20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地廠房轉讓合同范本版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.轉讓標的3.1土地情況3.2廠房情況4.轉讓價格4.1價格構成4.2付款方式5.付款時間及違約責任5.1付款時間5.2違約責任6.土地廠房交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.產權過戶手續7.1過戶手續辦理7.2產權過戶費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1附件一：土地廠房轉讓清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2爭議解決方式補充說明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出讓方”指將土地廠房轉讓給受讓方的當事人。1.1.2“受讓方”指接受出讓方土地廠房轉讓的當事人。1.1.3“土地廠房”指出讓方擁有的位于[具體地址]的土地及地上建筑物。1.1.4“轉讓價格”指出讓方與受讓方約定的土地廠房的買賣價格。1.1.5“付款方式”指受讓方支付轉讓價格的具體方式。1.1.6“違約責任”指一方違約時，應承擔的法律責任。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義與解釋以本合同為準。2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1名稱：[出讓方全稱]2.1.2地址：[出讓方地址]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4聯系電話：[聯系電話]2.2受讓方信息2.2.1名稱：[受讓方全稱]2.2.2地址：[受讓方地址]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4聯系電話：[聯系電話]3.轉讓標的3.1土地情況3.1.1土地位置：[具體地址]3.1.2土地面積：[具體面積]3.1.3土地用途：[土地用途]3.1.4土地權屬：[土地權屬證明文件名稱及編號]3.2廠房情況3.2.1廠房位置：[具體地址]3.2.2廠房面積：[具體面積]3.2.3廠房結構：[廠房結構類型]3.2.4廠房權屬：[廠房權屬證明文件名稱及編號]4.轉讓價格4.1價格構成4.1.1土地價格：[具體金額]4.1.2廠房價格：[具體金額]4.1.3附加費用：[如有，具體金額及費用說明]4.2付款方式4.2.1首付款：[具體金額]，在合同簽訂后[具體時間]內支付。4.2.2尾款：[具體金額]，在土地廠房交付后[具體時間]內支付。5.付款時間及違約責任5.1付款時間5.1.1首付款支付時間：[具體時間]5.1.2尾款支付時間：[具體時間]5.2違約責任5.2.1若受讓方未按時支付首付款或尾款，應向出讓方支付[具體金額]的違約金。5.2.2若出讓方未按時交付土地廠房，應向受讓方支付[具體金額]的違約金。6.土地廠房交付及驗收6.1交付時間6.1.1土地廠房交付時間：[具體時間]6.1.2交付地點：[具體地址]6.2驗收標準6.2.1土地廠房應符合國家相關法律法規和雙方約定的標準。6.2.2驗收程序：受讓方應在交付后[具體時間]內進行驗收。6.3驗收程序6.3.1受讓方應在驗收前向出讓方提出書面驗收申請。6.3.2出讓方應在收到驗收申請后[具體時間]內進行交付。6.3.3受讓方應在驗收中發現問題后[具體時間]內向出讓方提出書面整改要求。7.產權過戶手續7.1過戶手續辦理7.1.1出讓方負責辦理土地廠房產權過戶手續。7.1.2受讓方應積極配合辦理過戶手續，并提供必要的文件和資料。7.2產權過戶費用7.2.1土地廠房產權過戶費用由受讓方承擔。7.2.2具體費用標準按國家相關法律法規執行。8.違約責任8.1違約情形8.1.1受讓方未按時支付首付款或尾款。8.1.2出讓方未按時交付土地廠房。8.1.3雙方違反合同約定的保密條款。8.1.4雙方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔8.2.1對于受讓方未按時支付款項的違約情形，應向出讓方支付[具體金額]的違約金。8.2.2對于出讓方未按時交付土地廠房的違約情形，應向受讓方支付[具體金額]的違約金。8.2.3對于違反保密條款的違約情形，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.2.4對于違反合同其他條款的違約情形，違約方應根據違約行為的性質和后果，承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1如雙方約定仲裁，爭議應提交[具體仲裁機構]進行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2首付款支付后，合同正式生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同因雙方協商一致解除。10.2.3合同因不可抗力無法履行。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式發送。11.1.2通知可以通過郵寄、快遞、電子郵件或傳真等方式發送。11.2送達地址11.2.1出讓方的送達地址為：[出讓方地址]。11.2.2受讓方的送達地址為：[受讓方地址]。12.合同附件12.1附件一：土地廠房轉讓清單12.1.1土地廠房轉讓清單應詳細列明土地廠房的具體信息，包括但不限于面積、結構、權屬等。12.2附件二：付款憑證12.2.1付款憑證應包括付款金額、付款日期、付款方式等信息。12.3附件三：其他相關文件12.3.1其他相關文件包括但不限于土地權屬證明、廠房權屬證明等。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協商一致解除合同。13.1.2出現合同約定的解除條件。13.2解除程序13.2.1解除合同應書面通知對方。13.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事項。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.1.2本合同如有修改，應以書面形式進行。