2025繁華商業街店鋪租賃合同模板本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯系方式：法定代表人：注冊號：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯系方式：法定代表人：注冊號：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等自愿、協商一致的原則，就乙方承租甲方位于市區繁華商業街的店鋪事宜達成如下協議：第一條租賃物的基本情況1.1甲方出租給乙方的店鋪位于市區繁華商業街號，具體位置如下：-房屋地址：-使用面積：平方米-結構：層/棟單元號1.2甲方保證該店鋪權屬清晰，不存在任何糾紛或權利瑕疵，并已取得合法的經營許可。1.3乙方已現場查看租賃物，確認其現狀符合承租要求。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方需在日內將租賃物返還甲方。雙方可就續租事宜另行協商，同等條件下，乙方享有優先承租權。2.3租賃期滿后個月內，雙方未達成續租協議的，視為乙方放棄優先承租權，雙方不再延續租賃關系。第三條租金及支付方式3.1租金標準為：-租賃面積：平方米-月租金：人民幣元（大寫：）-年租金：人民幣元（大寫：）3.2租金支付方式：采用先付后租的方式，每期租金支付時間為，首期租金應在本合同簽訂后日內支付。3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應按逾期金額的‰支付違約金。3.4租金支付賬戶：戶名：開戶行：賬號：第四條押金4.1乙方應向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的擔保。4.2押金支付：交納方式：與首期租金支付。支付賬戶同租金支付賬戶。4.3合同解除或終止后，押金扣除應由乙方承擔的費用后，剩余部分應于日內無息返還乙方。第五條租賃物的交付與使用5.1交付條件：-交付時間：年月日-交付時租賃物的現狀：-交付標準：符合房屋交付要求，且滿足乙方正常經營需求。5.2租賃物使用前的驗收：-乙方應于交付當日驗收完畢。-驗收內容包括：a)建筑結構完整性b)水電設施完好性c)消防設施有效性d)其他必要設施的可用性5.3使用承諾：-乙方必須合法使用租賃物，不得擅自變動房屋建筑主體結構或承重結構。-禁止從事法律法規禁止的行業。-不得從事產生環境污染或擾民的經營活動。第六條租賃物的修繕與使用6.1修繕責任：-甲方負責房屋主體結構的修繕，費用由甲方承擔。-因乙方使用不當或人為破壞導致的修繕，費用由乙方承擔。-修繕過程中，任何一方不得影響對方的正常生活或經營。6.2裝修與改造：-房屋內部的裝修改造由乙方負責，但需符合相關法律法規。-裝修改造方案需經甲方書面同意。-租賃期限屆滿或合同提前解除，甲方有權要求乙方恢復原狀或折價補償。6.3物業管理：-乙方需遵守物業管理規定，按時支付物業管理費用。-租賃物的日常維護和管理由乙方負責，但涉及公共設施的維護，乙方需與物業管理公司協調解決。第七條雙方的權利與義務7.1甲方的權利與義務：-權利：a)按時收取租金及押金。b)監督乙方合法使用租賃物。c)在符合法律規定的情況下，有權查詢乙方的經營狀況。-義務：a)按期交付租賃物，保證租賃物的質量。b)協助乙方辦理相關經營手續。c)不得無故干涉乙方的正常經營活動。7.2乙方的權利與義務：-權利：a)有權在租賃期限內合法使用租賃物。b)有權就租賃物質量問題提出合理要求。c)有權要求甲方協助解決相關經營問題。-義務：a)按時支付租金和押金。b)合理使用租賃物，保持房屋及設施的完好。c)遵守相關法律法規及社區管理規定。第八條違約責任8.1甲方違約責任：-逾期交付租賃物的，每日支付租金‰的違約金。-無故干涉乙方正常經營活動的，賠償乙方損失。-違反其他合同約定的，依約承擔違約責任。8.2乙方違約責任：-未能按時支付租金或押金的，每日支付租金‰的違約金。-擅自轉租或改變租賃物用途的，需支付違約金人民幣元。-損壞租賃物，負責修復并賠償損失。-違法經營導致租賃物被查封的，承擔全部責任。第九條合同的變更與解除9.1變更合同：-經雙方協商一致，可書面變更合同內容。-補充條款不得與主條款相沖突。9.2合同解除條件：-甲乙雙方協商一致。-因不可抗力導致合同無法履行。-出租方擅自轉租或改變用途，承租方有權解除。9.3合同解除程序：-提出解除的一方應提前日書面通知對方。-解除協議生效后，雙方按約進行財物清算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：-雙方協商解決。-協商不成，可向仲裁委員會申請仲裁。-仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期間，不影響合同其他條款的履行。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：-雙方簽字蓋章。-經相關部門備案（如需）。11.2合同份數：-正本一式份，甲乙各執份。-副本一式份，用于備案或存檔。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2乙方承諾：-依法經營，按時繳納各項稅費。-不得擅自改變房屋用途或轉租，若需對外合作或委托經營，須書面通知甲方并取得其書面同意。12.3甲方保證：-租賃期限內不以任何理由提高租金。-不以任何借口干擾乙方正常經營。12.4本合同的附件包括：-租賃物交付清單-雙方營業執照、證件復印件-其他相關證明文件12.5本合同中的時間和日期均以中國標準時間為準。簽署頁出租方（甲方）：法定代表人/授權代表簽字：單位蓋章：日期：年月日承租方（乙方）：法定代表