20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)獨家銷售授權(quán)長期委托本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)1.3獨家銷售授權(quán)1.4長期委托2.合同期限2.1委托期限2.2延長期限2.3終止條件3.委托事項3.1房產(chǎn)銷售3.2房產(chǎn)展示3.3房產(chǎn)推廣4.獨家銷售授權(quán)4.1授權(quán)范圍4.2授權(quán)期限4.3授權(quán)費用4.4授權(quán)終止5.委托方義務(wù)5.1房產(chǎn)信息提供5.2房產(chǎn)維護(hù)5.3房產(chǎn)過戶5.4合同履行6.授權(quán)方義務(wù)6.1房產(chǎn)銷售6.2房產(chǎn)展示6.3房產(chǎn)推廣6.4保密義務(wù)7.費用與報酬7.1委托費用7.2授權(quán)費用7.3報酬支付7.4支付方式8.房產(chǎn)交易8.1交易流程8.2交易價格8.3交易稅費8.4交易手續(xù)9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.2授權(quán)方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與變更11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方姓名：________________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：______________________姓名：________________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：______________________1.2房產(chǎn)1.3獨家銷售授權(quán)甲方同意授予乙方在合同約定的期限內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行獨家銷售的權(quán)利。1.4長期委托本合同的委托期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同期限2.1委托期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.2延長期限如甲方同意，在合同到期前____個月，甲方有權(quán)向乙方提出書面延長期限申請，經(jīng)乙方同意后，合同期限可延長____年。2.3終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）甲方書面通知乙方解除本合同；（3）乙方書面通知甲方解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.委托事項3.1房產(chǎn)銷售乙方在獲得獨家銷售授權(quán)后，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售工作。3.2房產(chǎn)展示乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合適的地點和時間，對房產(chǎn)進(jìn)行展示。3.3房產(chǎn)推廣乙方應(yīng)利用各種渠道和方式，對房產(chǎn)進(jìn)行推廣。4.獨家銷售授權(quán)4.1授權(quán)范圍乙方獲得獨家銷售授權(quán)后，有權(quán)以甲方名義進(jìn)行房產(chǎn)的銷售活動。4.2授權(quán)期限獨家銷售授權(quán)期限為合同約定的期限，自合同生效之日起計算。4.3授權(quán)費用甲方應(yīng)支付乙方授權(quán)費用，具體金額為_____________元。4.4授權(quán)終止（1）本合同終止；（2）乙方未履行合同約定的義務(wù)；（3）甲方書面通知乙方終止授權(quán)。5.委托方義務(wù)5.1房產(chǎn)信息提供甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和相關(guān)文件。5.2房產(chǎn)維護(hù)甲方應(yīng)保持房產(chǎn)的良好狀態(tài)，確保房產(chǎn)符合銷售要求。5.3房產(chǎn)過戶甲方應(yīng)在乙方協(xié)助下，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4合同履行甲方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。6.授權(quán)方義務(wù)6.1房產(chǎn)銷售乙方應(yīng)盡最大努力，以合理價格銷售房產(chǎn)。6.2房產(chǎn)展示乙方應(yīng)確保房產(chǎn)展示的真實性和吸引力。6.3房產(chǎn)推廣乙方應(yīng)按照甲方要求，進(jìn)行房產(chǎn)推廣活動。6.4保密義務(wù)乙方在合同履行過程中，對甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。8.房產(chǎn)交易8.1交易流程（1）與潛在買家進(jìn)行洽談，獲取買家信息；（2）向買家提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和相關(guān)文件；（3）協(xié)助買家進(jìn)行房產(chǎn)的實地考察；（4）與買家協(xié)商并達(dá)成房產(chǎn)交易價格；（5）協(xié)助買家辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（6）完成交易后，向甲方支付銷售傭金。8.2交易價格房產(chǎn)交易價格由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3交易稅費交易過程中產(chǎn)生的稅費，由買賣雙方按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。8.4交易手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、繳納稅費等。9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。9.2授權(quán)方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。9.3違約賠償違約方應(yīng)按照實際損失的一定比例支付違約金，最高不超過合同總金額的____%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?1.合同生效與變更11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。12.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)按照合同約定的送達(dá)地址進(jìn)行。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)解除合同的其他情形。13.2合同終止條件合同終止條件與本合同解除條件相同。13.3合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____天以書面形式通知對方，并說明解除原因。14.其他14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要或特殊情況，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的個人或組織。（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、促成交易等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個人；（2）評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行價值評估的第三方機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的律師事務(wù)所；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體情況確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如無約定，則默認(rèn)為第三方因其過錯造成的損失，由其自行承擔(dān)。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入合同關(guān)系前由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知第三方。3.第三方介入的審批程序3.1甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、范圍和預(yù)期效果。3.2雙方應(yīng)在收到對方通知之日起____天內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。