鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)開發(fā)與管理合同合同編號(hào)：________第一章合同雙方及標(biāo)的第一條合同主體1.1甲方（開發(fā)方）：________，地址：________，法定代表人：________，聯(lián)系方式：________。1.2乙方（管理方）：________，地址：________，法定代表人：________，聯(lián)系方式：________。第二條合同標(biāo)的2.1本合同標(biāo)的為位于________的鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)的開發(fā)與管理工作。2.2甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、主體建筑及配套設(shè)施的建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)后續(xù)的經(jīng)營管理。2.3市場(chǎng)總面積為________平方米，包括攤位、經(jīng)營區(qū)域、辦公區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)等。第二章市場(chǎng)規(guī)劃與建設(shè)第三條市場(chǎng)規(guī)劃3.1甲方應(yīng)按照乙方提出的市場(chǎng)規(guī)劃方案進(jìn)行建設(shè)，規(guī)劃方案應(yīng)包括市場(chǎng)布局、功能分區(qū)、綠化環(huán)境、公共設(shè)施等內(nèi)容。3.2乙方需在市場(chǎng)建設(shè)前期提供市場(chǎng)定位、目標(biāo)客戶群、經(jīng)營業(yè)態(tài)等規(guī)劃建議。第四條建設(shè)進(jìn)度4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)月內(nèi)完成市場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和主體建筑的建設(shè)。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方在建設(shè)過程中提供必要的協(xié)調(diào)和支持，保證建設(shè)進(jìn)度。第五條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.1市場(chǎng)建設(shè)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，保證市場(chǎng)安全、環(huán)保、衛(wèi)生、消防等。5.2市場(chǎng)建設(shè)材料、設(shè)備應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，保證市場(chǎng)使用年限。第三章經(jīng)營管理第六條乙方經(jīng)營管理權(quán)6.1乙方獲得市場(chǎng)經(jīng)營管理權(quán)，負(fù)責(zé)市場(chǎng)的日常運(yùn)營、管理和維護(hù)。6.2乙方應(yīng)制定市場(chǎng)管理制度，包括市場(chǎng)經(jīng)營規(guī)則、攤位租賃、衛(wèi)生保潔等。第七條經(jīng)營目標(biāo)7.1乙方應(yīng)在市場(chǎng)投入運(yùn)營后第一年內(nèi)實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)攤位出租率達(dá)到________%，第二年內(nèi)市場(chǎng)整體銷售額達(dá)到________元。7.2乙方應(yīng)定期向甲方提交市場(chǎng)運(yùn)營報(bào)告，包括市場(chǎng)經(jīng)營情況、財(cái)務(wù)狀況等。第八條攤位租賃8.1乙方有權(quán)對(duì)市場(chǎng)內(nèi)的攤位進(jìn)行租賃，攤位租賃期限由雙方協(xié)商確定。8.2攤位租賃價(jià)格由乙方根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況制定，報(bào)甲方備案。第九條費(fèi)用結(jié)算9.1乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付租賃攤位的相關(guān)費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)等。9.2雙方應(yīng)按照合同約定定期結(jié)算市場(chǎng)運(yùn)營費(fèi)用。第四章權(quán)利義務(wù)第十條甲方權(quán)利義務(wù)10.1甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行市場(chǎng)經(jīng)營管理。10.2甲方應(yīng)按時(shí)提供乙方所需的場(chǎng)地、設(shè)施，保證乙方正常開展工作。第十一條乙方權(quán)利義務(wù)11.1乙方有權(quán)利要求甲方提供必要的支持，包括場(chǎng)地、設(shè)施、宣傳等。11.2乙方應(yīng)保障市場(chǎng)經(jīng)營安全，保證消費(fèi)者權(quán)益。第五章合同履行與變更第十二條合同履行12.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。12.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其履行合同或承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同變更13.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2如確需變更合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。第六章市場(chǎng)設(shè)施與維護(hù)第十四條市場(chǎng)設(shè)施14.1甲方應(yīng)按照乙方要求，在市場(chǎng)內(nèi)設(shè)置必要的經(jīng)營設(shè)施，如攤位、貨架、冷藏設(shè)備等。14.2市場(chǎng)設(shè)施應(yīng)滿足乙方經(jīng)營需求，并符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。第十五條設(shè)施維護(hù)15.1乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)設(shè)施的日常維護(hù)和管理，保證設(shè)施正常運(yùn)行。15.2乙方應(yīng)定期對(duì)市場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)覺損壞或故障及時(shí)修復(fù)。第十六條設(shè)施更新16.1市場(chǎng)設(shè)施使用年限達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)后，乙方有權(quán)申請(qǐng)甲方進(jìn)行更新或更換。