20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME急售房屋全權委托代理本合同目錄一覽1.1委托方及受托方的基本信息1.2委托房屋的基本信息1.3委托事項及權限1.4委托期限1.5委托費用及支付方式1.6房屋展示與推廣1.7房屋成交后的權益分配1.8房屋成交后的過戶手續1.9爭議解決1.10違約責任1.11不可抗力1.12合同生效及終止1.13合同附件1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1委托方及受托方的基本信息1.2委托房屋的基本信息1.2.1房屋地址：_______。1.2.2房屋產權證號：_______。1.2.3房屋面積：_______平方米。1.2.4房屋用途：_______。1.3委托事項及權限1.3.1甲方委托乙方全權代理其房屋的出售事宜。1.3.2乙方有權代表甲方與任何潛在買家進行洽談，簽訂買賣合同。1.3.3乙方有權接受或拒絕買家的報價。1.4委托期限1.4.1本合同有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5委托費用及支付方式1.5.1乙方代理服務費用為房屋成交價的_______%。1.5.2甲方應在房屋成交后_______個工作日內支付乙方代理服務費用。1.5.3甲方支付乙方代理服務費用的方式為_______。1.6房屋展示與推廣1.6.1乙方應在本合同約定的期限內，通過多種渠道對房屋進行展示與推廣。1.6.2乙方應保證房屋信息的真實、準確。1.7房屋成交后的權益分配1.7.1房屋成交后，甲方應按照本合同約定的比例支付乙方代理服務費用。1.7.2房屋成交后，甲方應按照法律規定辦理房屋過戶手續。1.8房屋成交后的過戶手續1.8.1乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續。1.8.2甲方應提供必要的文件和資料，配合乙方辦理過戶手續。1.9爭議解決1.9.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。1.9.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.10違約責任1.10.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。1.10.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為_______。1.11不可抗力1.11.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.11.2發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。1.12合同生效及終止1.12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.12.2合同期滿或雙方協商一致解除合同，本合同終止。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括但不限于房屋產權證、委托書等。1.14其他約定事項1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。1.14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。1.10違約責任1.10.1若甲方未按約定時間支付代理服務費用，每逾期一日，應向乙方支付_______%的違約金。1.10.2若乙方未在約定時間內完成房屋的展示與推廣，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的代理服務費用。1.10.3若乙方未按照甲方的要求合理報價，導致成交價格低于合理市場價，乙方應承擔相應責任。1.10.4若乙方泄露甲方房屋信息或違反保密義務，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。1.11不可抗力1.11.1不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。1.11.2發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并暫停履行合同。1.11.3不可抗力事件持續超過_______天，雙方可協商解除合同，并互不承擔責任。1.12合同生效及終止1.12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。1.12.2合同期滿前_______個月，任何一方均可書面通知對方解除合同，但須提前支付剩余期限的代理服務費用。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括但不限于：1.3.1房屋產權證復印件；1.3.2委托方身份證明復印件；1.3.3乙方營業執照復印件；1.3.4房屋交易稅費承擔協議；1.3.5其他雙方認為需要附件的文件。1.14其他約定事項1.14.1除非本合同另有約定，否則任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。1.14.2本合同未盡事宜，雙方應本著公平、自愿的原則協商解決。1.14.3本合同未盡事宜或發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.14.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。1.14.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，可經雙方協商一致后補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方定義1.15.