2025年注冊會計師《會計》租賃會計案例分析解析實戰模擬試題考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、選擇題要求：請從下列各題的四個選項中，選擇一個最符合題意的答案。1.下列關于租賃的概念，表述正確的是：A.租賃是一種法律行為，涉及兩個或兩個以上的當事人B.租賃是一種經濟活動，通常涉及一個或一個以上的資產C.租賃是一種融資活動，主要用于滿足企業資金需求D.租賃是一種采購活動，用于獲取企業所需的長期資產2.在融資租賃中，承租人通常在租賃期內：A.負擔租賃物的全部風險B.負擔租賃物的部分風險C.不承擔租賃物的風險D.不承擔租賃物的維修和保養責任3.下列關于經營租賃的會計處理，表述錯誤的是：A.承租人需在租賃期開始日將租賃負債計入資產負債表B.承租人需在租賃期開始日將租賃費用計入損益表C.承租人需在租賃期結束日將租賃負債轉入遞延收益D.承租人需在租賃期結束日將租賃費用計入損益表4.在租賃期開始日，承租人應確認的租賃負債金額為：A.租賃付款額的現值B.租賃付款額的現值減去預付款項C.租賃付款額的現值加上預付款項D.租賃付款額的現值減去保證金5.下列關于租賃期調整的表述，正確的是：A.租賃期調整通常發生在租賃期開始日B.租賃期調整通常發生在租賃期結束日C.租賃期調整通常發生在租賃期開始日和結束日D.租賃期調整通常發生在租賃期內的任何時間6.在租賃期調整時，若調整后的租賃期大于剩余租賃期限，承租人應：A.將調整后的租賃期視為新的租賃期B.將調整后的租賃期視為剩余租賃期限C.將調整后的租賃期與剩余租賃期限合并D.將調整后的租賃期與剩余租賃期限分開7.下列關于租賃期開始日的表述，正確的是：A.租賃期開始日是租賃協議生效的日期B.租賃期開始日是租賃物交付給承租人的日期C.租賃期開始日是租賃費用開始計提的日期D.租賃期開始日是租賃期結束的日期8.下列關于租賃付款額的表述，正確的是：A.租賃付款額包括租金、保證金和預付款項B.租賃付款額包括租金、保證金和維修保養費用C.租賃付款額包括租金、保證金和保險費用D.租賃付款額包括租金、保證金和其他相關費用9.下列關于租賃期調整的表述，正確的是：A.租賃期調整通常由出租人提出B.租賃期調整通常由承租人提出C.租賃期調整通常由雙方協商確定D.租賃期調整通常由政府監管部門決定10.下列關于租賃期調整的表述，正確的是：A.租賃期調整會導致租賃負債的調整B.租賃期調整會導致租賃費用調整C.租賃期調整會導致租賃負債和租賃費用的同時調整D.租賃期調整不會影響租賃負債和租賃費用四、判斷題要求：請判斷下列各題的正誤，正確的在括號內寫“√”，錯誤的在括號內寫“×”。1.在融資租賃中，出租人需將租賃物出售給承租人，以實現資產的變現。（）2.經營租賃的租賃期通常短于融資租賃的租賃期。（）3.承租人在租賃期開始日將租賃負債計入資產負債表。（）4.租賃期調整僅適用于融資租賃。（）5.租賃期調整會影響租賃負債的確認。（）6.租賃期調整會導致租賃費用的調整。（）7.租賃期開始日是租賃協議生效的日期。（）8.租賃付款額包括租金、保證金和預付款項。（）9.租賃期調整通常由出租人提出。（）10.租賃期調整會導致租賃負債和租賃費用的同時調整。（）五、簡答題要求：請簡要回答下列問題。1.簡述租賃會計的主要原則。2.簡述融資租賃和經營租賃的區別。3.簡述租賃期調整的概念及其影響。4.簡述租賃期開始日的確定。