雙方購房買賣協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房買賣協(xié)議：一、標的物描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋所有權(quán)證號為：______________________，土地使用權(quán)證號為：______________________。2.附屬設施及裝修情況附屬設施包括：[列舉附屬設施，如停車位、地下室等]。房屋內(nèi)部裝修情況為：[詳細描述裝修情況，如墻面、地面材質(zhì)，廚衛(wèi)設備等]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務。2.義務保證所售房產(chǎn)的合法性，確保對該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，且該房產(chǎn)未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、相鄰關(guān)系情況等。如甲方故意隱瞞或不實告知重要情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已付購房款及賠償損失。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方負責繳納。在協(xié)議約定的交房時間前，保持房屋現(xiàn)狀（除本協(xié)議另有約定外），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設施等影響房屋價值的行為。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)及相關(guān)資料。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方未按時足額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照協(xié)議總價款的[x%]向甲方支付違約金。接受甲方交付的房產(chǎn)及相關(guān)資料，并按照協(xié)議約定進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應在驗收時書面提出。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費等費用，由乙方負責繳納。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[具體日期]內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________乙方應將購房款支付至上述指定賬戶。如因乙方未按照指定賬戶支付導致的任何糾紛或損失，由乙方自行承擔。四、交房時間及方式1.交房時間：甲方應在[具體日期]前將符合本協(xié)議約定的房產(chǎn)交付給乙方。2.交房方式雙方應在交房時共同對房屋進行驗收，填寫房屋交接清單。如房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應按照本協(xié)議約定負責整改或承擔相應責任。甲方應將房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)資料交付給乙方。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔：按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費等費用，由雙方各自承擔。但如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致稅費等費用承擔發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按照協(xié)議總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已付購房款及按照協(xié)議總價款的[x%]支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導致乙方無法正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還已付購房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助義務，并按照協(xié)議總價款的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照協(xié)議總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行配合義務，并按照協(xié)議總價款的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е录追綗o法在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方在接收房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設施等影響房屋價值的行為，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：_