租賃托管合同協議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托人）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[具體租賃標的物詳細地址及名稱]（以下簡稱"租賃物"），愿意將其委托給乙方進行租賃托管服務；乙方具備專業的租賃托管服務能力，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃物基本情況1.位置：[詳細地址，精確到門牌號]2.面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內面積為[x]平方米。3.用途：[具體用途，如居住、辦公、商業等]4.配套設施：內部裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等，包括墻面、地面、天花板材質等]附屬設施設備：[列舉主要附屬設施設備，如空調、冰箱、洗衣機、家具等，注明品牌、型號及數量]二、委托事項1.甲方委托乙方全權負責租賃物的對外出租事宜，包括但不限于尋找合適的承租人、洽談租賃條件、簽訂租賃合同等。2.乙方負責租賃物的日常管理與維護，確保租賃物的正常使用，并處理與承租人之間的相關事宜。3.乙方負責按照本協議約定向甲方定期匯報租賃物的出租情況及租金收取情況。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權了解租賃物的出租情況及乙方的管理工作進展情況。有權按照本協議約定收取租金及相關收益。有權對乙方的工作進行監督，如發現乙方存在違約行為或不當管理，有權要求乙方改正。2.義務：向乙方提供租賃物的真實、準確、完整的相關資料，包括但不限于產權證明、租賃合同、裝修圖紙等。協助乙方辦理與租賃物相關的手續，如提供必要的授權文件等。確保租賃物符合法律法規規定的出租條件，不存在任何權利瑕疵或質量問題。按照本協議約定承擔與租賃物相關的稅費等費用（如有明確約定）。（二）乙方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取托管服務費用。在法律法規允許的范圍內，有權自主決定租賃物的出租方式、租金價格等，但需符合本協議約定及市場行情。有權要求甲方配合提供與租賃物相關的必要文件和信息。2.義務：以專業、誠信、勤勉的態度履行托管職責，按照法律法規及本協議約定處理租賃物的出租及管理事宜。積極尋找合適的承租人，通過合法、合理的方式推廣租賃物，確保在最短時間內將租賃物出租出去。與承租人簽訂租賃合同，合同條款應符合法律法規規定及本協議約定，明確雙方的權利義務，保障甲方的合法權益。定期對租賃物進行檢查和維護，確保租賃物處于良好的使用狀態。如發現租賃物存在損壞或安全隱患，應及時通知甲方并采取必要的措施進行修復或排除隱患。負責收取租金及相關費用，并按照本協議約定及時足額支付給甲方。建立健全租賃物管理檔案，妥善保管與租賃物相關的各類文件、資料，包括租賃合同、承租人信息、維修記錄等，以備甲方查閱。定期向甲方匯報租賃物的出租情況、租金收取情況、承租人使用情況等，每月[具體日期]前向甲方提交書面報告。如遇重大事項，應及時通知甲方。四、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定租賃物的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準可根據市場行情及租賃物實際情況進行調整，但調整前乙方應提前[x]天書面通知甲方。2.租金支付方式：承租人應按照租賃合同約定的方式和時間支付租金。乙方應在收到承租人支付的租金后[x]個工作日內，扣除本協議約定的托管服務費用后，將剩余租金支付給甲方。甲方指定以下銀行賬戶作為租金收款賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________五、托管服務費用及支付方式1.托管服務費用標準：乙方按照租金收入的[x]%收取托管服務費用。2.支付方式：甲方應在收到乙方支付的租金后[x]個工作日內，將托管服務費用支付給乙方。六、租賃期限及續租1.租賃期限：本協議的租賃托管期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租：租賃期限屆滿前，如承租人有意續租，乙方應提前[x]天通知甲方。在同等條件下，甲方享有優先續租權。續租的租金及其他條款可由雙方另行協商確定，并簽訂新的租賃合同。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定提供相關資料或協助乙方辦理手續，導致乙方無法正常履行托管職責，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。若甲方違反本協議約定擅自干涉乙方的管理工作或提前收回租賃物，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定履行托管職責，如未及時出租租賃物、未妥善管理租賃物、未按時向甲方支付租金等，乙方應承擔違約責任。乙方應按照違約行為給甲方造成損失的金額進行賠償，并按照未支付租金金額的每日[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃物的用途或擅自轉租租賃物，乙方應立即改正，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自轉租導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定定期向甲方匯報租賃物情況或提交書面報告，每逾期一次，乙方應向甲方支付人民幣[x]元的違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效