盛夏租房合同注意事項編號：__________

甲方（出租方）名稱：__________

地址：__________

乙方（承租方）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房產，雙方經友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

一、租賃房屋基本情況

房屋位于__________，建筑面積__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

二、租賃期限

租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付當月租金。

四、房屋交付與驗收

甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付乙方使用，乙方應在收到房屋后__________日內對房屋進行驗收。

五、雙方權利義務

（一）甲方權利義務

1.甲方應保證房屋的合法合規使用；

2.甲方應按時交付房屋；

3.甲方應承擔房屋的維修責任。

（二）乙方權利義務

1.乙方應按時支付租金；

2.乙方應合理使用房屋；

3.乙方應遵守房屋管理相關規定。

六、違約責任

（一）甲方違約責任

1.甲方未按時交付房屋，應向乙方支付__________元的違約金；

2.甲方違反房屋使用規定，造成乙方損失的，應承擔相應責任。

（二）乙方違約責任

1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付__________元的違約金；

2.乙方違反房屋使用規定，造成甲方損失的，應承擔相應責任。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責任和義務：

甲方（出租方）的責任和義務：

1.甲方應保證出租房屋的合法性，提供合法的房產證明文件，確保房屋符合租賃用途的法律法規要求。

2.甲方應于合同約定的日期前將房屋及其附屬設施完好無損地交付給乙方使用。

3.甲方應保證房屋在租賃期間的安全性，負責房屋及附屬設施的日常維護和必要的修繕工作。

4.甲方有義務遵守合同約定，不得擅自單方面變更租賃條件。

5.甲方應按照合同約定，在乙方按時支付租金的情況下，不得無故中斷乙方對房屋的使用。

6.甲方有義務在租賃關系終止時，將房屋恢復原狀，并返還乙方已支付的押金（如有）。

7.甲方應承擔因房屋質量問題造成的乙方損失，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。

乙方（承租方）的責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

2.乙方應愛護使用房屋及其附屬設施，不得損壞或隨意丟棄。

3.乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金，不得拖欠。

4.乙方應遵守物業管理規定和社區規章制度，不得影響他人正常生活。

5.乙方應在租賃期間保持房屋的清潔衛生，并承擔相應的清潔費用。

6.乙方應在合同約定的期限內，對房屋進行必要的檢查和維修，并及時通知甲方。

7.乙方應在租賃期滿或合同解除時，按照甲方的要求，將房屋及其附屬設施恢復原狀，并辦理退房手續。

8.乙方有義務在租賃期間，因個人原因導致房屋損壞時，承擔相應的修復費用。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權在乙方違約時采取法律手段保護自身權益。

2.乙方有權在支付租金后，享受房屋的合法使用權，并有權在租賃期內對房屋進行合理使用。

雙方義務的履行應遵循誠實信用原則，雙方應相互尊重，共同維護租賃關系的和諧穩定。如有違反，應承擔相應的違約責任。

合同金額與支付方式：

本租賃合同的租金總額為人民幣__________元整（大寫：___________________________元整）。

一、租金支付

1.乙方應于每月的__________日前，將當月租金人民幣__________元（大寫：___________________________元）支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

2.乙方支付租金時，應向甲方提供銀行轉賬憑證，以證明已支付。

二、押金

1.乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：___________________________元）。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在核實乙方無違約行為，且房屋及附屬設施無損壞的情況下，無息退還乙方押金。

三、額外費用

1.租賃期間因房屋維修、物業管理等產生的額外費用，除合同另有約定外，由甲方承擔。

2.若因乙方原因導致房屋或附屬設施損壞，乙方應承擔修復費用或賠償甲方相應損失。

四、支付條件

1.乙方在支付租金時，如遇特殊情況無法按時支付，應至少提前__________日通知甲方，并說明原因。

2.甲方在收到乙方支付的通知后，應給予乙方合理的寬限期。

五、違約責任

1.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付人民幣__________元（大寫：___________________________元）的滯納金。

2.若甲方未按時交付房屋或提供房屋相關服務，每逾期一日，應向乙方支付人民幣__________元（大寫：___________________________元）的違約金。

六、爭議解決

如因支付問題產生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

本合同條款中的所有金額均以人民幣計算，雙方均應遵守上述支付規定。如有變更，需經雙方書面同意，方可生效。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方違約，包括但不限于未按時交付房屋、提供虛假信息、違反租賃合同約定等，甲方應承擔以下違約責任：

a.向乙方支付合同租金總額的__________%作為違約金；

b.承擔因甲方違約給乙方造成的直接經濟損失；

c.甲方不得因違約行為免除其應承擔的賠償義務。

2.若乙方違約，包括但不限于未按時支付租金、損壞房屋、違反租賃合同約定等，乙方應承擔以下違約責任：

a.向甲方支付合同租金總額的__________%作為違約金；

b.承擔因乙方違約給甲方造成的直接經濟損失；

c.乙方不得因違約行為免除其應承擔的賠償義務。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可采取以下爭議解決方式：

a.訴訟解決：任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟，由法院根據中國法律作出裁決。

b.仲裁解決：雙方可約定將爭議提交至中國境內的仲裁機構仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.爭議解決過程中，除仲裁外，雙方均可選擇調解作為輔助手段，以促進爭議的快速解決。

3.爭議解決適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：對于因本合同產生的任何爭議，任何一方均可選擇向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

三、其他

1.本合同中的違約條款和爭議解決機制為雙方提供了解決爭議和違約問題的明確指引，任何一方違反合同約定均應按照本條款執行。

2.雙方在履行合同過程中應遵守誠實信用原則，如有爭議，應積極尋求合作解決，避免不必要的法律程序和費用。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效需滿足以下條件：

1.甲方已向乙方交付房屋，乙方已驗收并確認房屋符合合同約定；

2.乙方已向甲方支付了首期租金及押金；

3.雙方已就合同條款達成一致，并無任何欺詐、脅迫等情形。

二、有效期

本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、變更和終止條款

1.合同的變更：本合同在履行過程中，如需變更，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.合同的終止：

a.租賃期滿，本合同自然終止；

b.任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任；

c.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并互不追究責任；

d.雙方協商一致，可以解除合同。

四、通知與送達

1.雙方應保證合同中的聯系信息準確有效，任何一方變更聯系信息，應及時通知對方。

2.本合同的任何通知或文件，應通過以下方式送達：

a.郵寄：通過掛號信或快遞寄送至對方提供的地址；

b.傳真：通過傳真機發送至對方提供的傳真號碼；

c.電子郵件：通過電子郵件發送至對方提供的電子郵箱地址。

送達日期以實際收到日期為準。

五、合同份數

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。

3.本合同未盡事宜，參照相關法律法規執行。

甲方（出租方）簽字（或蓋章）：__________

乙方（承租方）簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋租賃清單：詳細列明房屋的房間數、面積、結構、設施設備等基本情況。

2.房屋附屬設施清單：包括家具、電器、裝修材料等附屬設施的清單及狀況說明。

3.租賃合同附件：包括房屋產權證明、土地使用權證、房屋所有權人身份證復印件等。

4.房屋驗收報告：由乙方在接收房屋時填寫，記錄房屋及附屬設施的驗收情況。

5.租金支付憑證：包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等，證明乙方已支付租金。

6.押金收據：證明乙方已支付押金。

7.房屋維修記錄：記錄