手房買賣合同協議?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[姓名]國籍：[國籍]身份證號：[身份證號碼]地址：[地址]聯系電話：[聯系電話]買受人：姓名：[姓名]國籍：[國籍]身份證號：[身份證號碼]地址：[地址]聯系電話：[聯系電話]鑒于出賣人擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），買受人愿意購買該房產，經雙方協商一致，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本情況該房產為[房屋性質，如商品房、二手房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途，如住宅、商業等]。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，所在樓層為[x]層，總層數為[x]層。房屋建筑結構為[結構類型，如框架結構等]。2.附屬設施設備該房產附帶以下附屬設施設備：裝修情況：[詳細描述裝修情況，如精裝修、簡裝修等，并列舉主要裝修內容，如墻面材質、地面材質、廚衛設備等]家具家電：[列出附帶的家具家電清單，包括品牌、型號、數量等]其他設施：[如停車位、儲物間等，詳細說明其位置、面積等情況]二、權利義務（一）出賣人的權利義務1.權利按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在買受人未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究買受人的違約責任。2.義務保證所提供的房產信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。確保該房產產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因出賣人原因導致該房產存在產權問題，給買受人造成損失的，出賣人應承擔全部賠償責任。在合同簽訂后，按照合同約定的時間和方式協助買受人辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因自身原因導致的過戶費用。在交房前，負責結清該房產的物業管理費、水電費、燃氣費等一切費用。按照合同約定的時間和標準向買受人交付該房產及附屬設施設備，保證交付時房產及附屬設施設備完好無損。（二）買受人的權利義務1.權利有權要求出賣人按照合同約定的時間、地點和標準交付該房產及附屬設施設備。在出賣人未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究出賣人的違約責任。在辦理房屋產權過戶手續過程中，有權要求出賣人提供必要的協助和配合。2.義務按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付購房款。如實向出賣人提供個人信息及購房所需資料，配合出賣人辦理相關手續。在接收該房產時，按照合同約定的標準進行驗收，如發現問題應及時通知出賣人。在辦理房屋產權過戶手續過程中，承擔因自身原因導致的過戶費用及相關稅費。三、購房款及支付方式1.購房款總額該房產的成交價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式買受人選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款買受人應在合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款支付給出賣人。分期付款買受人應在合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在[具體日期]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理房屋產權過戶手續當日，支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款買受人應在合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。如貸款申請獲批，買受人應在銀行放款之日起[x]日內，將扣除貸款金額后的購房款支付給出賣人。如貸款申請未獲批或貸款金額不足，買受人應在接到通知之日起[x]日內，以現金或其他方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間出賣人應在[具體日期]前，將該房產及附屬設施設備交付給買受人。2.交付地點該房產的交付地點為[房屋具體地址]。3.交付標準出賣人交付的房產應符合以下標準：房屋主體結構質量經檢驗合格。房屋的裝修及附屬設施設備符合合同約定的標準。出賣人應提供該房產的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。4.交付手續在交付房產時，雙方應共同進行驗收，并簽署《房屋交接單》。《房屋交接單》應詳細記錄房產及附屬設施設備的交付情況，包括房屋現狀、裝修情況、家具家電清單等。如發現問題，應在《房屋交接單》中注明，并由出賣人負責在規定時間內整改完畢。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在合同簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需的費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。因出賣人原因導致的過戶費用增加部分，由出賣人承擔；因買受人原因導致的過戶費用增加部分，由買受人承擔。六、違約責任1.出賣人違約責任如出賣人未按照合同約定的時間和標準交付該房產及附屬設施設備，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向買受人支付違約金。如出賣人提供的房產信息不真實、不準確、完整，或該房產存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致買受人無法取得房屋產權或遭受其他損失的，出賣人應承擔全部賠償責任，并按照購房款總額的[x]%向買受人支付違約金。如出賣人未按照合同約定協助買受人辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責任如買受人未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[x]%向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權解除合同，買受人應按照購房款總額的[x]%向出賣人支付違約金，出賣人已收取的購房款不予退還。如買受人未按照合同約定履行其他義務，給出賣人造成損失的，買受人應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