收購物業協議合同?甲方（收購方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（轉讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方有意收購乙方名下的物業，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就物業收購事宜達成如下協議：一、物業基本情況1.物業位置：該物業位于[具體地址]，地理位置優越，周邊配套設施完善。2.物業類型：[詳細說明物業類型，如住宅、商業、寫字樓等]3.建筑面積：[具體面積數值]平方米，以房地產管理部門最終測繪面積為準。4.房屋所有權證號：[具體證號]5.土地性質：[出讓/劃撥等]6.土地使用年限：自[起始日期]至[截止日期]二、收購價格及支付方式1.收購價格：雙方經協商一致，確定該物業的收購總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.支付方式定金：甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在后續支付款項中沖抵收購款。首付款：在完成物業產權過戶手續前，甲方應向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在物業交接手續完成且乙方將相關資料交付甲方后，甲方應向乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供真實、完整的物業相關資料。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對物業進行合理的盡職調查。在物業交接完成后，有權使用和處分該物業。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付收購款項。協助乙方辦理物業產權過戶等相關手續，承擔因辦理過戶手續所需的應由甲方承擔的稅費及費用。在物業交接過程中，按照乙方要求提供必要的協助和配合。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的收購款項。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務保證對擬轉讓的物業擁有合法、完整的所有權，且該物業不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。向甲方提供真實、準確、完整的物業相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、物業現狀照片、租賃合同（如有）等。在本協議簽訂后，積極協助甲方辦理物業產權過戶手續，按照法律法規及相關部門要求提供必要的文件和資料，并承擔因辦理過戶手續所需的應由乙方承擔的稅費及費用。在物業交接前，妥善保管物業，保持物業現狀，不得擅自改變物業結構、用途或進行其他有損物業價值的行為。在物業交接時，將物業及相關資料完整、無瑕疵地交付給甲方，并協助甲方辦理物業交接手續。四、物業產權過戶1.雙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，共同向房地產管理部門申請辦理物業產權過戶手續。乙方應積極配合甲方提供所需的文件和資料，確保過戶手續順利進行。2.因辦理產權過戶手續產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔方式發生變化，雙方應協商解決。五、物業交接1.交接時間：在物業產權過戶手續辦理完畢后，雙方應在[x]個工作日內進行物業交接。2.交接內容乙方向甲方交付物業的房屋鑰匙、門禁卡等相關物品。提供物業的相關資料，包括但不限于房屋質量保證書、使用說明書、水電費繳費憑證、物業費繳納憑證等。雙方共同對物業的現狀進行檢查，包括房屋結構、裝修、設施設備等，如發現問題應在交接清單中注明，并協商解決方案。3.物業交接完成后，雙方應簽署物業交接確認書，確認物業已正式交付給甲方。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付收購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應按照收購總價的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定提供真實、完整的物業相關資料，或物業存在權利瑕疵導致甲方無法正常取得物業所有權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還甲方已支付的款項、賠償甲方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失等。3.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理物業產權過戶手續或物業交接手續，每逾期一日，應按照收購總價的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，乙方還應按照收購總價的[x%]向甲方支付違約金。4.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表