2025房產抵押信用借款合同.docx借款人（以下簡稱甲方）：身份號碼：聯系地址：聯系方式：貸款人（以下簡稱乙方）：法定代表人/負責人：地址：聯系方式：鑒于甲方向乙方申請借款，并愿意以其合法擁有的房產作為抵押擔保，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規的規定，經雙方協商一致，訂立本合同。第一條借款金額與用途1.1甲方因（填寫借款用途，如“個人消費”、“房屋裝修”等）需要，向乙方申請借款人民幣（大寫）元整（￥）。1.2未經乙方書面同意，甲方不得改變上述借款用途。第二條借款期限2.1借款期限為個月，自年月日起至年月日止。2.2借款起息日期以實際放款日期為準，借款到期日相應順延。第三條借款利率與利息3.1本合同項下借款利率為年利率%（填寫具體數值），在借款期限內保持不變。3.2利息自實際放款日起計算，按月計息，結息日為每月的第日。3.3甲方應于每個結息日支付當期利息，一期利息隨本金一并償還。第四條還款方式4.1甲方采用以下第種還款方式：（1）等額本息還款法：每月償還固定金額的本息合計；（2）等額本金還款法：每月償還固定本金，利息逐月遞減；（3）其他約定方式：。4.2甲方應于每月結息日前將當期應還本息存入以下指定賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：4.3若甲方未按期還款，乙方有權計收逾期利息，并加收違約金。第五條抵押物的描述與價值5.1甲方同意以其合法擁有的房產作為抵押物，具體信息如下：（1）房產地址：市區路號室；（2）不動產權證編號：；（3）面積：平方米。5.2抵押物評估價值為人民幣（大寫）元整（￥）。5.3抵押期間，甲方不得將抵押物出售、轉讓、出租或以其他方式處分，除非經乙方書面同意。第六條抵押登記6.1甲乙雙方應于本合同簽訂之日起個工作日內辦理抵押登記手續。6.2抵押登記費用由（填寫“甲方”或“乙方”）承擔。6.3抵押登記證明文件由乙方保管，直至貸款本息全部清償完畢。第七條保險7.1甲方應在抵押物所在地投保房屋財產險或其他相關保險，并指定乙方為第一受益人。7.2保險期限不得短于借款期限，保費由甲方承擔。7.3若發生保險事故，保險賠償金應優先用于清償本合同項下債務。第八條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：（1）按時足額償還借款本金及利息；（2）如實提供乙方要求的個人資料、財務信息及相關文件；（3）妥善保管抵押物，不得故意毀損或不合理使用；（4）在發生可能影響還款能力的重大事項時，及時書面通知乙方。乙方的權利與義務：（1）按照合同約定發放借款；（2）對甲方提供的個人信息、財務資料等負有保密義務；（3）有權監督借款的使用情況，發現違約行為有權提前收回貸款；（4）在甲方清償債務后，協助辦理抵押物的注銷登記手續。第九條違約責任9.1甲方未按期償還借款本金或利息的，乙方有權計收逾期利息，逾期利率為本合同約定利率上浮%。9.2若甲方連續期未按時還款，乙方有權宣布借款提前到期，并要求甲方立即清償全部債務。9.3甲方違反抵押物使用、保管等義務的，乙方有權要求恢復抵押物價值或另行提供擔保。9.4因甲方違約導致乙方提起訴訟的，甲方應承擔訴訟費用及相關律師費用。第十條合同的變更與解除10.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行修改或補充。10.2除法律規定的情形外，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向（填寫具體法院名稱）提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，按國家相關法律法規及金融政策執行。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（借款人）：簽署日期：年月