重慶房屋合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于重慶市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋買賣合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于重慶市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋附帶車庫/車位[具體情況]，房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等及裝修包含的內容]。房屋產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況，產權證書編號為[具體編號]。2.房屋相關設施設備該房屋交付時，附帶的設施設備包括但不限于：水、電、燃氣等計量表具，與市政管網連接暢通；室內照明燈具、插座、開關等電器設備正常使用；廚房內的爐灶、抽油煙機、櫥柜等設備完好；衛生間內的馬桶、淋浴設施、洗手盆等設備齊全且能正常使用；空調、熱水器等設備按合同約定配備（如有）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，保證該房屋產權清晰，無任何權屬糾紛及權利受限情況，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件及相關資料。按照本合同約定的時間、方式和條件，將該房屋及相關設施設備交付給乙方，并協助乙方辦理房屋交接手續。在房屋交付前，負責結清該房屋所產生的水、電、燃氣、物業等所有費用。協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。在辦理產權過戶過程中產生的應由甲方承擔的稅費，按照國家規定繳納。向乙方如實告知該房屋的質量狀況、使用年限、相鄰關系等與房屋有關的重要情況，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關設施設備，并保證交付的房屋符合約定條件。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。有權在房屋交付后，按照法律法規及相關規定對房屋進行使用、處分等權利。2.義務按照本合同約定的時間、方式和金額向甲方支付房屋價款。在簽訂本合同后，及時配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續所需的各項事宜，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的配合義務。在辦理產權過戶過程中產生的應由乙方承擔的稅費，按照國家規定繳納。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及相關設施設備進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出。對在房屋交易過程中知悉的甲方個人信息及房屋相關信息負有保密義務。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因市場價格波動、房屋面積誤差等因素調整（除本合同約定的調整情況外）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部房屋價款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付房屋價款的[x]%，即人民幣[x]元整。第二期：在[具體時間節點]，乙方支付房屋價款的[x]%，即人民幣[x]元整。第三期：在房屋過戶手續辦理完畢且房屋交付給乙方之日起[x]日內，乙方支付剩余房屋價款，即人民幣[x]元整。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款申請獲批，乙方應在房屋過戶手續辦理完畢且銀行將貸款款項發放至甲方指定賬戶之日起[x]日內，將貸款不足以支付房屋價款的差額部分支付給甲方。如貸款申請未獲批或獲批額度不足，乙方應在接到銀行通知或知曉貸款情況之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足房屋價款差額，支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部房屋價款（如為分期付款方式，在滿足分期付款條件時）后的[x]日內，將該房屋及相關設施設備交付給乙方。如因乙方原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方不承擔任何違約責任。2.交付地點該房屋交付地點為房屋所在地，即重慶市[具體地址]。3.交付手續甲方應提前通知乙方交付時間，并在交付時向乙方提供房屋產權證書、鑰匙等相關資料和物品。雙方共同對房屋及相關設施設備進行現場驗收，填寫房屋交接清單。如發現房屋及設施設備存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在房屋交接清單中注明，甲方應按照本合同約定負責整改或承擔相應責任。甲方在交付房屋時，應向乙方提供該房屋的水、電、燃氣等費用結清證明，以及物業交接手續等相關文件。五、產權過戶登記1.過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續。如因政策調整、不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致過戶時間延遲的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶登記手續過程中產生的稅費，按照國家規定由雙方各自承擔。即應由甲方承擔的稅費，由甲方負責繳納；應由乙方承擔的稅費，由乙方負責繳納。如因一方原因導致額外產生的稅費或費用，由該方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間、條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產權存在糾紛或權利受限情況，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失以及按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應繼續履行協助辦理過戶手續的義務，直至過戶手續辦理完畢。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續或因乙方原因導致過戶手續無法按時辦理的，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.雙方其他違約責任雙方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議