曲靖租房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于曲靖市______區______街道______號______棟______單元______室的房屋出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：______平方米，該面積為暫定面積，最終以實際測量為準。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______居住/辦公使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日：自______年______月______日起。2.租賃終止日：至______年______月______日止。3.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該房屋，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應按照以下第______種方式支付租金：按月支付，乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季度支付，乙方應在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付，乙方應在每半年首月______日前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付，乙方應在每年______月______日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間應承擔以下費用：水費：按照實際使用量，由乙方自行向供水部門繳納。電費：按照實際使用量，由乙方自行向供電部門繳納。燃氣費：按照實際使用量，由乙方自行向燃氣供應部門繳納。物業管理費：按照物業管理公司規定的標準，由乙方自行向物業管理公司繳納。網絡費：乙方如需使用網絡，相關費用由乙方自行承擔。2.乙方應按時繳納上述各項費用，逾期繳納的，每逾期一日，應按照未繳納金額的______%向甲方支付違約金。如因乙方逾期繳費導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.租賃期間，甲方應負責房屋及其附屬設施的正常維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應在接到乙方維修通知后的______日內進行維修，如因特殊情況未能及時維修的，應向乙方說明情況并盡快安排維修。4.甲方如需提前收回房屋，應提前______個月書面通知乙方，并按照合同剩余租期內租金總額的______%向乙方支付違約金。如因提前收回房屋給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期內按照合同約定使用房屋及其附屬設施。2.乙方應按照本合同約定按時支付租金及各項費用。3.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。如因乙方使用不當或人為造成房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方不得在房屋內從事違法違規活動，不得將房屋轉租給第三方。未經甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進行裝修或增設他物。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬設施，如乙方對房屋進行了裝修或增設他物的，應在不影響房屋整體結構和甲方權益的前提下進行拆除，否則甲方有權要求乙方恢復原狀或給予相應補償。6.乙方應遵守小區物業管理規定，如因乙方違反規定導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照當月租金的______%向乙方支付違約金；如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金或各項費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變房屋用途、轉租房屋或對房屋進行裝修、增設他物未取得甲方書面同意的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），同時乙方應恢復房屋原狀或賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方損壞房屋及其附屬設施，未按照本合同約定進行修復或賠償的，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）；如因違約給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金或各項費用超過______日，或者擅自改變房屋用途、轉租房屋、對房屋進行裝修或增設他物未取得甲方書面同意，或者違反本合同約定的其他義務，甲方有權解除合同。4.若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，且經乙方書面通知后______日內仍未維修的，乙方有權解除合同。5.合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，結清各項費用，并按照約定返還房屋及其附屬設施。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份