北京小產(chǎn)權(quán)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）租賃給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.標(biāo)的房屋位于北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

2.標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為__________，乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

二、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

三、押金及違約責(zé)任

1.乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元，租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于租賃期滿后__________日內(nèi)無(wú)息退還押金。

2.乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的__________%作為違約金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；

（3）未經(jīng)甲方同意，將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、其他約定

1.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

2.乙方在使用標(biāo)的房屋過(guò)程中，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方不得利用標(biāo)的房屋進(jìn)行任何非法活動(dòng)，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。

七、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障標(biāo)的房屋的合法使用和租賃權(quán)益，同時(shí)確保自身投資收益，特引入第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）參與標(biāo)的房屋的租賃管理。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.標(biāo)的房屋位于北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

2.標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為__________，乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

二、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.第三方負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的租賃管理工作，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、租賃合同的簽訂、租金的收取、費(fèi)用的代繳等。

2.第三方有權(quán)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

3.第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取必要的措施，包括但不限于解除租賃合同、追討違約金等。

三、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有標(biāo)的房屋的最終所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自處置標(biāo)的房屋。

2.甲方有權(quán)要求第三方定期提供租賃管理報(bào)告，包括但不限于租金收取情況、房屋維護(hù)情況、乙方違約情況等。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，直接介入租賃管理，采取措施維護(hù)自身權(quán)益。

四、乙方責(zé)任及義務(wù)

1.乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠或拒付。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)標(biāo)的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在標(biāo)的房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的__________%作為違約金。

2.乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

3.乙方如未經(jīng)甲方同意將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方如違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。

八、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.第三方主體資質(zhì)證明復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

九、總結(jié)

本合同引入第三方主體，旨在確保標(biāo)的房屋的合法使用和租賃權(quán)益，同時(shí)保障甲方投資收益。通過(guò)明確各方的責(zé)權(quán)利，甲方在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，能夠有效維護(hù)自身權(quán)益。第三方作為專業(yè)租賃管理方，負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的日常維護(hù)和租賃管理，有助于降低甲方管理成本，提高租賃收益。本合同的簽訂，有助于實(shí)現(xiàn)甲方、乙方和第三方三方的共贏，為標(biāo)的房屋的租賃市場(chǎng)注入新的活力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）租賃給乙方使用，并由第三方提供租賃管理服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.標(biāo)的房屋位于北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

2.標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為__________，乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

二、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.第三方作為租賃管理方，負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的日常維護(hù)、租賃合同的簽訂、租金的收取、費(fèi)用的代繳等。

2.第三方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方遵守本合同約定。

3.第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取必要的措施，包括但不限于解除租賃合同、追討違約金等。

三、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有標(biāo)的房屋的合法租賃權(quán)益，甲方不得擅自解除租賃合同。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃登記備案證明等。

3.乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的租賃管理服務(wù)，確保租賃期間的生活質(zhì)量。

四、甲方責(zé)任及義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋符合租賃條件，并按約定交付乙方。

2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

3.甲方在乙方租賃期間，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行其他影響乙方租賃權(quán)益的行為。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方如未按約定交付房屋或提供相關(guān)證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

2.甲方如擅自解除租賃合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。

3.乙方如違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。

八、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.第三方主體資質(zhì)證明復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

九、總結(jié)

本合同引入第三方主體，旨在強(qiáng)化乙方的租賃權(quán)益，確保乙方在租賃期間的生活質(zhì)量和利益。乙方作為租賃方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，享有更多的權(quán)利和利益保障。第三方作為專業(yè)租賃管理方，負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的日常維護(hù)和租賃管理，有助于乙方更好地享受租賃