3.3第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)；（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的費用。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息；（3）在合同履行過程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其介入合同關(guān)系前的行為；（2）第三方在介入合同關(guān)系后，甲方對其行為的后果承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其介入合同關(guān)系前的行為；（2）第三方在介入合同關(guān)系后，乙方對其行為的后果承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任：（1）第三方在介入合同關(guān)系后，因共同行為造成的損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方因故意或重大過失造成的損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行中的問題。6.3第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費用。7.第三方的退出機(jī)制7.1第三方在合同履行過程中，如因故需要退出，應(yīng)提前____天以書面形式通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實現(xiàn)。7.3第三方退出后，其承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由其自行承擔(dān)，不影響甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)。8.第三方介入的合同附件本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、第三方服務(wù)協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬證明等基本信息。說明：本清單由甲方提供，乙方在銷售過程中應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性。2.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告，需包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：本報告用于確定房產(chǎn)交易價格，由乙方提供。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本協(xié)議由甲乙雙方共同制定，需經(jīng)第三方確認(rèn)。4.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與買家簽訂的房產(chǎn)交易合同，需包含交易價格、付款方式、交付時間等。說明：本合同由乙方在交易過程中與買家簽訂。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過戶所需的各類文件，如身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。說明：本文件由甲方提供，乙方在過戶過程中需協(xié)助辦理。6.合同履行情況報告詳細(xì)要求：乙方定期向甲方報告合同履行情況，包括銷售進(jìn)度、推廣效果等。說明：本報告用于甲方了解合同履行情況，由乙方提供。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：本協(xié)議由甲乙雙方共同制定，需經(jīng)第三方確認(rèn)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。說明：本協(xié)議由甲乙雙方共同制定，需經(jīng)對方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息；（2）乙方未按時完成房產(chǎn)銷售或提供虛假銷售報告；（3）第三方未履行協(xié)議義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；（4）甲乙雙方未按時支付費用；（5）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失；（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失；（4）甲乙雙方違約：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按時提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行銷售，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲銷售而產(chǎn)生的損失；（2）乙方未按時完成房產(chǎn)銷售，導(dǎo)致甲方無法按時過戶，乙方應(yīng)賠償甲方因延遲過戶而產(chǎn)生的損失；（3）第三方未履行協(xié)議義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因合同無法履行而產(chǎn)生的損失；（4）甲乙雙方未按時支付費用，應(yīng)按照合同約定支付違約金；（5）其他違約行為，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。房產(chǎn)獨家銷售授權(quán)長期委托1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)價格3.委托事項3.1獨家銷售授權(quán)3.2銷售期限3.3銷售范圍3.4銷售方式4.委托費用4.1委托費用金額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.傭金制度5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3傭金支付時間6.獨家銷售授權(quán)期限6.1開始日期6.2結(jié)束日期7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止程序12.其他約定事項12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2通知方式12.3合同附件13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱委托方：[委托方全稱]受托方：[受托方全稱]1.2法定代表人委托方法定代表人：[委托方法定代表人姓名]受托方法定代表人：[受托方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式委托方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話]受托方聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話]1.4住所地委托方住所地：[委托方住所地址]受托方住所地：[受托方住所地址]2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址[房產(chǎn)具體地址，如：省市區(qū)街道號]2.2房產(chǎn)面積[房產(chǎn)總面積，如：100平方米]2.3房產(chǎn)類型[房產(chǎn)類型，如：住宅]2.4房產(chǎn)權(quán)屬[房產(chǎn)權(quán)屬證明，如：房產(chǎn)證]2.5房產(chǎn)價格[房產(chǎn)成交價格，如：人民幣100萬元]3.委托事項3.1獨家銷售授權(quán)委托方授予受托方在合同約定的期限內(nèi)對上述房產(chǎn)進(jìn)行獨家銷售的權(quán)利。3.2銷售期限銷售期限自合同生效之日起計算，為期[銷售期限，如：2年]。3.3銷售范圍受托方有權(quán)在全國范圍內(nèi)進(jìn)行銷售推廣。3.4銷售方式受托方可采用線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行銷售。4.委托費用4.1委托費用金額委托費用總額為人民幣[委托費用金額，如：10萬元]。4.2費用支付方式委托費用分[支付次數(shù)，如：2次]支付，每次支付[支付金額，如：5萬元]。4.3費用支付時間每次支付時間分別為合同生效后[支付時間，如：3個月]和[支付時間，如：6個月]。5.傭金制度5.1傭金比例受托方成功銷售房產(chǎn)后，委托方應(yīng)支付受托方傭金，傭金比例為成交價的[傭金比例，如：5%]。5.2傭金支付方式傭金支付方式為現(xiàn)金支付。5.3傭金支付時間傭金支付時間為房產(chǎn)成交后的[支付時間，如：30個工作日內(nèi)]。