公寓建設經營合作合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

公寓建設經營合作合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有公寓建設及經營的相關資源，乙方具備公寓市場運營及管理經驗，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方在公寓建設項目中與乙方進行合作事宜，達成如下協議：

一、合作項目

1.1本合同所指公寓建設項目，以下簡稱“項目”，包括但不限于公寓的建設、裝修、銷售、租賃、物業管理等環節。

二、合作方式

2.1甲方負責項目的整體規劃、設計、施工、驗收等環節，并確保項目符合國家相關法律法規及行業標準。

2.2乙方負責項目的市場推廣、銷售、租賃、物業管理等環節，并確保項目運營過程中的服務質量。

三、合作期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。

四、投資及收益分配

4.1甲方投入項目資金總額為人民幣____元，乙方投入項目資金總額為人民幣____元。

4.2甲方投入資金用于項目建設的直接成本，乙方投入資金用于項目的市場推廣、銷售、租賃、物業管理等環節。

4.3項目收益按照以下比例進行分配：

（1）甲方：____%

（2）乙方：____%

五、權利義務

5.1甲方權利義務：

（1）負責項目的整體規劃、設計、施工、驗收等環節；

（2）確保項目符合國家相關法律法規及行業標準；

（3）按照合同約定支付乙方合作款項；

（4）協助乙方完成項目運營過程中的相關工作。

5.2乙方權利義務：

（1）負責項目的市場推廣、銷售、租賃、物業管理等環節；

（2）確保項目運營過程中的服務質量；

（3）按照合同約定支付甲方合作款項；

（4）協助甲方完成項目建設過程中的相關工作。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。

6.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數額為____元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目可行性研究報告

2.項目設計圖紙

3.項目施工合同

4.項目銷售合同

5.項目租賃合同

6.項目物業管理合同

7.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

公寓建設經營合作合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方在公寓建設及經營管理領域具有豐富的資源與經驗，乙方具備市場運營及管理能力，丙方作為專業咨詢機構，為項目的順利推進提供專業咨詢服務，三方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方在公寓建設項目中與乙方合作，并引入丙方提供專業咨詢，達成如下協議：

