二手房產證買賣合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方名下位于_________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），該房產的房產證號為______________________。

2.賣方愿意將標的房產的房產證及所涉及的一切權利和義務轉讓給買方。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，達成如下協議：

第一條標的房產及權利義務

1.1本合同標的房產位于_________________________，房產證號為______________________。

1.2標的房產的所有權、使用權、收益權等相關權利及義務均隨本合同一并轉讓給買方。

1.3買方在簽訂本合同時，應向賣方支付定金人民幣____________元，作為合同成立及履行的擔保。

第二條交易價格及支付方式

2.1標的房產的交易價格為人民幣____________元。

2.2買方應在簽訂本合同時向賣方支付定金人民幣____________元，余款在標的房產過戶登記手續辦理完畢后，由買方一次性支付給賣方。

第三條過戶登記手續及費用

3.1買方應在標的房產過戶登記手續辦理完畢后，取得標的房產的房產證。

3.2買方應承擔標的房產過戶登記手續所產生的一切稅費。

3.3賣方應積極配合買方辦理標的房產過戶登記手續，并承擔過戶登記過程中產生的合理費用。

第四條合同的生效及解除

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

4.3在本合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方均有權解除合同，并互不承擔違約責任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產的房產證復印件；

2.雙方身份證復印件；

3.雙方簽字（或蓋章）的定金收據；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于_________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），該房產的房產證號為______________________。

2.賣方同意將標的房產的房產證及所涉及的一切權利和義務轉讓給買方。

3.擔保方愿意為買方提供擔保，確保買方在履行合同過程中的權益得到保障。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，達成如下協議：

第一條標的房產及權利義務

1.1本合同標的房產位于_________________________，房產證號為______________________。

1.2標的房產的所有權、使用權、收益權等相關權利及義務均隨本合同一并轉讓給買方。

1.3擔保方對本合同項下的買方權益承擔連帶擔保責任。

第二條交易價格及支付方式

2.1標的房產的交易價格為人民幣____________元。

2.2買方應在簽訂本合同時向賣方支付定金人民幣____________元，作為合同成立及履行的擔保。

2.3買方應在標的房產過戶登記手續辦理完畢后，一次性支付剩余款項給賣方。

第三條擔保方責任及權利

3.1擔保方在本合同項下對買方承擔連帶擔保責任，包括但不限于標的房產的過戶登記、款項支付等。

3.2擔保方有權要求賣方提供標的房產的權屬證明及相關資料。

3.3擔保方有權監督賣方履行合同義務，確保買方權益不受侵害。

第四條買方權益保障

4.1買方有權要求賣方在標的房產過戶登記前，不得以任何方式處置標的房產。

4.2買方有權要求賣方在標的房產過戶登記過程中提供必要的協助。

4.3買方有權要求賣方在標的房產過戶登記后，按照合同約定支付剩余款項。

第五條賣方違約及限制條款

5.1賣方如違反本合同約定，導致標的房產無法過戶登記，應承擔違約責任，包括但不限于返還定金、賠償買方損失等。

5.2賣方在標的房產過戶登記前，未經買方同意，不得以任何方式處置標的房產。

5.3賣方如未按合同約定支付剩余款項，應向買方支付違約金。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產的房產證復印件；

2.雙方身份證復印件；

3.擔保方出具的擔保函；

4.雙方簽字（或蓋章）的定金收據；

5.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加全面的權益保障，確保甲方在交易過程中的利益不受侵害。甲方為主導的目的和意義在于通過加強自身權益保障，降低交易風險，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于_________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），該房產的房產證號為______________________。

2.賣方同意將標的房產的房產證及所涉及的一切權利和義務轉讓給買方。

3.擔保方愿意為賣方提供擔保，確保賣方在履行合同過程中的權益得到保障。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，達成如下協議：

第一條標的房產及權利義務

1.1本合同標的房產位于_________________________，房產證號為______________________。

1.2標的房產的所有權、使用權、收益權等相關權利及義務均隨本合同一并轉讓給買方。

1.3擔保方對本合同項下的賣方權益承擔連帶擔保責任。

第二條交易價格及支付方式

2.1標的房產的交易價格為人民幣____________元。

2.2買方應在簽訂本合同時向賣方支付定金人民幣____________元，作為合同成立及履行的擔保。

2.3買方應在標的房產過戶登記手續辦理完畢后，一次性支付剩余款項給賣方。

第三條擔保方責任及權利

3.1擔保方在本合同項下對賣方承擔連帶擔保責任，包括但不限于標的房產的過戶登記、款項支付等。

3.2擔保方有權要求買方提供標的房產的權屬證明及相關資料。

3.3擔保方有權監督買方履行合同義務，確保賣方權益不受侵害。

第四條賣方權益保障

4.1賣方有權要求買方在標的房產過戶登記前，不得以任何方式處置標的房產。

4.2賣方有權要求買方在標的房產過戶登記過程中提供必要的協助。

4.3賣方有權要求買方在標的房產過戶登記后，按照合同約定支付剩余款項。

第五條買方違約及限制條款

5.1買方如違反本合同約定，導致標的房產無法過戶登記，應承擔違約責任，包括但不限于返還定金、賠償賣方損失等。

5.2買方在標的房產過戶登記前，未經賣方同意，不得以任何方式處置標的房產。

5.3買方如未按合同約定支付剩余款項，應向賣方支付違約金。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產的房產證復印件；

2.雙方身份證復印件；

3.擔保方出具的擔保函；

4.雙方簽字（或蓋章）的定金收據；

5.其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義在于通過強