綠色環保商鋪出租協議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，現愿出租給乙方使用，乙方有意承租，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方按約定支付租金及相關費用，甲方提供必要的管理和服務。

二、合同背景：乙方從事__________行業，需租賃商鋪作為經營場所，甲方同意出租商鋪，雙方本著互利共贏的原則，簽訂本協議。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任與義務：

1.甲方應保證商鋪的合法出租，提供無瑕疵的產權證明，確保乙方合法使用商鋪。

2.甲方應按約定時間將商鋪交付乙方使用，并確保商鋪符合國家相關安全、環保標準。

3.甲方應保持商鋪的公共設施完好，及時修復乙方在使用過程中因正常使用造成的損壞。

4.甲方應遵守國家有關房地產出租管理的法律法規，依法納稅。

5.甲方有義務協助乙方辦理商鋪相關手續，如工商登記、稅務登記等。

二、乙方責任與義務：

1.乙方應按約定時間支付租金，租金支付方式及金額以本協議附件一為準。

2.乙方應愛護使用商鋪，合理使用商鋪內的設施，不得擅自改動商鋪結構。

3.乙方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法經營活動。

4.乙方在使用過程中應確保商鋪內的環境符合綠色環保要求，不得產生有害物質。

5.乙方應遵守甲方制定的各項管理制度，不得影響他人正常使用商鋪。

6.乙方在租賃期滿或提前終止租賃關系時，應將商鋪恢復原狀，并結清所有費用。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并對乙方拖欠租金的行為進行催告。

2.甲方有權要求乙方遵守合同約定，維護商鋪的整潔和環境衛生。

3.乙方有權要求甲方按照約定提供必要的管理和服務，保障商鋪的正常使用。

4.乙方有權要求甲方提供合法的產權證明，確保租賃關系的合法性。

5.雙方均有權在合同約定的條件下提前終止合同，但應承擔相應的違約責任。

四、違約責任：

1.若甲方未能按照約定交付商鋪，應向乙方支付違約金，違約金金額為__________元。

2.若乙方未能按照約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金金額為__________元。

3.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。如協商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本協議約定的合同總金額為人民幣__________元整（￥__________），包括但不限于租金、押金、物業管理費等所有費用。

二、租金支付：

1.租金按月支付，每月租金為人民幣__________元整（￥__________）。

2.乙方應于每月的__________日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

三、押金支付：

1.乙方在簽訂本協議時，應向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為押金。

2.押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還乙方。

四、物業管理費支付：

1.物業管理費按月支付，每月物業管理費為人民幣__________元整（￥__________）。

2.乙方應于每月的__________日前，將當月物業管理費支付至甲方指定的賬戶。

五、其他費用支付：

1.除租金、押金和物業管理費外，乙方應承擔的稅費、水電費等其他費用，按實際發生額支付。

2.乙方應在收到相關費用賬單后__________日內支付相應費用。

六、支付方式：

1.乙方支付上述費用時，可通過銀行轉賬、現金或甲方認可的其他支付方式進行。

2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具合法的收款憑證。

七、逾期支付：

1.若乙方逾期支付租金、押金、物業管理費或其他費用，應向甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。

2.逾期支付超過__________日，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期費用總額的__________%。

八、資金結算：

1.甲方應在每月的__________日前，向乙方提供上月費用的結算清單。

2.雙方應于每月的__________日前，完成上月費用的結算。

本協議項下的所有財務結算，均以人民幣為計價貨幣。如因匯率變動或其他因素導致費用發生變化，雙方應協商解決。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.若甲方未能按照約定交付商鋪，或未保證商鋪符合約定條件，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為__________元。

2.若乙方未按時支付租金、押金、物業管理費或其他費用，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為逾期費用總額的__________%。

3.若乙方擅自改動商鋪結構或從事違法經營活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

4.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接經濟損失和合理的維權費用。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.若任何一方拒絕履行仲裁裁決，另一方有權向有管轄權的人民法院申請強制執行。

三、適用法律與管轄法院：

1.本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，均應提交至__________市__________區人民法院管轄。

四、不可抗力：

1.在不可抗力事件發生時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。

2.不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本協議相關義務。

3.不可抗力事件持續超過__________日，任何一方均有權解除本協議，并免除在此期間產生的違約責任。

五、通知與送達：

1.雙方應通過書面形式進行通知，通知以簽收日期為準。

2.通知送達地址為雙方在協議中指定的地址，或雙方另行書面約定的地址。

六、其他：

1.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

一、生效條件：

本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議生效前，雙方應按照約定完成所有必要的審批、登記手續，否則本協議自手續齊全之日起生效。

二、有效期：

本協議的有效期為__________年，自協議生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方無異議，本協議可自動續期，續期期限為__________年。

三、變更與終止條款：

1.合同的變更：

本協議的任何變更，均應以書面形式作出，經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。未經雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內容。

2.合同的終止：

a.租賃期滿，本協議自動終止；

b.任何一方違反本協議約定，經另一方書面通知后__________日內未糾正的，另一方有權解除本協議；

c.發生不可抗力事件，經雙方協商一致，可以終止本協議；

d.其他依法或依本協議約定可以終止的情形。

四、通知：

1.除非另有約定，所有與本協議有關的通知均應以書面形式發送至雙方在本協議中指定的地址。

2.任何一方變更通知地址，應在變更后的__________日內書面通知對方。

五、不可分割條款：

本協議的任何部分不得被視為可分割，本協議的任何部分無效或不可執行，不影響其他部分的效力和可執行性。

六、合同解除：

1.在任何違約情形下，非違約方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.在本協議終止或解除后，雙方應立即履行各自的清算義務，包括但不限于支付未付款項、返還財產等。

七、爭議解決：

本協議的爭議解決機制如附則“違約與爭議解決機制”所述。

八、法律適用和管轄：

本協議的解釋、執行和爭議解決均適用中華人民共和國法律，并受__________法院管轄。

九、附件：

本協議的附件與本協議具有同等法律效力，為本協議不可分割的組成部分。

十、協議份數：

本協議一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

附件：

一、商鋪產權證明文件

1.商鋪所有權證復印件；

2.商鋪土地使用權證復印件；

3.商鋪相關租賃合同復印件。

二、商鋪基本情況文件

1.商鋪平面圖；

2.商鋪設施清單；

3.商鋪裝修情況說明。

三、租賃雙方身份證明文件

1.甲方營業執照副本復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方營業執照副本復印件（如有）；

4.乙方身份證復印件。

四、財務文件

1.租金收據樣本；

2.押金收據樣本；

3.物業管理費收據樣本。

五、協議附件

1.《綠色環保商鋪出租協議》全文；

2.《商鋪使用規則》；

3.《違約責任及賠償條款》。

六、其他文件

1.乙方從事經營活動的相關許可證復印件（如有）；

2.乙方承諾書，包括但不限于環保承諾、消防安全承諾等