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。1.16第三方介入情形1.16.1在本合同履行過程中，如因下列情況需要第三方介入：1.16.1.1房屋評估、鑒定；1.16.1.2法律咨詢、代理；1.16.1.3稅費繳納、過戶手續辦理；1.16.1.4其他雙方認為需要第三方介入的情形。1.17第三方責任限額1.17.1第三方的責任限額為本合同成交價的_______%。1.17.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。1.18第三方選任與授權1.18.1第三方的選任由甲方或乙方決定，并書面通知對方。1.19第三方職責1.19.1第三方應按照甲方或乙方的授權和本合同的要求，履行其職責。1.19.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規和行業規范。1.20第三方與其他各方的權利義務劃分1.20.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系由本合同及雙方與第三方簽訂的協議共同約定。1.20.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。1.21第三方費用承擔1.21.1第三方在履行職責過程中產生的費用，由甲方或乙方承擔。1.21.2甲方或乙方應按照合同約定和第三方提供的發票，及時支付第三方費用。1.22第三方保密義務1.22.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方或乙方的商業秘密和個人信息。1.23第三方變更與解除合同1.23.1第三方在履行職責過程中，如需變更或解除合同，應書面通知甲方或乙方，并取得甲方或乙方的同意。1.23.2第三方變更或解除合同，不影響本合同其他條款的效力。1.24第三方責任承擔1.24.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。1.24.2甲方或乙方因第三方原因遭受損失的，有權向第三方追償。1.25第三方責任免除1.25.1因不可抗力或第三方自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方不承擔責任。1.25.2第三方在履行職責過程中，如因甲方或乙方提供的信息不準確或不完整導致損失，第三方不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1房屋產權證復印件：提供房屋產權證的正本和復印件，以證明房屋的產權歸屬。1.2委托方身份證明復印件：提供甲方身份證的正本和復印件，以證明甲方的身份。1.3受托方營業執照復印件：提供乙方營業執照的正本和復印件，以證明乙方的合法經營資格。1.4房屋交易稅費承擔協議：雙方簽訂的關于房屋交易稅費承擔的協議，明確稅費的分擔方式。1.5房屋評估報告：第三方評估機構出具的房屋評估報告，用于確定房屋的市場價值。1.6法律咨詢意見書：律師事務所出具的法律咨詢意見書，用于解答合同履行過程中的法律問題。1.7房屋過戶手續辦理委托書：甲方出具的委托書，授權乙方辦理房屋過戶手續。1.8房屋展示與推廣材料：乙方提供的房屋展示與推廣材料，包括宣傳冊、廣告等。1.9第三方合作協議：甲方或乙方與第三方簽訂的合作協議，明確各方的權利義務。1.10爭議解決協議：甲方或乙方與第三方簽訂的爭議解決協議，明確爭議解決的方式。說明二：違約行為及責任認定：2.1違約行為：2.1.1甲方未按約定時間支付代理服務費用。2.1.2乙方未在約定時間內完成房屋的展示與推廣。2.1.3第三方在履行職責過程中泄露甲方或乙方的商業秘密。2.1.4第三方未按約定時間完成房屋評估、鑒定等職責。2.2責任認定標準：2.2.1甲方未按約定時間支付代理服務費用，每逾期一日，應向乙方支付_______%的違約金。2.2.2乙方未在約定時間內完成房屋的展示與推廣，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的代理服務費用。2.2.3第三方泄露甲方或乙方的商業秘密，應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。2.2.4第三方未按約定時間完成房屋評估、鑒定等職責，應向甲方或乙方支付_______%的違約金。2.3示例說明：2.3.1示例一：若甲方未按約定時間支付代理服務費用，乙方有權要求甲方支付_______%的違約金。2.3.2示例二：若乙方未在約定時間內完成房屋的展示與推廣，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的代理服務費用，金額為_______元。2.3.3示例三：若第三方泄露甲方商業秘密，造成甲方損失_______元，第三方應賠償甲方_______元。急售房屋全權委托代理1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.委托代理事項3.1委托事項概述3.2委托代理范圍3.3委托代理期限4.代理費用及支付方式4.1代理費用金額4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間5.房屋出售價格及支付方式5.1房屋出售價格5.2房屋價格支付方式5.3房屋價格支付時間6.房屋過戶手續及費用6.1過戶手續辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶費用支付時間7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付方式7.3房屋驗收標準8.房屋買賣合同簽訂8.1合同簽訂時間8.2合同簽訂地點8.3合同簽訂雙方9.