14.2爭議解決方式補充說明14.2.1如協商或仲裁無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構]進行最終裁決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業服務、咨詢、中介或其他協助的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、顧問或關聯方。15.2第三方的責權利15.2.1責任：第三方應根據合同約定或相關法律法規承擔相應的責任。15.2.2權利：第三方有權按照合同約定收取服務費用。15.2.3義務：第三方應遵守合同約定，履行其職責。15.3第三方介入的范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于：評估、審計、咨詢、中介、法律服務、技術支持等。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的事項和范圍。15.4.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利義務。15.4.3第三方介入的具體事項和進度應定期向甲乙雙方報告。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應確保第三方介入不會損害對方的合法權益。16.2甲乙雙方應與第三方共同制定保密協議，確保涉及商業秘密的信息不被泄露。16.3甲乙雙方應確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規和行業規范。16.4甲乙雙方應承擔第三方介入產生的費用。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質和風險程度確定。17.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方協議中予以確認。17.3若第三方因違反合同約定或法律法規導致甲乙雙方遭受損失，其責任限額以合同約定的金額為準。17.4若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可向第三方追究超出責任限額部分的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方承擔連帶責任。18.2第三方與甲乙雙方之間的爭議應通過第三方協議約定的方式解決。18.3第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的合同權益。18.4第三方在介入過程中，如發現甲乙雙方存在違法行為，應立即通知甲乙雙方，并有權終止合同。19.第三方介入的變更與終止19.1甲乙雙方可隨時變更或終止第三方介入的事項。19.2變更或終止第三方介入的事項應書面通知第三方，并按照合同約定處理相關事宜。19.3第三方介入的變更或終止不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地廠房轉讓清單詳細要求：清單應包括土地廠房的詳細描述，如位置、面積、結構、權屬狀況等。說明：本清單作為合同附件，用于明確轉讓標的的具體情況。2.附件二：付款憑證詳細要求：憑證應包含付款日期、付款金額、付款方式、收款人信息等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明付款事實。3.附件三：土地權屬證明詳細要求：證明文件應包括土地權屬證書、土地使用權證等。說明：本證明作為合同附件，用于證明土地的合法權屬。4.附件四：廠房權屬證明詳細要求：證明文件應包括房產證、土地使用權證等。說明：本證明作為合同附件，用于證明廠房的合法權屬。5.附件五：保密協議詳細要求：協議應包括保密信息范圍、保密期限、違約責任等。說明：本協議作為合同附件，用于保護甲乙雙方的商業秘密。6.附件六：第三方協議詳細要求：協議應包括第三方服務內容、費用、責任、保密條款等。說明：本協議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：協議應包括爭議解決方式、仲裁機構、仲裁規則等。說明：本協議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按時支付首付款或尾款。出讓方未按時交付土地廠房。違反保密條款，泄露商業秘密。違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：違約方應根據違約行為的性質和后果，承擔相應的違約責任。違約方應支付違約金，違約金數額應根據合同約定或法律規定確定。若違約行為導致對方遭受損失的，違約方應賠償對方的損失。3.示例說明：示例一：若受讓方未按時支付首付款，應向出讓方支付[具體金額]的違約金。示例二：若出讓方未按時交付土地廠房，應向受讓方支付[具體金額]的違約金。示例三：若第三方泄露商業秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。土地廠房轉讓合同范本版1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1轉讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.轉讓土地廠房的基本情況2.1土地廠房的位置2.2土地廠房的面積2.3土地廠房的用途2.4土地廠房的權屬3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3付款時間4.土地廠房的交付及使用4.1交付時間4.2交付方式4.3使用條件5.合同期限及續約5.1合同期限5.2續約條件6.土地廠房的權屬變更手續6.1權屬變更所需文件6.2權屬變更手續辦理6.3權屬變更費用承擔7.土地廠房的稅費及費用承擔7.1土地增值稅7.2契稅7.3其他稅費7.4費用承擔8.土地廠房的驗收及質量保證8.1驗收標準8.2驗收時間8.3質量保證9.