正大租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[具體標的物名稱]（以下簡稱"租賃物"）的所有權或使用權，乙方有意向甲方租賃該租賃物，用于[乙方使用租賃物的用途]。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方租賃物事宜達成如下協議：一、租賃物的具體描述1.租賃物名稱：[詳細的租賃物名稱]2.租賃物位置：[租賃物的具體地理位置，包括所在地址、樓層、房間號等]3.租賃物面積：[租賃物的建筑面積、使用面積等具體面積數據]4.租賃物現狀：[描述租賃物交付時的現狀，如裝修情況、設備配備情況等]5.附屬設施設備：[詳細列舉租賃物附屬的設施設備清單，包括但不限于水電設施、消防設施、電梯等，并注明其運行狀況]二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該租賃物，雙方另行協商簽訂租賃合同；若甲方不再出租該租賃物，乙方應在租賃期滿后按時騰空并交還租賃物。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應于每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對租賃物的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定對乙方進行補償。2.義務應確保租賃物符合安全使用標準，具備合法的出租手續，并向乙方提供相關證明文件。負責租賃物的維修保養，確保租賃物及其附屬設施設備處于正常使用狀態。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。按照本合同約定的時間和方式交付租賃物。協助乙方辦理與租賃物使用相關的手續，如水電費繳納、物業管理等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃物。在租賃期限內，有權對租賃物進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應恢復租賃物原狀或按照甲方要求進行處理。有權要求甲方按照本合同約定履行義務。2.義務應按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。負責租賃物及其附屬設施設備的日常維護保養，因乙方使用不當或故意造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得將租賃物轉租、轉借或與他人共同使用。遵守國家法律法規及物業管理規定，按時繳納租賃物使用過程中產生的水電費、物業費等費用。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還租賃物，并保證租賃物及其附屬設施設備完好無損。五、租賃物的交付與返還1.交付：甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內將租賃物交付給乙方。交付時，雙方應共同對租賃物的現狀進行確認，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將租賃物騰空并交還甲方。乙方交還的租賃物應符合本合同約定的交付狀態，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。六、維修與保養1.租賃期間，甲方應負責租賃物主體結構及附屬設施設備的正常維修保養，確保其安全使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。2.乙方在租賃物使用過程中發現問題應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.對于乙方自行負責的日常維護保養工作，乙方應定期進行檢查和維護，確保租賃物及其附屬設施設備處于良好的運行狀態。七、保險1.甲方應自行購買租賃物的財產保險，保險金額應不低于租賃物的價值，并確保保險期間涵蓋本合同租賃期限。保險范圍應包括租賃物的火災、水災、盜竊等風險。2.乙方應自行購買租賃物內乙方財產及人員的相關保險，包括但不限于財產險、責任險、人員意外險等，保險金額應足以保障乙方的財產及人員安全。乙方應在購買保險后及時將保險單復印件提供給甲方備案。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付租賃物或租賃物不符合約定標準，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自改變租賃物用途、轉租、轉借或與他人共同使用租賃物，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本合同約定的時間和方式交還租賃物，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期交還租賃物給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.如因一方違約導致另一方為實現債權而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，違約方應承擔全部賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有