5.簡述租賃付款額的構成。六、案例分析題要求：根據下列案例，回答問題。某公司于2025年1月1日與出租人簽訂一項融資租賃合同，租賃期限為5年，每年支付租金100萬元，租賃期開始日為2025年1月1日。租賃協議中約定，租賃期結束日，承租人有權以10萬元的價格購買租賃物。（1）請計算該公司在租賃期開始日應確認的租賃負債。（2）請說明該公司在租賃期內如何計提租賃費用。（3）請說明若租賃期調整導致租賃期延長至6年，租賃負債和租賃費用的確認及調整方法。本次試卷答案如下：一、選擇題1.A（租賃是一種法律行為，涉及兩個或兩個以上的當事人。）2.A（在融資租賃中，承租人通常在租賃期內負擔租賃物的全部風險。）3.C（承租人需在租賃期結束日將租賃負債轉入遞延收益。）4.A（在租賃期開始日，承租人應確認的租賃負債金額為租賃付款額的現值。）5.C（租賃期調整通常發生在租賃期開始日和結束日。）6.A（將調整后的租賃期視為新的租賃期。）7.B（租賃期開始日是租賃物交付給承租人的日期。）8.D（租賃付款額包括租金、保證金和其他相關費用。）9.C（租賃期調整通常由雙方協商確定。）10.C（租賃期調整會導致租賃負債和租賃費用的同時調整。）四、判斷題1.×（在融資租賃中，出租人需將租賃物出售給承租人，以實現資產的變現。此說法錯誤，因為融資租賃是指出租人將資產出租給承租人，而非出售。）2.√（經營租賃的租賃期通常短于融資租賃的租賃期。）3.√（承租人在租賃期開始日將租賃負債計入資產負債表。）4.×（租賃期調整僅適用于融資租賃。實際上，租賃期調整適用于所有類型的租賃。）5.√（租賃期調整會影響租賃負債的確認。）6.√（租賃期調整會導致租賃費用的調整。）7.√（租賃期開始日是租賃協議生效的日期。）8.√（租賃付款額包括租金、保證金和其他相關費用。）9.×（租賃期調整通常由出租人提出。實際上，租賃期調整通常由雙方協商確定。）10.√（租賃期調整會導致租賃負債和租賃費用的同時調整。）五、簡答題1.租賃會計的主要原則包括：-現金流量原則：租賃費用應根據租賃付款額的現值進行確認和計量。-權益法原則：承租人將租賃資產視為其資產，并將租賃負債計入負債。-實質重于形式原則：租賃的會計處理應反映租賃的經濟實質，而非法律形式。2.融資租賃和經營租賃的區別：-租賃期限：融資租賃的租賃期限通常較長，而經營租賃的租賃期限較短。-風險和收益：融資租賃中，承租人承擔租賃物的全部風險和收益，而經營租賃中，出租人承擔風險和收益。-資產確認：融資租賃中，承租人將租賃資產視為其資產，而經營租賃中，不確認租賃資產。3.租賃期調整的概念及其影響：-租賃期調整是指調整租賃期限，可能由于租賃物的物理狀況或承租人的需求變化。-影響包括：調整租賃負債和租賃費用，以及調整租賃期限。4.租賃期開始日的確定：-租賃期開始日是指租賃協議生效日，通常是租賃物交付給承租人的日期。5.租賃付款額的構成：-租賃付款額包括租金、保證金、預付款項和其他相關費用。六、案例分析題（1）租賃負債計算：-租賃付款額=100萬元/年×5年=500萬元-租賃負債=租賃付款額的現值=500萬元/(1+0.05)^5=393.43萬元（2）租賃費用計提：-每年計提的租賃費用=租賃負債/租賃期限=393.43萬元/5年=78.69萬元（3）租賃期調整后的處理：-新租賃期限=6年-新租賃負債=租賃付款額的現值=100萬元/年×6年/(1+0.05)^6=456.39萬元-調整