土地廠房的維護及保養9.1維護責任9.2保養責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同的生效、變更及終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1轉讓方基本信息1.1.1轉讓方名稱：1.1.2轉讓方法定代表人：1.1.3轉讓方住所：1.1.4轉讓方聯系電話：1.1.5轉讓方開戶銀行及賬號：1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方住所：1.2.4受讓方聯系電話：1.2.5受讓方開戶銀行及賬號：2.轉讓土地廠房的基本情況2.1土地廠房的位置：具體地址：省/市/縣/區/街道/路/號2.2土地廠房的面積：土地面積：平方米廠房面積：平方米2.3土地廠房的用途：工業用地/商業用地/住宅用地等2.4土地廠房的權屬：土地證號：________________房產證號：________________3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格：人民幣______元整（大寫：_______________________）3.2支付方式：一次性支付/分期支付3.3付款時間：首付款：人民幣______元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；尾款：人民幣______元整，于土地廠房交付之日起____個工作日內支付。4.土地廠房的交付及使用4.1交付時間：具體交付日期：____年____月____日4.2交付方式：現場交付4.3使用條件：受讓方在交付后應按照土地廠房的用途進行使用，不得擅自改變用途。5.合同期限及續約5.1合同期限：合同期限為____年，自合同簽訂之日起計算。5.2續約條件：合同期滿前____個月，雙方可協商續約，續約期限為____年。6.土地廠房的權屬變更手續6.1權屬變更所需文件：土地證、房產證、營業執照、身份證等6.2權屬變更手續辦理：由轉讓方負責辦理土地廠房的權屬變更手續，費用由轉讓方承擔。6.3權屬變更費用承擔：權屬變更過程中產生的稅費、手續費等費用由轉讓方承擔。7.土地廠房的稅費及費用承擔7.1土地增值稅：土地增值稅由受讓方承擔，具體稅額根據國家相關政策計算。7.2契稅：契稅由受讓方承擔，具體稅額根據國家相關政策計算。7.3其他稅費：其他稅費如印花稅、登記費等，由雙方按照國家相關政策各自承擔。7.4費用承擔：除上述稅費外，雙方應各自承擔因履行合同而產生的其他費用。8.土地廠房的驗收及質量保證8.1驗收標準：驗收標準參照國家相關法律法規及行業標準執行，包括但不限于土地廠房的面積、結構、設施、設備等。8.2驗收時間：驗收時間在交付時間后____個工作日內，由雙方共同進行。8.3質量保證：轉讓方保證土地廠房在交付時符合約定的質量標準，如存在質量問題，轉讓方應在____個工作日內予以修復或退還部分款項。9.土地廠房的維護及保養9.1維護責任：土地廠房的日常維護由受讓方負責，包括但不限于設施設備的正常運行、環境衛生等。9.2保養責任：轉讓方在交付前應對土地廠房進行必要的保養，確保交付時無影響正常使用的缺陷。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時付款、未按約定交付土地廠房、未按約定使用土地廠房、違反合同約定的保密義務等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如協商不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。12.合同解除條件12.1合同解除情形：包括但不限于一方違約達到合同約定的解除條件、不可抗力導致合同無法履行等。12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。13.合同的生效、變更及終止13.1合同生效條件：合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。13.3合同終止條件：合同期滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項14.1通知送達：本合同涉及的通知，以書面形式發送至雙方約定的地址或電子郵箱，自發送之日起____個工作日視為送達。14.2合同份數：本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：土地廠房轉讓清單土地廠房權屬證明文件其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業服務、協助或參與合同履行的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、律師事務所等。15.2第三方的介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權益。16.第三方的責任與權利16.1第三方的責任：第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責，并對因其行為或疏忽導致的損失承擔相應的責任。16.2第三方的權利：第三方有權根據合同約定和甲乙雙方的要求，收取相應的服務費用，并有權獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構的介入：17.1.1中介機構應具備相應的資質和執業許可。17.1.2中介機構應按照合同約定，協助甲乙雙方完成土地廠房的轉讓手續。17.1.3中介機構的服務費用由甲乙雙方按照合同約定分攤。17.2評估機構的介入：17.2.1評估機構應按照國家相關法律法規和行業標準，對土地廠房進行評估。17.2.2評估結果作為甲乙雙方確定轉讓價格的重要依據。17.2.3評估費用由甲乙雙方按照合同約定分攤。17.3監理機構的介入：17.3.1監理機構應按照合同約定，對土地廠房的施工質量進行監督。17.3.2監理機構應定期向甲乙雙方報告施工進度和質量情況。17.3.3監理費用由甲乙雙方按照合同約定分攤。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：18.1.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，責任限額為人民幣______元整。18.1.2第三方因一般過失導致甲乙雙方損失的，責任限額為人民幣______元整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關系僅限于合同約定的服務范圍，第三方對甲方的其他權益不承擔責任。