違約責任及處理9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決期限11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產權證明13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定內容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2雙方地址出賣方地址：[出賣方詳細地址]買受方地址：[買受方詳細地址]1.3雙方聯系方式出賣方聯系方式：[出賣方聯系電話、電子郵箱等]買受方聯系方式：[買受方聯系電話、電子郵箱等]2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：[城市名稱]房屋具體地址：[街道、小區、樓號、單元號、門牌號等]2.2房屋面積房屋總面積：[面積單位：平方米]房屋使用面積：[面積單位：平方米]2.3房屋結構房屋結構類型：[結構類型，如：磚混結構、框架結構等]2.4房屋用途房屋用途：[用途說明，如：住宅、商業等]3.委托代理事項3.1委托事項概述3.2委托代理范圍買受方作為出賣方的代理人，有權代表出賣方進行該房屋的出售、簽訂買賣合同、辦理過戶手續等一切與房屋出售相關事宜。3.3委托代理期限委托代理期限自本合同簽訂之日起至該房屋出售完畢且買賣雙方簽訂正式房屋買賣合同之日止。4.代理費用及支付方式4.1代理費用金額代理費用總額為人民幣[金額單位：元]。4.2代理費用支付方式代理費用分兩次支付：首次支付人民幣[金額單位：元]，在簽訂本合同后[天數]日內支付；第二次支付人民幣[金額單位：元]，在買賣雙方簽訂正式房屋買賣合同后[天數]日內支付。4.3代理費用支付時間首次支付時間：[具體日期]第二次支付時間：[具體日期]5.房屋出售價格及支付方式5.1房屋出售價格該房屋出售價格為人民幣[金額單位：元]。5.2房屋價格支付方式房屋出售價格一次性支付，買受方應在簽訂正式房屋買賣合同后[天數]日內支付完畢。5.3房屋價格支付時間支付時間：[具體日期]6.房屋過戶手續及費用6.1過戶手續辦理買受方應在支付房屋出售價格后[天數]日內，協助出賣方辦理該房屋的過戶手續。6.2過戶費用承擔過戶過程中產生的所有費用，包括但不限于稅費、中介費等，均由買受方承擔。6.3過戶費用支付時間過戶費用應在辦理過戶手續前支付完畢。8.房屋買賣合同簽訂8.1合同簽訂時間房屋買賣合同應在買受方支付房屋出售價格后[天數]日內簽訂。8.2合同簽訂地點房屋買賣合同簽訂地點為[具體地點，如：出賣方或買受方住所地、公證處等]。8.3合同簽訂雙方房屋買賣合同由買受方代表出賣方與買受方簽訂。9.違約責任及處理9.1違約情形任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。9.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為[金額單位：元]。9.3違約處理方式違約處理方式包括但不限于：協商解決、調解、仲裁或訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為[爭議解決方式，如：協商、調解、仲裁、訴訟等]。10.2爭議解決地點爭議解決地點為[具體地點，如：合同簽訂地、法院所在地等]。10.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發生之日起[天數]日內。11.合同解除條件11.1合同解除情形（1）一方違反合同約定，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）一方發生重大違約行為，導致合同目的無法實現；（3）發生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知送達對方之日起合同解除。11.3合同解除效力合同解除后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的義務全部履行完畢；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）雙方協商一致解除本合同。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。13.合同附件13.1房屋買賣合同[房屋買賣合同文本]13.2房屋產權證明[房屋產權證明文件]13.3其他相關文件[其他相關文件清單]14.其他約定事項14.1其他約定內容本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2其他約定效力本合同其他約定內容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執行過程中的任何個人、機構或企業。1.2類型第三方可能包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件（1）甲乙雙方協商一致；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入不違反法律法規及本合同的約定。2.2程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應合作協議；（3）第三方按照合作協議及本合同約定履行職責。3.第三方職責與權利3.1職責（1）協助甲乙雙方履行合同義務；（2）維護甲乙雙方的合法權益；（3）按照合作協議及本合同約定提供專業服務。3.2權利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據合作協議及本合同約定收取相應的費用；（3）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方協助。4.第三方責任限額4.1限額設定第三方責任限額應根據第三方提供的專業服務及合同約定確定。4.2限額承擔第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同約定的責任限額。