北京通州拆遷補償合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（拆遷人）：____________________

乙方（被拆遷人）：____________________

鑒于甲方因公共利益需要，依法取得北京市通州區某地塊拆遷許可證，現與乙方就拆遷補償事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、拆遷范圍及補償方式

1.拆遷范圍：甲方取得拆遷許可證的某地塊范圍內乙方擁有的房屋、構筑物及附屬設施。

2.補償方式：甲方按照北京市通州區相關政策及本合同約定，對乙方進行貨幣補償。

二、補償金額及支付方式

1.補償金額：甲方應按照下列標準對乙方進行補償：

（1）房屋面積：________________平方米，按照每平方米________________元計算，共計________________元。

（2）構筑物及附屬設施：________________，按照每平方米________________元計算，共計________________元。

2.支付方式：甲方應在拆遷許可證核發之日起________________個工作日內，將補償金額支付至乙方指定的銀行賬戶。

三、搬遷期限及過渡安置

1.搬遷期限：乙方應在甲方指定的搬遷期限內完成搬遷，搬遷期限為________________。

2.過渡安置：甲方在乙方搬遷期間，應提供過渡安置，過渡安置期限為________________。

四、違約責任

1.甲方未按約定支付補償款的，應向乙方支付________________%的違約金。

2.乙方未按約定完成搬遷的，應向甲方支付________________%的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生爭議的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.附件：

（1）拆遷許可證復印件

（2）房屋產權證復印件

（3）構筑物及附屬設施權屬證明復印件

（4）其他相關證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（拆遷人）：____________________

乙方（被拆遷人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方因公共利益需要，依法取得北京市通州區某地塊拆遷許可證，為保障拆遷工作的順利進行，確保甲方權益不受侵害，現與乙方及丙方就拆遷補償事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、拆遷范圍及補償方式

1.拆遷范圍：甲方取得拆遷許可證的某地塊范圍內乙方擁有的房屋、構筑物及附屬設施。

2.補償方式：甲方按照北京市通州區相關政策及本合同約定，對乙方進行貨幣補償。

二、補償金額及支付方式

1.補償金額：甲方應按照下列標準對乙方進行補償：

（1）房屋面積：________________平方米，按照每平方米________________元計算，共計________________元。

（2）構筑物及附屬設施：________________，按照每平方米________________元計算，共計________________元。

2.支付方式：甲方應在拆遷許可證核發之日起________________個工作日內，將補償金額支付至乙方指定的銀行賬戶。

三、第三方責任與權利

1.丙方作為第三方，負責監督拆遷過程中的各項工作，確保拆遷補償款的合法、合規使用。

2.丙方有權對乙方的補償請求進行審核，有權要求乙方提供相關證明材料。

3.丙方有權對拆遷過程中的違法行為進行調查，并向有關部門報告。

四、甲方權益保障

1.甲方在拆遷過程中享有以下權利：

（1）要求乙方配合拆遷工作，按照約定時間完成搬遷。

（2）要求丙方對拆遷過程中的違法行為進行調查和處理。

（3）要求乙方按照約定支付違約金。

2.甲方在拆遷過程中應承擔以下義務：

（1）按照政策規定及合同約定支付補償款。

（2）確保拆遷工作的順利進行，避免因拆遷造成乙方不必要的損失。

（3）對丙方的調查和處理給予必要的支持和配合。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間完成搬遷的，應向甲方支付________________%的違約金。

2.乙方提供虛假證明材料的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

3.乙方在拆遷過程中不得采取任何違法手段，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生爭議的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.附件：

（1）拆遷許可證復印件

（2）房屋產權證復印件

（3）構筑物及附屬設施權屬證明復印件

（4）其他相關證明材料

八、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為第三方，介入拆遷補償合同，旨在確保拆遷工作的公正、公平，保障甲乙雙方的合法權益。

2.通過丙方的監督和審核，可以有效防止拆遷過程中的違法行為，維護甲方權益。

九、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為拆遷人，在拆遷補償合同中占據主導地位，有利于保障其權益不受侵害。

2.甲方主導的合同條款，有助于確保拆遷工作的順利進行，維護公共利益。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（房屋購買人）：____________________

乙方（房屋出售人）：____________________

丙方（第三方監理）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方位于北京市通州區某地塊的房屋，雙方經協商一致，為保障交易安全，明確雙方權利義務，現引入丙方作為第三方監理，共同簽訂本合同：

一、房屋買賣標的

1.甲方同意購買乙方擁有的位于北京市通州區某地塊的房屋，具體信息如下：

-房屋坐落：________________

-房屋面積：________________平方米

-房屋結構：________________

-房屋用途：________________

2.乙方保證上述房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價為人民幣________________元。

2.甲方應在本合同簽訂之日起________________個工作日內，向乙方支付定金人民幣________________元，作為購買該房屋的意向金。

3.甲方應在房屋過戶手續辦理完畢后________________個工作日內，支付剩余房款人民幣________________元。

三、第三方監理責任與權利

1.丙方作為第三方監理，負責監督房屋交接過程中的各項工作，確保交易雙方權益。

2.丙方有權對房屋的權屬、結構、用途等進行核實，有權要求乙方提供相關證明材料。

3.丙方有權對房屋的實際情況進行現場查驗，并出具查驗報告。

四、乙方權益保障

1.乙方在交易過程中享有以下權利：

-要求甲方按照合同約定支付定金和房款。

-要求丙方對房屋進行現場查驗，并確保查驗結果真實、準確。

-在房屋過戶手續辦理完畢后，要求甲方按照約定支付剩余房款。

2.乙方應承擔以下義務：

-向甲方提供房屋權屬證明等相關文件。

-配合甲方辦理房屋過戶手續。

-確保房屋在交付時符合合同約定。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定支付定金或房款的，應向乙方支付________________%的違約金。

2.甲方在房屋過戶過程中提供虛假信息的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

3.甲方在房屋交接過程中不得采取任何違法手段，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生爭議的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.附件：

-房屋產權證復印件

-房屋買賣合同復印件

-其他相關證明材料

八、乙方為主導