物業對裝修公司管理協議書合同編號：__________物業對裝修公司管理協議書一、引言本協議旨在規范物業與裝修公司之間的管理關系，明確雙方的權利與義務，保障物業公共區域的安全與衛生，保證裝修施工的順利進行。二、定義與解釋在本協議中，除非上下文另有明確規定，下列術語具有以下含義：1.“物業”指負責物業管理的公司或機構。2.“裝修公司”指獲得相關資質并從事裝修施工業務的公司。3.“裝修施工”指在物業所管轄的區域內進行的房屋裝修工程。4.“公共區域”指物業所管轄的供全體業主共同使用的區域，如走廊、樓梯、電梯等。三、物業的權利與義務（一）提供裝修管理服務物業應向裝修公司提供必要的裝修管理服務，包括但不限于：1.審核裝修公司的資質和相關證件。2.向裝修公司提供裝修施工圖紙的審核意見和建議。3.安排專人負責裝修施工的現場管理和監督。（二）監督裝修施工物業有權對裝修施工進行監督，保證裝修施工符合相關規定和標準，包括但不限于：1.監督裝修施工的時間、進度和質量。2.檢查裝修施工人員的資質和證件。3.對違反裝修規定的行為進行制止和處理。（三）維護公共區域安全與衛生物業應負責維護公共區域的安全與衛生，保障業主的正常生活秩序，包括但不限于：1.對公共區域進行定期清潔和消毒。2.加強公共區域的安全管理，設置必要的安全設施和警示標識。3.及時處理公共區域的裝修垃圾和廢棄物。四、裝修公司的權利與義務（一）申請裝修許可證裝修公司在進行裝修施工前，應向物業申請裝修許可證，并提交相關的資質證明和施工圖紙等資料。（二）遵守裝修規定裝修公司應嚴格遵守物業制定的裝修規定，包括但不限于：1.按照規定的時間進行裝修施工，不得影響其他業主的正常生活。2.不得擅自改變房屋的結構和用途。3.不得損壞公共設施和建筑物的主體結構。（三）保證施工安全裝修公司應采取必要的安全措施，保證施工安全，包括但不限于：1.為施工人員配備必要的安全防護用品。2.對施工現場進行安全檢查和隱患排查。3.制定施工安全應急預案，并定期進行演練。（四）負責裝修垃圾清理裝修公司應負責清理裝修施工過程中產生的垃圾和廢棄物，不得將裝修垃圾隨意傾倒在公共區域或其他業主的私人空間內。五、裝修施工管理（一）施工時間規定裝修施工應在規定的時間內進行，一般為每天上午8:00至下午6:00，節假日和夜間不得進行裝修施工。如有特殊情況需要加班施工，應提前向物業申請，并經物業同意后方可進行。（二）施工人員管理裝修公司應安排持有相關資質證件的施工人員進行裝修施工，施工人員應佩戴工作證，遵守物業的管理規定，不得在物業內從事違法違規活動。（三）施工現場安全措施裝修公司應在施工現場設置必要的安全設施和警示標識，如滅火器、安全網、警示帶等，保證施工人員和其他業主的人身安全。（四）對公共設施的保護裝修公司在進行裝修施工時，應采取措施保護公共設施，不得損壞公共設施或影響公共設施的正常使用。如有損壞，應負責修復或賠償。六、費用與支付（一）裝修押金裝修公司在申請裝修許可證時，應向物業繳納一定數額的裝修押金，裝修工程結束后，經物業檢查無違規行為和損壞公共設施的情況，物業應將裝修押金退還給裝修公司。（二）管理費用裝修公司應按照物業的規定支付裝修管理費用，管理費用的標準和支付方式由物業與裝修公司協商確定。（三）其他費用及支付方式如有其他與裝修施工相關的費用，如垃圾清運費、水電費等，裝修公司應按照物業的要求支付相應的費用，支付方式由物業與裝修公司協商確定。七、違約責任（一）物業的違約責任物業未按照本協議的約定提供裝修管理服務，給裝修公司或業主造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）裝修公司的違約責任1.裝修公司違反本協議的約定，未申請裝修許可證或未遵守裝修規定進行裝修施工的，物業有權責令其停止施工，并要求其限期整改；情節嚴重的，物業有權解除本協議，并要求裝修公司承擔相應的違約責任。2.裝修公司違反本協議的約定，未保證施工安全或損壞公共設施的，應負責修復或賠償，并承擔相應的違約責任。3.裝修公司未按照本協議的約定支付裝修押金、管理費用或其他費用的，物業有權要求其限期支付，并從逾期之日起按日收取一定比例的滯納金；逾期仍未支付的，物業有權采取法律手段追討欠款，并要求裝修公司承擔相應的違約責任。八、爭議解決（一）協商解決雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有關部門申請調解或仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。（二）仲裁或訴訟如雙方選擇仲裁解決爭議，應按照仲裁機構的規定進行仲裁；如雙方選擇訴訟解決爭議，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、協議的變更與解除（一）協議的變更雙方經協商一致，可以對本協議的內容進行變更，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。（二）協議的解除1.經雙方協商一致，可以解除本協議。2.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的，雙方可以解除本協議。3.一方違反本協議的約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、附則（一）協議生效條件本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（二）協議份數及留存本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）其他事項本協議未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議