物業保潔服務外包合同第一章合同雙方及標的1.1合同雙方1.1.1甲方（委托方）：1.1.1.1名稱：1.1.1.2地址：1.1.1.3聯系人：1.1.1.4聯系方式：1.1.2乙方（承包方）：1.1.2.1名稱：1.1.2.2地址：1.1.2.3聯系人：1.1.2.4聯系方式：1.2合同標的1.2.1服務項目：物業保潔服務1.2.2服務區域：甲方物業范圍內的所有區域1.2.3服務內容：包括但不限于公共區域、住戶樓道、停車場、綠化帶等區域的清潔工作第二章服務內容與標準2.1服務內容2.1.1定期清潔服務：包括日常清潔、深度清潔、專項清潔等2.1.2定期維護服務：包括設備設施的清潔、保養、維修等2.1.3應急清潔服務：遇突發情況時，乙方需在接到通知后及時進行清潔處理2.2服務標準2.2.1保潔標準：按照國家和行業相關標準執行，保證保潔質量2.2.2設備維護標準：按照設備制造商的維護指南進行，保證設備正常運行2.2.3安全標準：遵守國家及地方安全生產法規，保證服務過程中的安全第三章服務期限與費用3.1服務期限3.1.1合同期限：自年月日至年月日止3.1.2續約：合同期滿前一個月，雙方可協商續約事宜3.2服務費用3.2.1費用構成：服務費用包括但不限于人工費、物料費、設備維護費等3.2.2費用結算：每月底前，甲方根據乙方提交的結算單據進行支付3.2.3付款方式：銀行轉賬或現金支付第四章服務管理與監督4.1服務管理4.1.1乙方需設立專門的項目管理團隊，負責合同執行過程中的各項管理工作4.1.2乙方需配備必要的管理人員、技術人員和保潔人員，保證服務質量4.1.3乙方需建立健全的服務質量監控體系，定期對服務質量進行檢查4.2監督檢查4.2.1甲方有權對乙方提供的服務進行檢查，發覺問題及時反饋給乙方4.2.2乙方應積極配合甲方進行監督檢查，對發覺的問題及時整改4.2.3每季度雙方應召開一次服務質量座談會，共同討論服務改進措施第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1雙方同意在合同履行過程中，如需變更合同內容，應書面協商一致5.1.2合同變更應明確變更內容、變更原因、變更日期等5.1.3合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行各自義務5.2合同解除5.2.1合同解除條件：在合同履行過程中，如出現以下情況，任何一方均可解除合同：5.2.1.1乙方違反合同約定，嚴重損害甲方利益5.2.1.2甲方因故無法繼續履行合同5.2.1.3雙方協商一致解除合同5.2.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并說明解除原因5.2.3合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜第六章人員配備與培訓6.1人員配備6.1.1乙方應按照合同約定的服務內容和標準，配備充足、合格的保潔人員6.1.2保潔人員需具備相應的職業資格證書和健康證明6.1.3乙方應保證保潔人員的數量、素質和服務能力滿足甲方要求6.2培訓與考核6.2.1乙方應對保潔人員進行專業培訓，包括清潔技能、安全知識、服務態度等6.2.2培訓內容應符合國家相關法規和行業標準6.2.3乙方應定期對保潔人員進行考核，保證其服務質量第七章服務時間與工作安排7.1服務時間7.1.1乙方應在正常工作時間內提供保潔服務，保證服務不間斷7.1.2特殊情況下，如遇節假日或突發事件，乙方應與甲方協商調整服務時間7.2工作安排7.2.1乙方應根據甲方需求和實際情況，制定詳細的工作計劃和時間表7.2.2工作計劃應包括每日、每周、每月的工作內容、時間安排和人員分配7.2.3乙方應保證按照工作計劃執行，如有變動，應及時通知甲方第八章物料與設備8.1物料管理8.1.1乙方應按照甲方要求，使用符合環保和安全標準的清潔物料8.1.2乙方負責物料的采購、儲存和使用，保證物料的質量和數量8.1.3乙方應定期對物料進行盤點，保證物料的合理使用8.2設備維護8.2.1乙方應負責保潔所使用的設備的維護和保養8.2.2乙方應保證設備處于良好狀態，能夠滿足保潔需求8.2.3乙方應及時更換或維修損壞的設備，保證服務不受影響第九章信息與保密9.1信息溝通9.1.1雙方應建立有效的信息溝通渠道，保證信息傳遞的及時性和準確性9.1.2雙方應及時交流服務過程中的問題，共同解決9.1.3乙方應定期向甲方匯報服務情況，包括工作進度、存在的問題等9.2保密條款9.2.1乙方在履行合同過程中獲取的甲方保密信息，應予以嚴格保密9.2.2未經甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露保密信息9.2.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止第十章合同終止與續約10.1合同終止10.1.1合同期限屆滿，如雙方無續約意向，合同自動終止10.1.2如因甲方原因提前終止合同，甲方應提前一個月通知乙方10.1.3如因乙方原因提前終止合同，乙方應提前一個月通知甲方，并支付相應的違約金10.2合同續約10.2.1合同期滿前一個月，雙方可協商續約事宜10.2.2續約合同應遵循原合同的原則和條款10.2.3續約合同的簽訂應遵循法律法規和雙方協商一致的原則第十一章附件與補充11.1附件11.1.1本合同附件包括但不限于以下內容：11.1.1.1物業保潔服務清單11.1.1.2保潔人員名單及資質證明11.1.1.3物料清單及采購合同11.1.1.4設備清單及維護保養記錄11.2補充條款11.2.1如本合同內容與附件內容不一致，以附件為準11.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力第十二章合同生效與備案12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.1.2合同生效后，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自義務12.2合同備案12.2.1雙方應按照國家相關法律法規的規定，將本合同報相關部門備案12.2.2合同備案手續由乙方負責辦理第十三章其他13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.1.2如合同條款與法律法規相沖突，以法律法規為準13.2語言文字13.2.1本合同采用中文書寫，具有同等法律效力13.2.2如合同附件采用其他語言，應以中文為準甲方（