6.獨家銷售授權(quán)期限6.1開始日期獨家銷售授權(quán)期限自合同生效之日起開始。6.2結(jié)束日期獨家銷售授權(quán)期限屆滿后，如未發(fā)生合同解除或終止情形，則自動延續(xù)至[延續(xù)期限，如：1年]。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1委托方未按約定支付委托費用；8.1.2受托方未按約定履行獨家銷售義務(wù)；8.1.3一方違反保密條款；8.1.4一方違反合同解除或終止程序；8.1.5一方違反合同約定造成對方損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1支付違約金，違約金為[違約金比例，如：未支付金額的10%]；8.2.2賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)期限內(nèi)支付違約金和賠償金。9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1雙方的商業(yè)秘密；9.1.2房產(chǎn)的具體信息；9.1.3雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限保密期限自合同生效之日起至合同解除或終止之日起[保密期限，如：3年]。10.法律適用與爭議解決10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。11.3合同解除與終止程序任何一方要求解除或終止本合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即履行合同約定的義務(wù)。12.其他約定事項12.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。12.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式[正本份數(shù)，如：4份]，委托方、受托方各執(zhí)[正本份數(shù)，如：2份]，[其他方名稱]執(zhí)[正本份數(shù)，如：1份]。13.2副本份數(shù)14.合同簽署日期本合同于[簽署日期，如：2023年4月1日]在[簽署地點，如：省市區(qū)街道號]簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除委托方和受托方以外的，因履行本合同或與本合同相關(guān)事宜而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1委托方或受托方因故無法履行本合同；15.2.2需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如法律、財務(wù)、評估等；15.2.3需要第三方協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方因自身原因造成委托方或受托方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同或與本合同相關(guān)事宜而可能承擔(dān)的最大賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。如未約定，則默認(rèn)為人民幣[責(zé)任限額，如：50萬元]。16.3責(zé)任限額適用16.3.1第三方因違約行為造成委托方或受托方損失；16.3.2第三方因疏忽或過失造成委托方或受托方損失；16.3.3第三方因故意行為造成委托方或受托方損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利定義本合同中的第三方權(quán)利是指第三方在介入本合同履行過程中享有的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利內(nèi)容第三方權(quán)利包括但不限于：17.2.1根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；17.2.2請求委托方或受托方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.3在合同履行過程中，對委托方或受托方提出合理建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與委托方的劃分第三方與委托方的劃分主要體現(xiàn)在責(zé)任承擔(dān)上。第三方因自身原因造成委托方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；委托方因第三方原因造成損失的，可要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與受托方的劃分第三方與受托方的劃分主要體現(xiàn)在權(quán)利義務(wù)上。第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守受托方的指示，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，各自的權(quán)利義務(wù)由其與委托方或受托方在各自的合同中約定。19.第三方變更19.1第三方變更定義本合同中的第三方變更是指在本合同履行過程中，因特殊情況需要更換第三方的情況。19.2第三方變更程序如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確新的第三方權(quán)利義務(wù)。19.3第三方變更責(zé)任新的第三方應(yīng)自變更之日起承擔(dān)原第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、面積、類型、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。說明：此表格用于明確房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件。2.委托費用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付時間、支付方式等。說明：此憑證用于證明委托費用的支付情況。3.傭金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付時間、支付方式等。說明：此憑證用于證明傭金支付情況。4.獨家銷售授權(quán)書詳細(xì)要求：明確獨家銷售授權(quán)的范圍、期限等。說明：此授權(quán)書是受托方獲得獨家銷售權(quán)的法律文件。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和保密期限。說明：此協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，提供解決爭議的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效時間等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的情況。8.合同解除或終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除或終止的原因、程序等。說明：此協(xié)議用于記錄合同解除或終止的情況。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能包括其他相關(guān)文件。說明：此部分用于包含所有與合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定支付委托費用。違約方未按約定履行獨家銷售義務(wù)。違約方泄露保密信息。違約方違反合同解除或終止程序。違約方造成對方經(jīng)濟(jì)損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未支付金額的10%。違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成對方損失的責(zé)任。3.示例說明示例一：受托方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，違反了獨家銷售義務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償委托方因此遭受的損失。示例二：第三方在提供法律服務(wù)過程中泄露了委托方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償委托方因此遭受的損失。示例三：委托方未按約定支付傭金，應(yīng)支付違約金，并賠償受托方因此遭受的損失。房產(chǎn)獨家銷售授權(quán)長期委托2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2獨家銷售授權(quán)1.3長期委托1.4雙方當(dāng)事人1.5合同期限2.