別墅租售托管合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的別墅一套，愿意出租給乙方，乙方愿意租賃該別墅，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租的別墅位于_________________________，房產(chǎn)證號為_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

1.2甲方向乙方提供的租賃物為空置狀態(tài)，乙方在租賃期間應(yīng)自行負責(zé)租賃物的維護、保養(yǎng)及裝修事宜。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計_________________________年。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)向甲方支付首期租金_________________________元，并按月支付租金_________________________元。

三、租賃物的使用及維護

3.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

3.2乙方在租賃期間應(yīng)對租賃物進行妥善保管，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

四、租賃物的交付與驗收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在收到租賃物后_________________________日內(nèi)對租賃物進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

5.2如乙方需將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租協(xié)議。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金_________________________元。

（2）甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金_________________________元。

（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.租賃物現(xiàn)狀照片

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的別墅一套，愿意出租給乙方，乙方愿意租賃該別墅，丙方作為專業(yè)的別墅管理服務(wù)提供者，同意接受甲方的委托，對租賃期間的別墅進行管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租的別墅位于_________________________，房產(chǎn)證號為_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

1.2甲方向乙方提供的租賃物為空置狀態(tài)，乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的管理要求，并接受丙方的專業(yè)管理服務(wù)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計_________________________年。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)向甲方支付首期租金_________________________元，并按月支付租金_________________________元。

2.3丙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)的管理服務(wù)，并按照約定的收費標準向乙方收取管理費用。

三、甲方的權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間遵守法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

3.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并對乙方的違約行為追究法律責(zé)任。

3.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方賠償損失。

3.4甲方有權(quán)要求丙方在管理過程中，嚴格按照甲方的指示進行操作，確保甲方權(quán)益不受侵害。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為管理方，有權(quán)根據(jù)甲方的要求，制定和實施別墅的管理規(guī)定。

4.2丙方有權(quán)對乙方的租賃行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同的約定。

4.3丙方有權(quán)對別墅進行日常維護，確保別墅的安全和正常使用。

4.4丙方有權(quán)根據(jù)管理服務(wù)的實際情況，調(diào)整收費標準，但需提前通知甲方和乙方。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金_________________________元：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能；

（3）造成租賃物損壞，未及時修復(fù)或賠償；

（4）違反租賃合同的約定，嚴重損害甲方的權(quán)益。

5.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于通過丙方的專業(yè)管理，確保甲方租賃物的安全、增值，并提高租賃效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的權(quán)益，確保租賃物的價值得到合理利用，同時通過專業(yè)的管理服務(wù)，提升租賃體驗，降低風(fēng)險。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.租賃物現(xiàn)狀照片

3.管理服務(wù)細則

4.其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有者）：____________________

乙方（房屋租住者）：____________________

丙方（物業(yè)管理公司）：____________________

鑒于甲方擁有一套位于_________________________的住宅，愿意出租給乙方，乙方愿意租賃該住宅，丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，同意接受甲方的委托，對租賃期間的住宅進行物業(yè)管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租的住宅位于_________________________，房產(chǎn)證號為_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

1.2甲方向乙方提供的住宅為空置狀態(tài)，乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的管理要求，并接受丙方的專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計_________________________年。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)向甲方支付首期租金_________________________元，并按月支付租金_________________________元。

三、乙方的權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方有權(quán)要求甲方的住宅符合約定的質(zhì)量標準，并在租賃期間保持其原有的使用功能。

3.2乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、維修等。

3.3乙方有權(quán)在租賃期間對住宅進行合理裝修，但需提前通知甲方和丙方，并承擔(dān)所有裝修費用。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為物業(yè)管理公司，有權(quán)根據(jù)甲方的要求，制定和實施住宅的物業(yè)管理規(guī)定。

4.2丙方有權(quán)對乙方的租賃行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同的約定。

4.3丙方有權(quán)對住宅進行日常維護，確保住宅的安全和正常使用。

4.4丙方有權(quán)根據(jù)管理服務(wù)的實際情況，調(diào)整收費標準，但需提前通知甲方和乙方。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失：

（1）未按約定時間交付住宅或交付的住宅不符合約定的質(zhì)量標準；

（2）未按約定支付租金；

（3）擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)、用途和功能；

（4）未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。

5.2甲方不得干涉乙方的正常居住權(quán)利，包括但不限于擅自進入住宅、擅自調(diào)整租金等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在租賃