2025武陵營業場地租賃合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出租方）：法定代表人：地址：聯系方式：乙方（承租方）：法定代表人：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就租賃武陵營業場地事宜達成如下協議：第一條租賃場地基本情況1.1位置及面積甲方將位于市區路號的武陵營業場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。租賃場地的建筑面積為平方米，用途為（具體用途需符合相關法律法規及政府規定）。1.2租賃范圍租賃場地包括但不限于以下部分：樓層區，以及該區域內的配套設施（如電梯、洗手間、電力設施等）。具體范圍以雙方確認的平面圖為準（見附件一）。1.3現狀交接甲方應于年月日前將租賃場地交付乙方使用，交付時租賃場地的現狀為。雙方應簽署《場地交接確認書》（見附件二）。第二條租賃用途2.1用途限制乙方承諾租賃場地僅用于用途（具體用途需符合相關法律法規及政府規定），不得擅自改變租賃用途。若乙方需改變用途，須提前日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。2.2合規經營乙方應依法經營，保證經營活動符合相關法律法規及政府規定，不得從事違法活動。第三條租賃期限3.1租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2續租條款甲乙雙方同意，在租賃期限屆滿后，乙方有優先續租權。續租事宜需在租賃期限屆滿前日內由雙方協商確定，并簽訂書面協議。3.3提前解除除本合同另有規定外，任何一方不得單方面提前解除合同。如因特殊情況需提前解除合同，需提前日書面通知對方，并協商一致。第四條租金及支付4.1租金標準租金為元/平方米/月，每月租金總額為元（大寫：）。租金標準在租賃期限內不變，除非雙方協商一致調整。4.2支付方式乙方應按以下方式支付租金：每月租金于每月日前支付至甲方指定賬戶（賬戶信息見附件三）。逾期支付的，乙方每日需支付應付租金的%作為違約金。4.3租金調整雙方協商一致后，租金可進行調整，具體調整標準及時間在補充協議中明確。第五條保證金5.1保證金金額乙方需于本合同簽訂之日起日內向甲方支付保證金元（大寫：）。5.2保證金用途保證金用于保障乙方在租賃期間履行合同義務。如乙方違約，甲方有權扣除相應金額作為賠償。5.3保證金退還租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在日內退還保證金（不計利息）。第六條雙方權利與義務6.1甲方權利與義務甲方有權按時收取租金及保證金；甲方應保證租賃場地權屬清晰，不存在任何糾紛；甲方應提供租賃場地的合法使用手續，協助乙方辦理相關證照；甲方應在租賃期間內負責租賃場地的維修（不包括乙方自行裝修部分），確保場地正常使用。6.2乙方權利與義務乙方有權依法使用租賃場地開展經營活動；乙方應按時支付租金及保證金，不得拖欠；乙方應在租賃場地內合法經營，不得從事違法活動；乙方應負責租賃場地的日常維護及管理，不得損壞facilities；乙方不得擅自轉租、分租租賃場地，除非經甲方書面同意。第七條轉租與分租7.1轉租限制乙方不得擅自將租賃場地轉租或分租給第三方。如需轉租或分租，乙方須提前日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。7.2轉租責任經甲方同意后，乙方負責與第三方簽訂轉租協議，并承擔第三方在租賃期間的一切責任。第八條合同解除8.1不可抗力如因不可抗力導致租賃場地無法正常使用，雙方可協商解除合同，互不追究責任。8.2嚴重違約如乙方未按約定支付租金超過日，或擅自改變租賃用途、轉租場地，甲方可單方面解除合同，收回租賃場地，并追究乙方違約責任。8.3提前通知任何一方要求提前解除合同的，需提前日書面通知對方，并協商一致。第九條違約責任9.1違約金如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，乙方需支付應付租金的%作為違約金。9.2損失賠償如一方違約給另一方造成損失的，違約方需全額賠償受損方的損失，包括但不限于直接損失、間接損失及訴訟費用。第十條爭議解決10.1協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。10.2訴訟解決協商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1補充協議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2通知方式雙方送達通知或文件的方式包括：掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件。送達地址以合同載明的為準。任何一方地址變更的，需提前日書面通知對方。11.3合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。11.4生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽約代表：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：