授權(quán)范圍2.1房產(chǎn)銷售代理權(quán)2.2授權(quán)期限2.3授權(quán)地域2.4授權(quán)費用3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1出賣方權(quán)利3.2出賣方義務(wù)3.3代理方權(quán)利3.4代理方義務(wù)4.銷售價格與傭金4.1銷售價格4.2傭金計算4.3傭金支付5.合同終止5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同終止后的責(zé)任6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.2代理方違約責(zé)任6.3違約金的計算與支付7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同生效10.1合同簽署10.2合同生效條件10.3合同生效日期11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除程序12.3變更與解除的效力13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)交付13.2傭金結(jié)算13.3保密協(xié)議的延續(xù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指本合同中出賣方擁有的、位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。1.2獨家銷售授權(quán)：指出賣方授予代理方在合同約定區(qū)域內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行獨家銷售的權(quán)利。1.3長期委托：指本合同的有效期為[具體期限]，雙方在此期限內(nèi)應(yīng)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.4雙方當(dāng)事人：指本合同中的出賣方[出賣方全稱]和代理方[代理方全稱]。1.5合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，至[具體終止日期]止。2.授權(quán)范圍2.1房產(chǎn)銷售代理權(quán)：代理方獲得在合同約定區(qū)域內(nèi)獨家銷售房產(chǎn)的權(quán)利。2.2授權(quán)期限：本合同授權(quán)期限為[具體期限]，自合同生效之日起計算。2.3授權(quán)地域：本合同授權(quán)地域為[具體區(qū)域]，包括但不限于[具體地址]。2.4授權(quán)費用：代理方應(yīng)按照本合同約定的比例和方式支付授權(quán)費用。3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1出賣方權(quán)利：（1）對房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)和處分權(quán)；（2）監(jiān)督代理方執(zhí)行本合同情況的權(quán)利；（3）在合同期限內(nèi)，有權(quán)單方面解除本合同。3.2出賣方義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)的合法性和有效性；（2）按照合同約定，配合代理方進(jìn)行房產(chǎn)銷售；（3）按照合同約定，及時支付代理方傭金。3.3代理方權(quán)利：（1）在授權(quán)區(qū)域內(nèi)獨家銷售房產(chǎn)的權(quán)利；（2）要求出賣方按照合同約定支付傭金的權(quán)利；（3）在合同期限內(nèi)，有權(quán)單方面解除本合同。3.4代理方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行獨家銷售房產(chǎn)的義務(wù)；（2）保守房產(chǎn)的秘密，不得泄露給第三方；（3）按照合同約定，支付授權(quán)費用。4.銷售價格與傭金4.1銷售價格：房產(chǎn)的銷售價格為[具體金額]，由雙方協(xié)商確定。4.2傭金計算：代理方應(yīng)按照銷售價格的[具體比例]向出賣方支付傭金。4.3傭金支付：傭金支付方式為[具體方式]，支付時間為[具體日期]。5.合同終止5.1合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。5.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)給予答復(fù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（3）因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3合同終止后的責(zé)任：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；（2）合同終止后，代理方有權(quán)要求出賣方支付已發(fā)生但未支付的傭金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)交付事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2爭議解決程序：提交仲裁的爭議，應(yīng)按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3爭議解決地點：仲裁地點為[具體地點]，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.法律適用與管轄9.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至[具體法院]管轄。10.合同生效10.1合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自[具體日期]起生效。10.3合同生效日期：本合同生效日期為[具體日期]。11.其他約定11.1不可抗力：如因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。11.2通知方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或通過電子郵件、傳真等方式發(fā)送。11.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同變更與解除12.1變更程序：任何對本合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2解除程序：任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對方，并說明解除原因。12.3變更與解除的效力：本合同的變更或解除不影響已履行部分的效力，未履行部分的效力按變更或解除后的約定執(zhí)行。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)交付：合同解除后，房產(chǎn)的交付按雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。13.2傭金結(jié)算：合同解除后，代理方已收到的傭金應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。13.3保密協(xié)議的延續(xù)：合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守保密協(xié)議的約定，保守房產(chǎn)的秘密。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)清單、授權(quán)書、傭金支付方式等。14.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。（1）經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序：（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達(dá)成書面協(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。16.甲乙雙方額外條款（1）第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的信息；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的損失。（1）向第三方提供必要的資料和協(xié)助；（2）確保第三方的工作不受干擾，保障第三方的工作順利進(jìn)行；（3）在第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額的確定：（1）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理確定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)包括第三方因自身過錯導(dǎo)致的直接損失和間接損失；（3）責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第