物業移交合同協議?甲方（移交方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承接方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方[簡要說明甲方在物業管理中的情況，如前期物業管理服務到期、因某些原因不再提供服務等]，需向乙方移交相關物業管理事宜；乙方愿意承接甲方的物業管理工作。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就物業移交事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）物業基本情況1.物業名稱：[具體物業名稱]2.物業地址：[詳細地址]3.物業類型：[如住宅、商業、寫字樓等]4.建筑面積：[具體面積]平方米5.占地面積：[具體面積]平方米（二）配套設施設備1.共用設施設備房屋建筑主體結構及附屬設施，包括但不限于屋頂、外墻面、樓梯間、走廊通道等。共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、燃氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。2.專用設施設備[列舉各類專用設施設備，如消防系統設備、監控系統設備、電梯設備等，并分別說明其型號、數量、現狀等情況]（三）場地及相關資料1.場地物業管理區域內的公共場地，包括但不限于小區內的廣場、花園、道路兩側等。規劃用于停放車輛的車位、車庫，共計[具體數量]個，其中地上車位[數量]個，地下車位[數量]個。2.資料物業項目的規劃、建設資料，如規劃許可證、建設工程竣工驗收備案表等。業主清冊，包含業主姓名、房號、聯系方式等詳細信息。物業共用部位、共用設施設備的維修、養護和運行記錄。物業質量保修文件和物業使用說明文件。物業服務期間的財務收支賬目及相關憑證。與物業服務相關的其他資料，如物業服務合同、業主公約、各類管理制度等。（四）物業服務內容1.房屋建筑及附屬設施維修養護負責對物業共用部位、共用設施設備進行日常巡查、維修、養護，確保其正常使用功能。對房屋建筑主體結構出現的問題及時進行修復和處理，對附屬設施設備進行定期保養、檢修，及時排除故障。2.環境衛生維護保持物業管理區域內的公共區域環境衛生整潔，包括道路清掃、垃圾清運、樓道清潔、公共區域綠化養護等。定期進行消毒消殺工作，防止病蟲害滋生，營造良好的居住環境。3.公共秩序維護制定并執行公共秩序維護制度，設置門崗、巡邏崗，對物業管理區域進行24小時不間斷巡邏，保障業主的人身和財產安全。負責車輛停放管理，引導車輛有序停放，確保交通暢通。4.綠化養護管理對物業管理區域內的綠化植物進行日常養護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化景觀的美觀和良好生長狀態。5.其他服務[根據實際情況列舉其他可能的物業服務內容，如代收代繳水電費、提供便民服務等]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定及相關法律法規的規定，妥善接收并管理物業。有權對乙方的物業承接查驗工作進行監督。有權獲取乙方在物業承接查驗過程中提出的問題反饋及整改要求。2.義務按照本協議約定的時間和要求，向乙方移交物業及相關資料。協助乙方進行物業承接查驗工作，提供必要的協助和支持。如實向乙方告知物業的使用和管理狀況，包括物業存在的問題、維修歷史等情況。對乙方在接收物業后因甲方移交前的原因引發的問題，承擔相應的責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定接收物業及相關資料，并對接收的物業狀況進行查驗。有權要求甲方對物業存在的問題進行整改，確保移交的物業符合正常使用要求。在接收物業后，按照法律法規及本協議約定，享有對物業的管理權利，并獲取相應的物業服務費用。2.義務按照本協議約定的時間和方式接收物業及相關資料。對接收的物業進行認真查驗，發現問題及時書面通知甲方，并要求甲方限期整改。在接收物業后，按照法律法規及本協議約定，履行物業管理職責，提供優質的物業服務。妥善保管甲方移交的各類資料，不得擅自泄露或遺失。三、物業承接查驗（一）查驗時間雙方約定于[具體日期]進行物業承接查驗工作。（二）查驗內容按照本協議第一條"標的物或服務具體描述"中所列明的各項內容進行全面查驗，包括物業共用部位、共用設施設備、場地及相關資料等。（三）查驗方式1.文件資料審查乙方對甲方提供的各類文件資料進行逐一審查，核對資料的完整性、真實性和有效性。2.現場查看雙方共同對物業項目進行實地查看，對物業共用部位、共用設施設備的現狀進行檢查，記錄存在的問題及損壞情況。3.功能測試對重要的共用設施設備進行功能測試，如電梯運行測試、消防系統聯動測試等，確保設施設備能夠正常運行。（四）查驗記錄1.雙方在查驗過程中應做好詳細的查驗記錄，記錄內容包括查驗項目、查驗情況、存在問題及整改要求等。2.查驗記錄由雙方查驗人員簽字確認，并加蓋雙方公章或合同專用章。（五）整改責任1.對于查驗過程中發現的問題，甲方應按照乙方提出的整改要求進行限期整改。整改完成后，乙方應進行復查，直至問題整改完畢。2.因甲方未按時整改或整改不到位導致乙方無法正常接收物業或影響后期物業服務工作的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。四、費用及支付（一）費用說明1.本物業移交過程中涉及的相關費用，包括但不限于查驗費用、資料整理費用等，由[費用承擔方，如甲方或雙方協商分擔比例]承擔。2.自物業正式移交之日起，乙方按照本協議約定提供物業服務，甲方應按照[物業服務合同約定的收費標準及支付方式]向乙方支付物業服務費用。（二）支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將上月的物業服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[具體工作日]內，向甲方開具合法有效的發票。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和要求向乙方移交物業及相關資料，每逾期一日，應按照本協議約定的物業移交費用總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照物業移交費用總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方移交的物業存在質量問題或其他不符合約定的情況，導致乙方無法正常接收或影響后期物業服務工作的，甲方應負責整改，并承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于修復費用、賠償費用、延誤的物業服務費用等。3.若甲方未按照本協議約定支付物業服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權暫停物業服務，并要求甲方支付拖欠的費用及違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式接收物業及相關資料，每逾期一日，應按照本協議約定的物業移交費用總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已接收的部分資料，同時乙方應按照物業移交費用總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在接收物業后，未按照法律法規及本協議約定履行物業管理職責，導致物業出現問題或給業主造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方擅自泄露或遺失甲方移交的各類資料，應負責采取措施進行補救，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書