4.3限額調整在合同履行過程中，如因市場變化、法律法規調整等原因導致第三方責任限額不適應實際情況，甲乙雙方可協商調整。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分第三方在履行職責過程中，其責任僅限于本合同及合作協議約定的范圍內，不承擔甲乙雙方之間的直接責任。5.2權利劃分第三方在履行職責過程中，其權利僅限于合作協議及本合同約定的范圍內，不享有甲乙雙方之間的直接權利。5.3信息保密第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。6.第三方介入后的合同變更6.1變更條件第三方介入后，如需變更本合同內容，甲乙雙方應協商一致。6.2變更程序變更程序如下：（1）甲乙雙方共同確定變更內容；（2）甲乙雙方與第三方協商變更事宜；（3）簽訂變更協議，并通知第三方。6.3變更效力變更協議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同解除7.1解除條件第三方介入后，如出現本合同約定的解除條件，甲乙雙方可協商解除本合同。7.2解除程序解除程序如下：（1）甲乙雙方共同決定解除合同；（2）甲乙雙方與第三方協商解除事宜；（3）簽訂解除協議，并通知第三方。7.3解除效力解除協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。說明：此附件為合同主體，是雙方簽訂的正式房屋買賣合同。2.房屋產權證明詳細要求：提供房屋所有權證書或其他合法產權證明文件。說明：此附件用于證明房屋的產權歸屬，確保交易合法有效。3.房屋評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，包含房屋價值評估結果。說明：此附件用于確定房屋交易價格，保障交易公平。4.代理協議詳細要求：明確甲乙雙方委托代理的事項、范圍、期限、費用等內容。說明：此附件用于明確代理關系，保障代理人的權益。5.付款憑證詳細要求：提供支付房屋出售價格的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。說明：此附件用于證明買受方已支付房屋出售價格。6.過戶手續辦理證明詳細要求：提供房屋過戶手續辦理完成的證明文件。說明：此附件用于證明房屋過戶手續已辦理完畢。7.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，可能涉及其他相關文件，如貸款合同、擔保合同等。說明：此附件用于補充合同內容，確保交易全面。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房屋：出賣方應向買受方支付違約金，金額為房屋總價款的[比例]%。示例：如房屋總價款為100萬元，未按時交付房屋，則出賣方應支付10萬元違約金。（2）房屋產權有瑕疵：出賣方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償買受方損失、退還房款等。示例：如房屋存在質量問題，導致買受方損失5萬元，則出賣方應賠償5萬元。2.買受方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付房款：買受方應向出賣方支付違約金，金額為房屋總價款的[比例]%。示例：如房屋總價款為100萬元，未按時支付房款，則買受方應支付10萬元違約金。（2）房屋過戶手續未按時辦理：買受方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償出賣方損失、退還房款等。示例：如因買受方原因導致房屋過戶手續延遲，造成出賣方損失3萬元，則買受方應賠償3萬元。3.代理方違約行為及責任認定（1）未按約定履行代理職責：代理方應向甲乙雙方支付違約金，金額為代理費用的[比例]%。示例：如代理方未按約定履行代理職責，則應支付代理費用的10%作為違約金。（2）泄露甲乙雙方商業秘密：代理方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權等。示例：如代理方泄露甲乙雙方商業秘密，造成損失10萬元，則代理方應賠償10萬元。急售房屋全權委托代理2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房屋出售方信息1.2房屋購買方信息1.3代理方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權狀況2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋裝修狀況3.委托事項及范圍3.1委托代理事項3.2委托代理范圍4.委托代理費用及支付方式4.1委托代理費用4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.代理方權利與義務5.1代理方權利5.2代理方義務6.出售方權利與義務6.1出售方權利6.2出售方義務7.房屋交易流程7.1資料準備7.2房屋評估7.3簽訂購房合同7.4房屋過戶7.5支付房款7.6房屋交接8.房屋交易稅費8.1稅費承擔8.2稅費計算9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約責任承擔10.2違約責任賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況說明13.2附件二：委托代理協議13.3附件三：房屋交易稅費明細14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房屋出售方信息1.1.1房屋出售方姓名：1.1.2房屋出售方身份證號碼：110101199003071.1.3房屋出售方聯系方式：138001380001.2房屋購買方信息1.2.1房屋購買方姓名：1.2.2房屋購買方身份證號碼：1101011991020723451.2.3房屋購買方聯系方式：139001390001.3代理方信息1.3.1代理方名稱：房地產經紀有限公司1.3.2代理方營業執照號碼：91110100MA00X00Y7K1.3.3代理方聯系方式：01056782.