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關系僅限于合同約定的服務范圍，第三方對乙方的其他權益不承擔責任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：在合同履行過程中，如第三方與甲乙雙方共同承擔責任，則責任承擔比例由甲乙雙方在合同中約定。20.第三方的更換與終止20.1第三方的更換：如甲乙雙方認為第三方無法履行合同義務或存在嚴重違約行為，有權要求更換第三方。20.2第三方的終止：第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續履行合同義務，應提前____個工作日書面通知甲乙雙方，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地廠房轉讓清單詳細要求：清單應包括土地廠房的具體信息，如位置、面積、用途、權屬等。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確雙方對土地廠房轉讓內容的確認。2.土地廠房權屬證明文件詳細要求：包括土地證、房產證等證明土地廠房權屬合法性的文件。附件說明：證明文件作為合同附件，用于證明土地廠房權屬的合法性。3.評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具的評估報告，包括土地廠房的價值評估。附件說明：評估報告作為合同附件，用于確定土地廠房的轉讓價格。4.驗收報告詳細要求：由甲乙雙方或第三方共同完成的土地廠房驗收報告，包括驗收日期、驗收結果等。附件說明：驗收報告作為合同附件，用于證明土地廠房的交付和驗收情況。5.付款憑證詳細要求：包括轉賬記錄、銀行匯款單等證明付款完成的憑證。附件說明：付款憑證作為合同附件，用于證明甲乙雙方的付款情況。6.稅費繳納憑證詳細要求：包括土地增值稅、契稅等稅費繳納的憑證。附件說明：稅費繳納憑證作為合同附件，用于證明相關稅費的繳納情況。7.修改協議詳細要求：包括合同變更的書面協議，記錄合同變更的內容和生效日期。附件說明：修改協議作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。8.解除合同協議詳細要求：包括合同解除的書面協議，記錄合同解除的原因和生效日期。附件說明：解除合同協議作為合同附件，用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時付款；1.2轉讓方未按約定交付土地廠房；1.3受讓方未按約定使用土地廠房；1.4第三方未按合同約定履行職責；1.5甲乙雙方違反保密義務；1.6甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.違約責任認定標準：2.1違約金：根據違約行為對對方造成的損失，按合同約定的比例計算違約金。2.2賠償損失：違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失。2.3解除合同：違約行為達到合同約定的解除條件，合同解除。3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方未按時付款：如約定首付款應在合同簽訂之日起30個工作日內支付，若甲乙雙方未按時支付，則應支付每日萬分之五的違約金。3.2轉讓方未按約定交付土地廠房：若轉讓方未在約定交付日期前交付土地廠房，則應賠償受讓方因延期交付造成的損失。3.3第三方未按合同約定履行職責：如第三方未按約定完成評估工作，則應賠償甲乙雙方因評估延遲造成的損失。土地廠房轉讓合同范本版2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1土地定義1.2廠房定義1.3術語解釋2.合同雙方2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.土地轉讓3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權屬3.5土地使用年限4.廠房轉讓4.1廠房位置4.2廠房面積4.3廠房結構4.4廠房權屬4.5廠房使用年限5.轉讓價格及支付方式5.1轉讓價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款地點6.轉讓手續及費用6.1轉讓手續6.2轉讓費用6.3費用承擔方7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.合同附件11.1附件一：土地權屬證明11.2附件二：廠房權屬證明11.3附件三：其他相關證明文件12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充條款13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數14.3合同生效日期14.4合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1土地定義本合同中所述“土地”是指出讓方合法擁有的，位于[具體地址]的國有土地使用權。1.2廠房定義本合同中所述“廠房”是指出讓方合法擁有的，位于[具體地址]的獨立廠房建筑及其附屬設施。1.3術語解釋本合同中使用的術語，如未在本合同中明確解釋，應參照相關法律法規及行業慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出讓方信息甲方（出讓方）：名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方聯系電話]2.2受讓方信息乙方（受讓方）：名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方聯系電話]3.土地轉讓3.1土地位置土地位于[具體地址]，具體四至范圍為[具體四至范圍描述]。3.2土地面積土地總面積為[具體面積]平方米，其中出讓面積為[具體出讓面積]平方米。3.3土地用途土地用途為[具體用途]，包括但不限于工業、倉儲等。3.4土地權屬甲方保證所出讓土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛。3.5土地使用年限土地使用年限為[具體年限]年，自[具體起始日期]起計算。