租商轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意將其租賃的商業場所轉讓給乙方，乙方愿意受讓該租賃商業場所，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租商轉讓合同協議：一、租賃商業場所的基本情況1.標的物具體位置：甲方所租賃的商業場所位于[具體地址]，該場所所在建筑物為[建筑物名稱]，樓層為[x]層，門牌號為[具體門牌號]。2.面積：租賃商業場所的建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.用途：該商業場所目前用于[具體經營項目]，乙方受讓后可根據自身經營需要依法依規進行用途調整，但需符合相關法律法規及租賃合同約定。4.裝修及設施設備：甲方已對該商業場所進行了如下裝修：[詳細描述裝修情況，包括墻面、地面、天花板、門窗等裝修材料及風格，列舉主要裝修項目及狀況]。該商業場所內現有設施設備包括但不限于[詳細列舉設施設備名稱、規格、數量及狀況，如空調系統[品牌及型號、數量]、消防設備[是否完好及配備情況]、收銀系統[品牌及功能]等]，乙方應在轉讓交接時對上述裝修及設施設備進行查驗，并在本合同附件中予以確認。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付的租商轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格包含甲方對該租賃商業場所的裝修投入、剩余租賃期限內的租賃權益、現有設施設備等全部價值。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓價格的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完租賃主體變更手續（即與出租方簽訂新的租賃合同且合同生效）后的[x]個工作日內一次性支付給甲方。3.定金處理：若乙方未按照本合同約定按時足額支付定金或剩余轉讓款，定金不予退還。若甲方未能按照本合同約定履行相關義務，導致本合同無法履行或解除，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：收取乙方按照本合同約定支付的轉讓款。在轉讓過程中，有權要求乙方按照本合同約定的時間、方式和條件履行相關義務。2.義務：保證其對該租賃商業場所擁有合法的轉租權或轉讓權，確保轉讓行為不會受到任何第三方的合法質疑或阻礙。若因甲方原因導致轉讓行為存在瑕疵或糾紛，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實告知該租賃商業場所的真實情況，包括但不限于租賃期限、租金標準、租金遞增方式、租賃保證金退還條件、與出租方簽訂的租賃合同中的各項條款、商業場所的產權情況、是否存在抵押、查封等權利受限情況以及該商業場所的經營狀況、周邊環境等一切與轉讓相關的重要信息。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及賠償乙方因此遭受的全部損失。協助乙方辦理與出租方的租賃主體變更手續，包括但不限于提供與出租方簽訂的租賃合同原件、協助乙方與出租方溝通協商、提供必要的文件和資料等。因甲方原因導致租賃主體變更手續無法按時辦理或辦理不成功，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在本合同約定的轉讓期限內，負責處理與該租賃商業場所相關的一切債權債務關系，確保乙方受讓后不會因甲方的原因而產生任何糾紛或債務負擔。若因甲方未妥善處理相關債權債務導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。在轉讓交接前，負責保持該商業場所的正常使用狀態，按照與出租方簽訂的租賃合同約定使用商業場所，并承擔因自身使用行為導致的一切費用和責任。在轉讓交接時，將該商業場所及現有設施設備完好、清潔地交付給乙方，并確保設施設備能夠正常運行。向乙方提供辦理相關證照變更、經營手續等所需的全部文件和資料，并協助乙方辦理相關手續。若因甲方未能提供或協助辦理導致乙方無法正常開展經營活動，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利：在本合同約定的條件下，有權受讓該租賃商業場所，并按照自身意愿依法依規經營。在轉讓交接時，有權對該商業場所的裝修、設施設備等進行查驗，如發現存在與本合同約定不符的情況，有權要求甲方進行整改或承擔相應的賠償責任。在租賃期限內，有權按照與出租方簽訂的租賃合同約定使用該商業場所，并享有相關權益。2.義務：按照本合同約定的時間、方式和金額向甲方支付轉讓款。若乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的全部損失。在辦理租賃主體變更手續過程中，積極配合甲方及出租方，提供所需的文件和資料，按照出租方的要求履行相關義務。若因乙方原因導致租賃主體變更手續無法按時辦理或辦理不成功，乙方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的全部損失。受讓該商業場所后，應按照與出租方簽訂的租賃合同約定使用商業場所，遵守相關法律法規及租賃合同中的各項條款，承擔因自身經營行為導致的一切費用和責任。不得擅自改變商業場所的用途、結構或進行違法違規經營活動。若因乙方原因導致商業場所受到損壞或產生任何糾紛，乙方應承擔全部賠償責任。在轉讓交接后，負責承擔該商業場所的后續經營費用，包括但不限于租金、水電費、物業費、稅費等一切與經營相關的費用。四、租賃主體變更1.甲方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向出租方提出轉租或轉讓申請，并協助乙方與出租方進行溝通協商。乙方應積極配合甲方與出租方辦理租賃主體變更手續，提供所需的身份證明、經營資質證明等文件和資料。2.出租方同意租賃主體變更的，甲方、乙方應與出租方簽訂新的租賃合同，明確乙方作為新的承租人的權利義務。新租賃合同的租金標準、租賃期限、租金遞增方式、租賃保證金退還條件等條款應與原租賃合同保持一致或按照雙方協商確定的內容執行。若因租賃主體變更導致租金標準提高或租賃條件發生不利于乙方的變化，甲方應承擔相應的補償責任，確保乙方的利益不受損害。3.若出租方不同意租賃主體變更，導致本合同無法繼續履行，甲方應按照本合同約定承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。五、轉讓交接1.交接時間：雙方應在乙方支付完畢全部轉讓款后的[x]個工作日內進行轉讓交接。2.交接內容：甲方應向乙方交付該租賃商業場所的鑰匙、門禁卡等相關物品。提供與出租方簽訂的租賃合同原件、租金支付憑證、押金退還憑證等與租賃相關的文件資料。協助乙方對商業場所內的設施設備進行調試和檢查，確保設施設備能夠正常運行。向乙方介紹商業場所的經營狀況、客戶資源、供應商信息等相關情況。雙方應對商業場所的裝修、設施設備、物品等進行現場清點，并制作交接清單，雙方簽字確認。交接清單應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.交接費用：轉讓交接過程中產生的費用，如因設施設備調試、檢查等產生的費用，由[雙方協商確定承擔方]承擔。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的轉讓款、定金、因辦理租賃主體變更手續產生的費用、裝修投入損失、經營損失等直接損失和間接損失。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方已投入的裝修費用、因轉讓行為產生的其他費用、預期收益損失等直接損失和間接損失。3.如一方違反本合同約定，應向對方支付違約金。違約金的金額按照本合同相關條款約定執行。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。4.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等導致的問題，盡量減少損失。若因不可抗力或政府行為等導致本合同無法繼續履行，雙方應按照公平合理的原則分擔已發生的費用，并協商處理剩余款項的退還事宜。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與