相寓委托合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），愿意將該房屋委托給乙方進(jìn)行相關(guān)管理及運(yùn)營(yíng)服務(wù)；乙方具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)及能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方管理運(yùn)營(yíng)該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/辦公等]，房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下（可詳細(xì)羅列裝修情況、家電家具等）：[具體內(nèi)容]。2.委托服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的租戶，并促成甲方與租戶簽訂房屋租賃合同。乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好使用狀態(tài)。乙方負(fù)責(zé)代收租金及相關(guān)費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定及時(shí)支付給甲方。乙方負(fù)責(zé)處理房屋租賃過(guò)程中的各項(xiàng)事務(wù)，包括但不限于解答租戶咨詢、處理租戶投訴等。乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行定期清潔和消毒，以保證房屋衛(wèi)生環(huán)境符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)房屋租金進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋租賃情況及乙方運(yùn)營(yíng)管理情況。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)收益。有權(quán)對(duì)乙方的管理運(yùn)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，如提供必要的文件簽署等。按照本協(xié)議約定接受租金及相關(guān)收益，不得無(wú)故拒絕或拖延。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提前收回房屋或自行與租戶接觸。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取管理服務(wù)費(fèi)用（如有）。在本協(xié)議約定范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定房屋的出租價(jià)格、租賃期限及租賃條件等。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修、改造或添加設(shè)施設(shè)備，但需事先通知甲方，并在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下進(jìn)行。在房屋租賃過(guò)程中，如遇租戶拖欠租金或其他違約行為，乙方有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。2.義務(wù)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，以專業(yè)、高效的方式履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)管理運(yùn)營(yíng)服務(wù)義務(wù)。積極尋找租戶，在合理期限內(nèi)促成房屋租賃交易，并確保租戶符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定的條件。按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額向甲方支付租金及相關(guān)收益，不得擅自截留或挪用。對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，確保房屋安全及正常使用。如因乙方未及時(shí)履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致房屋損壞或給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料及租戶信息，不得泄露給任何第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法開展房屋租賃業(yè)務(wù)，如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)房屋租賃情況及運(yùn)營(yíng)管理情況。三、租金及相關(guān)收益支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定該房屋的月租金為人民幣[x]元，租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付等]。租金自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，首筆租金支付時(shí)間為[具體日期]。2.租金調(diào)整在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但需提前[x]天書面通知甲方。經(jīng)甲方書面同意后，租金按照新的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.相關(guān)收益支付乙方代收的租金及其他相關(guān)費(fèi)用（如有），應(yīng)在扣除本協(xié)議約定的管理服務(wù)費(fèi)用（如有）及相關(guān)稅費(fèi)后，于收到款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的收款賬戶信息。四、房屋維護(hù)與維修1.日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)工作，包括但不限于房屋清潔、水電設(shè)施檢查、門窗維護(hù)等。確保房屋始終保持良好的居住或使用狀態(tài)。2.維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。因自然損耗或不可抗力等原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式。如因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本協(xié)議約定的房屋租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，如甲方愿意繼續(xù)委托乙方管理運(yùn)營(yíng)房屋且乙方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)提前[x]天書面通知對(duì)方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條款可根據(jù)市場(chǎng)情況及實(shí)際情況另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租協(xié)議。如雙方未在租賃期限屆滿前達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后按照本協(xié)議約定將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，無(wú)故拒絕接受租金或相關(guān)收益，或擅自提前收回房屋的，應(yīng)按照未支付租金或相關(guān)收益金額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的房屋相關(guān)資料存在虛假、不實(shí)情況，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定及時(shí)、足額向甲方支付租金及相關(guān)收益的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)收益、違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋維護(hù)、維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞或給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元，同時(shí)乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并交還甲方。乙方轉(zhuǎn)租或改變房屋用途所獲得的收益歸甲方所有，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方泄露甲方提供的房屋相關(guān)資料或租戶信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，