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區路號2.2房屋產權狀況：房屋為獨立產權，無共有權人2.3房屋面積：80平方米2.4房屋結構：框架結構2.5房屋裝修狀況：精裝修3.委托事項及范圍3.1委托代理事項：代理出售房屋，包括但不限于發布廣告、接受咨詢、組織看房、協助簽訂購房合同等3.2委托代理范圍：房屋所在區域范圍內的房屋出售代理4.委托代理費用及支付方式4.1委托代理費用：成交金額的2%4.2費用支付方式：成交后，代理方與房屋購買方簽訂購房合同時，由房屋購買方支付代理費用4.3費用支付時間：購房合同簽訂后七個工作日內支付5.代理方權利與義務5.1代理方權利：5.1.1代理方有權根據市場情況調整房屋售價5.1.2代理方有權選擇合適的購買方5.1.3代理方有權要求房屋出售方提供必要的房屋信息5.2代理方義務：5.2.1代理方應盡職盡責，按照委托方的要求進行房屋出售代理5.2.2代理方應及時向委托方反饋房屋出售進展情況5.2.3代理方應保護委托方的商業秘密6.出售方權利與義務6.1出售方權利：6.1.1出售方有權要求代理方提供房屋出售代理服務6.1.2出售方有權要求代理方保守其商業秘密6.1.3出售方有權對代理方的服務質量進行監督6.2出售方義務：6.2.1出售方應提供真實的房屋信息，不得隱瞞房屋缺陷6.2.2出售方應配合代理方進行房屋出售工作6.2.3出售方應按照約定支付代理費用8.房屋交易稅費8.1稅費承擔8.1.1購房方承擔房屋買賣過程中的契稅、個人所得稅、印花稅等稅費8.1.2出售方承擔房屋買賣過程中的土地增值稅、營業稅（如有）等稅費8.2稅費計算8.2.1契稅按照成交價的1%3%計算，具體稅率以當地政府規定為準8.2.2個人所得稅按照成交價的1%計算，具體稅率以當地政府規定為準8.2.3印花稅按照成交價的0.05%計算8.2.4土地增值稅和營業稅根據成交價和房屋原值等因素計算，具體稅率以當地政府規定為準9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致解除合同9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.1.3一方違約，另一方提出解除合同9.2合同終止條件9.2.1房屋出售成功，合同自然終止9.2.2雙方達成一致，書面同意終止合同9.2.3因不可抗力導致合同無法履行，合同終止10.違約責任10.1違約責任承擔10.1.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.1.2違約金按未履行合同部分的金額的5%10%計算，具體比例由雙方協商確定10.2違約責任賠償10.2.1因一方違約造成另一方損失的，違約方應賠償實際損失10.2.2任何一方違約，均應承擔對方因此產生的合理費用11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應友好協商解決爭議11.1.2如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為房屋所在地人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效12.1.2合同簽訂后七個工作日內，雙方完成合同登記備案手續12.2合同終止條件12.2.1房屋出售成功，合同自然終止12.2.2雙方協商一致解除合同12.2.3因不可抗力導致合同無法履行，合同終止13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況說明13.1.1房屋產權證明13.1.2房屋測繪報告13.1.3房屋維修保養記錄13.2附件二：委托代理協議13.3附件三：房屋交易稅費明細14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲、乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、測繪機構、貸款機構等，其在合同履行過程中提供專業服務或協助。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協助甲、乙雙方完成合同約定的房屋買賣交易，確保交易的安全、合法和高效。16.第三方介入流程16.1甲、乙雙方在必要時可邀請第三方介入，并就第三方介入的具體事宜進行協商。16.2第三方介入前，甲、乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協議或服務合同，明確雙方的權利和義務。17.第三方責任限額17.1第三方在提供專業服務過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額由甲、乙雙方與第三方在合作協議或服務合同中約定，一般不超過交易總金額的5%。18.第三方責權利18.1第三方權利：18.1.1第三方有權根據合作協議或服務合同的規定，獨立開展相關工作。18.1.2第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.3第三方有權根據實際情況調整工作計劃和進度。18.2第三方義務：18.2.1第三方應遵守國家法律法規和行業規范，確保工作質量。18.2.2第三方應保守甲、乙雙方的商業秘密。18.2.3第三方應及時向甲、乙雙方報告工作進展情況。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方在提供專業服務過程中，應服從甲方的管理和監督。19.1.2第三方在履行職責時，如發現甲方存在違法行為，有權向有關部門報告。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方在提供專業服務過程中，應服從乙