買住宅樓合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于買方愿意購買賣方擁有的位于________________________的住宅樓（以下簡稱“標的物”），雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于________________________，具體地址為：________________________。

1.2標的物建筑面積為________________________平方米，土地使用權類型為________________________。

1.3標的物產權證號為：________________________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的物成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起________________________日內，向賣方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________）作為定金。

2.3買方應在簽訂本合同之日起________________________日內，向賣方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________）作為首付。

2.4買方應在辦理標的物產權過戶手續前，向賣方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________）作為尾款。

三、交付及驗收

3.1賣方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將標的物交付給買方。

3.2買方應在收到標的物后________________________日內，對標的物進行驗收。

3.3如買方在驗收過程中發現標的物存在質量問題，應在驗收期限內向賣方提出書面異議，賣方應在接到異議之日起________________________日內予以處理。

四、產權過戶及稅費

4.1賣方應在本合同簽訂之日起________________________日內，協助買方辦理標的物產權過戶手續。

4.2買方應承擔標的物產權過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

五、違約責任

5.1如賣方未按本合同約定交付標的物，應向買方支付違約金，違約金為標的物成交價格的________________________%。

5.2如買方未按本合同約定支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的________________________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的物產權證復印件

2.房屋測繪報告

3.付款憑證

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于買方擬購買賣方擁有的位于________________________的住宅樓（以下簡稱“標的物”），為確保買方權益，甲乙雙方經友好協商，并邀請丙方作為擔保方參與，達成如下協議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于________________________，具體地址為：________________________。

1.2標的物建筑面積為________________________平方米，土地使用權類型為________________________。

1.3標的物產權證號為：________________________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的物成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起________________________日內，向賣方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________）作為定金。

2.3買方應在簽訂本合同之日起________________________日內，向賣方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________）作為首付。

2.4買方應在辦理標的物產權過戶手續前，向賣方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________）作為尾款。

2.5丙方作為擔保方，對本合同項下買方的付款義務承擔連帶保證責任。

三、交付及驗收

3.1賣方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將標的物交付給買方。

3.2買方應在收到標的物后________________________日內，對標的物進行驗收。

3.3如買方在驗收過程中發現標的物存在質量問題，應在驗收期限內向賣方提出書面異議，賣方應在接到異議之日起________________________日內予以處理。

四、產權過戶及稅費

4.1賣方應在本合同簽訂之日起________________________日內，協助買方辦理標的物產權過戶手續。

4.2買方應承擔標的物產權過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

五、擔保方責任

5.1丙方對本合同項下買方的付款義務承擔連帶保證責任，包括但不限于定金、首付及尾款。

5.2如買方未按時支付款項，擔保方應在賣方提出書面通知后________________________日內，代為支付相應款項。

5.3擔保方有權在賣方違約的情況下，解除其對買方付款義務的保證責任。

六、甲方的權益保障

6.1買方在履行本合同過程中，如遇賣方違約，有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。

6.2買方在辦理標的物產權過戶手續期間，如賣方隱瞞標的物存在權屬糾紛，買方有權要求賣方承擔全部責任。

6.3買方在驗收標的物過程中，如發現標的物存在質量問題，有權要求賣方進行維修或更換，賣方應在接到書面通知后________________________日內予以處理。

七、乙方的違約及限制條款

7.1賣方如未按本合同約定交付標的物，應向買方支付違約金，違約金為標的物成交價格的________________________%。

7.2賣方如未按本合同約定辦理產權過戶手續，應向買方支付違約金，違約金為標的物成交價格的________________________%。

7.3賣方如存在欺詐、隱瞞等行為，導致買方遭受損失，應承擔全部責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的物產權證復印件

2.房屋測繪報告

3.付款憑證

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于為買方提供更加全面的保障，確保買方在購買標的物過程中權益不受侵害。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在交易過程中享有更多的權利和利益，降低交易風險，確保交易順利進行。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方共同維護了交易雙方的合法權益，為房地產交易市場注入了穩定性和可信賴度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于________________________的住宅樓（以下簡稱“標的物”），為促成交易，甲乙雙方同意由丙方作為中介方提供中介服務，并達成如下協議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于________________________，具體地址為：________________________。

1.2標的物建筑面積為________________________平方米，土地使用權類型為________________________。

1.3標的物產權證號為：________________________。

二、中介服務費及支付方式

2.1中介方為本交易提供中介服務，中介服務費為標的物成交價格的________________________%。

2.2買方應在簽訂本合同之日起________________________日內，向中介方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________）作為中介服務費。

三、成交價格及支付方式

3.1本合同標的物成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.2買方應在簽訂本合同之日起________________________日內，向賣方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________）作為定金。

3.3買方應在簽訂本合同之日起________________________日內，向賣方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________）作為首付。

3.4買方應在辦理標的物產權過戶手續前，向賣方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________）作為尾款。

四、交付及驗收

4.1賣方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將標的物交付給買方。

4.2買方應在收到標的物后________________________日內，對標的物進行驗收。

4.3如買方在驗收過程中發現標的物存在質量問題，應在驗收期限內向賣方提出書面異議，賣方應在接到異議之日起________________________日內予以處理。

五、中介方責任

5.1中介方負責促成本交易的達成，并協助雙方辦理相關手續。

5.2中介方應保證所提供的信息真實、準確，并承擔因信息錯誤導致的法律責任。

5.3中介方應在交易過程中保持中立，不得干預交易雙方的權利義務。

六、乙方的權益保障

6.1賣方在本合同簽訂后，如因買方原因導致交易無法繼續，賣方有權要求中介方退還已收取的中介服務費。

6.2賣方在辦理標的物產權過戶手續期間，如因中介