短租平臺房東協議范本編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將房屋出租給乙方，乙方租賃房屋的雙方權利義務，確保雙方合法權益。

二、合同背景

甲方為房屋所有權人，乙方為房屋承租人。雙方經協商一致，達成租賃意向，特訂立本合同。

三、房屋信息

房屋位于__________，房屋面積__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛，并確保乙方在租賃期間內對房屋享有合法使用權。

2.甲方應按時交付房屋，確保房屋符合租賃合同的約定，不存在影響乙方正常居住的瑕疵。

3.甲方應負責房屋的日常維護，確保房屋在租賃期間內的安全、衛生和正常使用。

4.甲方不得擅自改變房屋的結構和用途，未經乙方同意，不得將房屋轉租或轉借他人。

5.甲方應按照合同約定，在租賃期滿或提前解除合同時，將房屋及附屬設施完好無損地交還給乙方。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定，按時支付租金，不得拖欠或遲延。

2.乙方應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋的結構和用途。

3.乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在房屋內從事違法活動。

4.乙方應保持房屋的整潔，對房屋及附屬設施進行合理使用，不得造成損壞。

5.乙方應在租賃期滿或提前解除合同時，將房屋及附屬設施恢復原狀，并按照甲方要求進行清潔。

6.乙方應按照合同約定，合理使用房屋內的設施設備，不得私自拆卸或損壞。

7.乙方在租賃期間內，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并承擔相應的費用。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權在乙方違約時解除合同。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權在甲方違約時要求賠償損失。

雙方義務：

1.甲方有義務保證房屋符合租賃合同的約定，并承擔房屋的日常維護責任。

2.乙方有義務按照合同約定支付租金，并愛護房屋及附屬設施。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同租賃期限內的總租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），該金額為租賃房屋的完整費用，包括但不限于房屋租金、物業管理費、水電費等所有與房屋租賃相關的費用。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本合同時支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整），該款項作為租賃保證金，租賃期滿或乙方提前解除合同時，無違約情況下，甲方應無息退還乙方。

2.月租金：乙方應于每月的__________日前支付下一個月的租金，租金金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。租金支付方式為現金、銀行轉賬或甲方指定的其他支付方式。

3.預付款：乙方可在租賃期間內根據實際情況向甲方支付預付款，預付款金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），預付款不計息，用于抵扣后續租金。

4.其他費用：除租金外的其他費用，如物業管理費、水電費等，由乙方按照實際發生金額支付，甲方應在每月的__________日前向乙方提供費用清單。

三、支付條件

1.乙方支付租金前，應確保支付款項已到達甲方指定賬戶。

2.甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具相應的收據或發票。

3.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

4.如因乙方原因導致合同解除，乙方應支付全部未付租金及滯納金。

四、額外費用

1.如因不可抗力等原因導致房屋無法使用，雙方應協商解決，甲方不承擔賠償責任。

2.如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償損失。

3.如因乙方違反合同約定導致合同解除，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。

五、變更與通知

1.任何合同金額的變更或支付方式的調整，均應以書面形式通知對方，自通知到達對方之日起生效。

2.任何涉及財務的變更或通知，均應以甲方指定的聯系人為送達地址。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還已付租金、賠償損失等。

b.若甲方擅自改變房屋結構或用途，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。

c.若甲方未按時收取租金，乙方有權要求甲方支付滯納金，并有權解除合同。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。

b.若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

c.若乙方違反合同約定導致合同解除，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。

二、賠償方式

1.雙方因違約行為給對方造成的損失，應按照實際損失進行賠償。

2.若因違約行為導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。

三、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

3.爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，不得采取任何可能損害對方利益的行為。

四、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。

五、管轄法院

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同經雙方代表簽字（或蓋章）后，自合同約定的生效日期起正式生效。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可根據實際情況續簽合同。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式經雙方代表簽字（或蓋章）確認，否則變更無效。

2.任何一方在未征得對方同意的情況下，不得擅自變更合同內容。

四、終止

1.本合同因以下原因終止：

a.合同約定的租賃期限屆滿；

b.雙方協商一致解除合同；

c.一方違約，另一方依法解除合同；

d.不可抗力導致合同無法履行；

e.法律法規規定的其他情形。

2.合同終止后，雙方應按照約定處理房屋及附屬設施的移交事宜。

五、通知

1.本合同中涉及的任何通知，應以書面形式發送至對方指定的地址，或通過雙方約定的其他有效方式送達。

2.任何一方變更通知地址或聯系方式，應提前__________日通知對方。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。

3.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，合同可以部分或全部免除責任，但雙方應承擔各自因不可抗力造成的實際損失。

七、爭議解決

本合同的解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

九、簽署

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，特此證明。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

一、房屋信息及產權證明文件

1.房屋產權證復印件

2.房屋租賃許可證復印件（如有）

3.房屋結構安全鑒定報告（如有）

4.房屋物業管理協議復印件（如有）

二、租賃物品清單

1.房屋內家具清單

2.房屋內電器清單

3.房屋內設施清單

三、合同附件

1.本合同正式文本

2.本合同簽訂雙方的身份證復印件

四、相關費用清單

1.房屋租賃費用明細

2.物業管理費用明細

3.水電費繳納標準及預計費用

五、房屋使用規則

1.房屋使用注意事項

2.房屋內部裝修及改造規定

3.房屋內設施使用規范

六、其他輔助材