16.2更新或更換計(jì)劃應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施。第七章市場(chǎng)經(jīng)營與服務(wù)第十七條經(jīng)營業(yè)態(tài)17.1乙方應(yīng)合理規(guī)劃市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營業(yè)態(tài)，鼓勵(lì)多樣化經(jīng)營，滿足消費(fèi)者需求。17.2乙方應(yīng)定期對(duì)市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營業(yè)態(tài)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)市場(chǎng)變化進(jìn)行調(diào)整。第十八條服務(wù)質(zhì)量18.1乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，包括但不限于消費(fèi)者咨詢服務(wù)、糾紛調(diào)解、投訴處理等。18.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第十九條市場(chǎng)活動(dòng)19.1乙方有權(quán)舉辦或參與市場(chǎng)活動(dòng)，如促銷活動(dòng)、節(jié)日慶典等，以提升市場(chǎng)知名度和吸引力。19.2乙方舉辦市場(chǎng)活動(dòng)前應(yīng)征得甲方同意，并保證活動(dòng)安全、有序。第八章財(cái)務(wù)與審計(jì)第二十條財(cái)務(wù)管理20.1乙方應(yīng)建立健全市場(chǎng)財(cái)務(wù)管理制度，保證市場(chǎng)財(cái)務(wù)收支合法、合規(guī)。20.2乙方應(yīng)定期向甲方提供市場(chǎng)財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤等。第二十一條審計(jì)要求21.1甲方有權(quán)對(duì)乙方市場(chǎng)財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)時(shí)間、范圍和方式由雙方協(xié)商確定。21.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行審計(jì)，并提供必要的財(cái)務(wù)資料。第九章人員管理第二十二條人員配置22.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)營需要，合理配置管理人員和工作人員。22.2乙方應(yīng)保證管理人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，工作人員具備良好的服務(wù)意識(shí)。第二十三條培訓(xùn)與發(fā)展23.1乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高員工的專業(yè)技能和服務(wù)水平。23.2乙方應(yīng)關(guān)注員工職業(yè)發(fā)展，提供晉升機(jī)會(huì)和職業(yè)規(guī)劃。第十章合同終止與解除第二十四條合同終止條件24.1合同期滿，雙方無續(xù)約意愿，合同自然終止。24.2任何一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，合同可提前終止。第二十五條合同解除條件25.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。25.2一方違反合同約定，給另一方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同。第二十六條合同終止或解除后的處理26.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)妥善處理市場(chǎng)內(nèi)剩余的經(jīng)營事宜。26.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止或解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十一章市場(chǎng)環(huán)境保護(hù)與安全第二十七條環(huán)境保護(hù)27.1甲方和乙方應(yīng)共同遵守國家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，保證市場(chǎng)運(yùn)營過程中不造成環(huán)境污染。27.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的廢棄物處理，保證市場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生。第二十八條安全管理28.1市場(chǎng)內(nèi)應(yīng)設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志，保證消費(fèi)者和經(jīng)營者的人身及財(cái)產(chǎn)安全。28.2乙方應(yīng)定期對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)覺并消除安全隱患。第二十九條應(yīng)急預(yù)案29.1乙方應(yīng)制定市場(chǎng)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等。29.2乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高市場(chǎng)應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。第十二章市場(chǎng)后續(xù)合作與發(fā)展第三十條合作原則30.1甲方和乙方在市場(chǎng)運(yùn)營過程中應(yīng)本著互利共贏、共同發(fā)展的原則進(jìn)行合作。30.2雙方應(yīng)積極探討市場(chǎng)后續(xù)合作的可能性，共同促進(jìn)市場(chǎng)發(fā)展。第三十一條發(fā)展規(guī)劃31.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展情況，制定市場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃，包括市場(chǎng)擴(kuò)展、業(yè)態(tài)升級(jí)等。31.2甲方應(yīng)支持乙方的市場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃，并協(xié)助乙方實(shí)施相關(guān)項(xiàng)目。第三十二條合作機(jī)會(huì)32.1雙方應(yīng)抓住市場(chǎng)發(fā)展機(jī)遇，積極摸索新的合作模式，共同拓展市場(chǎng)空間。第十三章其他約定第三十三條法律適用33.1本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三十四條文