一、合作項目

1.1本合同所指公寓建設項目，以下簡稱“項目”，包括但不限于公寓的建設、裝修、銷售、租賃、物業管理等環節。

二、合作方式

2.1甲方負責項目的整體規劃、設計、施工、驗收等環節，并確保項目符合國家相關法律法規及行業標準。

2.2乙方負責項目的市場推廣、銷售、租賃、物業管理等環節，并確保項目運營過程中的服務質量。

2.3丙方作為專業咨詢機構，為項目提供包括但不限于市場調研、風險評估、運營策略等方面的咨詢服務。

三、合作期限

3.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。

四、投資及收益分配

4.1甲方投入項目資金總額為人民幣____元。

4.2乙方投入項目資金總額為人民幣____元。

4.3丙方不直接投入資金，但按合同約定收取咨詢服務費用。

4.4項目收益按照以下比例進行分配：

（1）甲方：____%

（2）乙方：____%

（3）丙方：____%

五、甲方的責權利

5.1責任：

（1）甲方對項目的整體規劃、設計、施工、驗收等環節負責，確保項目質量；

（2）甲方負責按合同約定支付乙方及丙方的合作款項。

5.2權利：

（1）甲方擁有項目運營過程中的最終決策權；

（2）甲方有權對乙方的市場推廣、銷售、租賃、物業管理等環節進行監督；

（3）甲方有權根據市場變化調整項目運營策略。

5.3利益：

（1）甲方獲得項目收益的絕大部分；

（2）甲方享有項目品牌及知識產權；

（3）甲方享有項目長期運營管理權。

六、乙方的責權利

6.1責任：

（1）乙方負責項目的市場推廣、銷售、租賃、物業管理等環節；

（2）乙方確保項目運營過程中的服務質量；

（3）乙方按合同約定支付甲方合作款項。

6.2權利：

（1）乙方獲得項目收益的一部分；

（2）乙方有權根據市場變化調整項目運營策略；

（3）乙方享有項目部分品牌及知識產權。

6.3限制條款：

（1）乙方不得擅自轉讓項目運營權；

（2）乙方不得泄露項目商業秘密；

（3）乙方不得損害甲方利益。

七、丙方的責權利

7.1責任：

（1）丙方為項目提供專業咨詢服務，確保項目順利推進；

（2）丙方按合同約定收取咨詢服務費用。

7.2權利：

（1）丙方享有按合同約定收取咨詢服務費用；

（2）丙方有權對項目提出合理化建議。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。

8.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數額為____元。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目可行性研究報告

2.項目設計圖紙

3.項目施工合同

4.項目銷售合同

5.項目租賃合同

6.項目物業管理合同

7.丙方咨詢服務協議

8.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為專業咨詢機構，旨在為項目提供專業的市場調研、風險評估、運營策略等方面的咨詢服務，確保項目在建設及運營過程中降低風險，提高項目成功率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為項目的主要投資方，擁有項目運營過程中的最終決策權，旨在保障甲方在項目收益、品牌及知識產權等方面的權益，同時確保項目按照預期目標順利推進。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

商業綜合體項目開發合作合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有商業綜合體項目的開發資源，乙方具備商業運營及管理經驗，丙方作為專業建筑設計機構，為項目的規劃設計提供專業服務，三方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方在商業綜合體項目開發中與乙方合作，并引入丙方提供專業設計，達成如下協議：

一、合作項目

1.1本合同所指商業綜合體項目，以下簡稱“項目”，包括但不限于商業物業的建設、裝修、招商、運營、物業管理等環節。

二、合作方式

2.1甲方負責項目的整體規劃、土地獲取、建設施工、驗收等環節，并確保項目符合國家相關法律法規及行業標準。

2.2乙方負責項目的招商、運營、物業管理等環節，并確保項目運營過程中的服務質量。

2.3丙方作為專業建筑設計機構，為項目提供包括但不限于規劃設計、建筑設計、施工圖設計等在內的專業設計服務。

三、合作期限

3.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。

四、投資及收益分配

4.1甲方投入項目資金總額為人民幣____元。

4.2乙方投入項目資金總額為人民幣____元。

4.3丙方不直接投入資金，但按合同約定收取設計服務費用。

4.4項目收益按照以下比例進行分配：

（1）甲方：____%

（2）乙方：____%

（3）丙方：____%

五、乙方的責權利

5.1責任：

（1）乙方負責項目的招商、運營、物業管理等環節；

（2）乙方確保項目運營過程中的服務質量；

（3）乙方按合同約定支付甲方合作款項。

5.2權利：

（1）乙方擁有項目運營過程中的主要決策權；

（2）乙方有權對甲方的建設施工、驗收等環節進行監督；

（3）乙方有權根據市場變化調整項目運營策略。

5.3利益：

（1）乙方獲得項目收益的大部分；

（2）乙方享有項目運營過程中的品牌及知識產權；

（3）乙方享有項目長期運營管理權。

六、甲方的責權利

6.1責任：

（1）甲方負責項目的整體規劃、土地獲取、建設施工、驗收等環節；

（2）甲方負責按合同約定支付乙方及丙方的合作款項。

6.2權利：

（1）甲方獲得項目收益的一部分；

（2）甲方有權根據市場變化調整項目開發策略；

（3）甲方享有項目部分品牌及知識產權。

6.3限制條款：

（1）甲方不得擅自轉讓項目開發權；

（2）甲方不得泄露項目商業秘密；

（3）甲方不得損害乙方利益。

七、丙方的責權利

7.1責任：

（1）丙方為項目提供專業規劃設計、建筑設計、施工圖設計等在內的專業設計服務；

（2）丙方按合同約定收取設計服務費用。

7.2權利：

（1）丙方享有按合同約定收取設計服務費用；

（2）丙方有權對項目設計提出合理化建議。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。

8.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數額為____元。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

乙方為主導的目