濰坊市存量房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為濰坊市區路號房產的合法所有權人，具有完全的民事行為能力。1.1.2乙方為具有完全民事行為能力的個人/單位，自愿購買甲方名下的房產。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方就濰坊市區路號房產的買賣事項達成的一致意見，以保障雙方的合法權益。第二章房產基本情況2.1房產信息2.1.1房產位于濰坊市區路號，建筑面積為平方米，房屋結構為，房屋性質為。2.1.2房產證號為，土地使用權證號為。2.2房產現狀2.2.1甲方保證所售房產不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。2.2.2乙方在簽訂本合同前已實地查看房產現狀，對房產的實際情況予以認可。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1甲乙雙方確認，房產的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.1.2乙方應在合同簽訂之日起日內，將交易款項支付給甲方。3.2支付方式3.2.1乙方可以選擇以下方式支付交易款項：（1）一次性付款；（2）銀行按揭貸款；（3）其他雙方協商一致的方式。第四章房產過戶及交付4.1房產過戶4.1.1甲方應在合同簽訂之日起日內，將房產過戶至乙方名下。4.1.2乙方應積極配合甲方辦理過戶手續，并提供必要的資料。4.2房產交付4.2.1甲方應在房產過戶手續辦理完畢之日起日內，將房產交付給乙方。4.2.2乙方在接收房產時，應確認房產現狀與合同約定相符。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1如果甲方未按約定時間將房產過戶至乙方名下，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的%。5.1.2如果甲方提供的房產存在權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的%。5.2乙方違約責任5.2.1如果乙方未按約定時間支付交易款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的%。5.2.2如果乙方在合同履行過程中，違反合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。第六章交付及驗收6.1房產交付6.1.1甲方應保證在約定交付日期前，房產達到以下交付條件：（1）房產內部清潔干凈；（2）房產附屬設施及設備完好無損；（3）房產相關費用已結清。6.1.2交付時，甲乙雙方應共同進行驗收，確認房產狀況與合同約定相符。6.2驗收合格6.2.1乙方在驗收合格后，應在驗收報告上簽字確認，并將驗收合格的房產交付款支付給甲方。6.3驗收不合格6.3.1如果乙方在驗收過程中發覺房產存在質量問題，甲方應在日內進行整改，直至乙方驗收合格。第七章權利義務7.1甲方權利義務7.1.1甲方應保證所售房產的權屬清晰，不存在任何法律瑕疵。7.1.2甲方應按照合同約定的時間、條件將房產過戶至乙方名下。7.2乙方權利義務7.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定履行各項義務。7.2.2乙方應按照合同約定的方式及時間支付交易款項。第八章質量保證8.1房產質量8.1.1甲方保證所售房產不存在結構性安全隱患，且附屬設施及設備運行正常。8.1.2甲方應在合同約定的保修期內，對房產出現的質量問題承擔維修責任。8.2保修期限8.2.1甲方對所售房產的保修期限為自交付之日起年。8.2.2保修期內，如乙方發覺房產質量問題，甲方應在接到乙方通知后日內進行維修。第九章稅費及費用承擔9.1稅費承擔9.1.1甲乙雙方應按照國家相關規定，承擔相應的稅費。9.1.2甲方應承擔本次交易產生的契稅、印花稅等稅費。9.1.3乙方應承擔本次交易產生的個人所得稅、土地增值稅等稅費。9.2費用承擔9.2.1甲方應承擔本次交易產生的中介費、律師費等費用。9.2.2乙方應承擔本次交易產生的按揭貸款利息、評估費等費用。第十章其他約定10.1爭議解決10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2合同效力10.2.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.3合同變更10.3.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。10.3.2本合同的變更、補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一章房產附屬設施及設備11.1附屬設施11.1.1甲方保證房產附屬設施包括但不限于：水、電、暖、燃氣、通訊、網絡等設施齊全且運行正常。11.1.2乙方對房產附屬設施的完好性予以認可，并承擔后續使用及維護責任。11.2設備11.2.1甲方應將房產內的固定設施、設備等一并轉移給乙方。11.2.2乙方對甲方轉移的設備進行驗收，確認設備數量及功能符合合同約定。第十二章環境及物業管理12.1環境狀況12.1.1甲方保證房產所在小區環境整潔、綠化充足，不存在噪聲、污染等影響居住質量的問題。12.1.2乙方對房產所在小區環境狀況予以認可，并承諾遵守小區管理規約。12.2物業管理12.2.1甲方應提供房產所在小區的物業管理情況，包括物業費用、服務內容等。12.2.2乙方應按照物業管理規定支付物業費用，并享受相應的物業服務。第十三章不可抗力13.1定義13.1.1不可抗力指因自然災害、行為、社會事件等無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀情況。13.2法律后果13.2.1若發生不可抗力，受影響方應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明。13.2.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第十四章合同解除與終止14.1合同解除14.1.1在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權要求解除合同。14.1.2合同解除后，解除方有權要求違約方支付違約金，并承擔合同解除產生的損失。14.2合同終止14.2.1合同履行完畢，甲乙雙方的權利義務自然終止。14.2.2合同終止后，雙方應按照約定辦理房產過戶等相關手續。第十五章其他事項15.1保密15.1.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等，應予以嚴格保密。15.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。15.2法律