4.廠房轉讓4.1廠房位置廠房位于[具體地址]，具體位置為[具體位置描述]。4.2廠房面積廠房總面積為[具體面積]平方米，包括主體建筑及附屬設施。4.3廠房結構廠房為[具體結構類型]，建筑年代為[具體年代]。4.4廠房權屬甲方保證所轉讓廠房的權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.5廠房使用年限廠房使用年限為[具體年限]年，自[具體起始日期]起計算。5.轉讓價格及支付方式5.1轉讓價格本合同土地及廠房的轉讓價格為人民幣[具體金額]元整。5.2支付方式乙方應按照本合同約定的支付方式，分[具體分期次數]期支付轉讓價款。5.3付款時間首期付款于本合同簽訂之日起[具體天數]日內支付，后續付款時間按照分期支付計劃執行。5.4付款地點付款地點為[具體地點]。6.轉讓手續及費用6.1轉讓手續乙方應協助甲方辦理土地及廠房的轉讓手續，包括但不限于權屬變更登記、合同備案等。6.2轉讓費用轉讓過程中產生的相關費用，如稅費、手續費等，由雙方協商確定，并由相應承擔方支付。6.3費用承擔方具體費用承擔方及金額由雙方另行簽訂補充協議約定。8.違約責任8.1違約情形1.任何一方未按合同約定履行付款義務；2.任何一方未按合同約定履行轉讓手續；3.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；4.任何一方違反合同約定的保密義務；5.任何一方未按合同約定履行其他義務。8.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金按轉讓總價款的[具體比例]%計算，最高不超過[具體金額]元；3.因違約造成的損失，違約方應承擔全部責任。8.3違約金1.任何一方違約，應向守約方支付違約金；2.違約金支付后，不影響守約方要求違約方繼續履行合同或采取其他補救措施。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議提交[具體仲裁機構名稱]仲裁。9.3爭議解決程序1.爭議發生后，雙方應盡快協商解決；2.如協商不成，任何一方可向約定的爭議解決機構提出申請；3.爭議解決機構應按照其規定程序進行審理。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力處理1.發生不可抗力事件，受影響方應及時通知對方；2.雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題；3.如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。10.3不可抗力證明受影響方應提供不可抗力事件的證明材料，包括但不限于政府文件、新聞報道等。11.合同附件11.1附件一：土地權屬證明包括但不限于土地證、土地使用權合同等。11.2附件二：廠房權屬證明包括但不限于房產證、土地使用權合同等。11.3附件三：其他相關證明文件包括但不限于營業執照、稅務登記證等。12.合同變更及補充12.1合同變更條件1.雙方協商一致；2.不違反法律法規及合同約定。12.2合同變更程序1.雙方應簽訂書面變更協議；2.變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同補充條款雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除條件1.雙方協商一致；2.出現合同約定的解除條件；3.不可抗力導致合同無法履行。13.2合同終止條件1.土地及廠房轉讓完成；2.雙方約定的合同終止條件成就。13.3合同解除及終止程序1.雙方應簽訂書面解除或終止協議；2.解除或終止協議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知方式1.通知應以書面形式進行；2.通知送達地址為合同雙方約定的地址。14.2合同份數本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的機構或個人。15.2第三方介入情形1.雙方協商一致，引入第三方提供中介服務；2.雙方根據合同約定，引入第三方進行評估、咨詢等；3.為保證合同履行，雙方同意引入第三方提供擔保。15.3第三方責任1.第三方應根據合同約定，履行其職責，確保合同履行；2.第三方提供的服務應滿足合同要求，若因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的協議甲乙雙方與第三方之間的協議應另行簽訂，并作為本合同的附件。16.2第三方與其他各方的劃分說明1.第三方僅對甲乙雙方負責，不直接對合同其他相關方承擔責任；2.第三方提供的服務僅限于合同約定的范圍，超出范圍的服務由雙方另行協商。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義本合同中所述“第三方責任限額”是指第三方因履行合同過程中出現違約行為，應承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額約定1.第三方責任限額按合同總金額的[具體比例]%計算；2.第三方責任限額最高不超過[具體金額]元。18.第三方違約責任18.1第三方違約情形1.第三方未按合同約定提供合格服務；2.第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實；3.第三方違反合同約定的保密義務；4.第三方因自身原因導致合同無法履行。18.2第三方違約責任承擔1.第三方違約，應向甲乙雙方承擔違約責任；2.違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.違約金按第三方責任限額計算。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件1.第三方介入導致合同內容發生變化；2.雙方協商一致。19.2合同變更程序1.雙方應簽訂書面變更協議；2.變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件1.第三方介入導致合同無法履行；2.雙方協商一致。20.2合同解除程序1.雙方應簽訂書面解除協議；2.解除協議自雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入的其他約定21.1第三方保密義