投資房子合同協(xié)議?甲方（投資方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意投資乙方名下的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息乙方所提供用于投資的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[如住宅、商業(yè)等]。該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利瑕疵，乙方保證對該房屋擁有合法、完整的處分權(quán)。2.附屬設(shè)施及裝修情況房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]，裝修情況為[精裝修、簡裝修等具體描述]。乙方應(yīng)確保附屬設(shè)施能正常使用，裝修符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對投資房屋進(jìn)行了解、查驗(yàn)，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等。在投資期間，有權(quán)知曉房屋的使用、收益等情況，乙方應(yīng)定期向甲方提供相關(guān)信息。按照本合同約定獲得投資收益的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付投資款項(xiàng)。尊重乙方對房屋的合理管理和使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)（若房屋用于經(jīng)營）。在投資期間，配合乙方辦理與房屋相關(guān)的必要手續(xù)（如有），提供所需的身份證明等資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方的投資款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，對房屋進(jìn)行合理使用、管理和處分，包括但不限于出租、經(jīng)營等活動(dòng)。依據(jù)本合同約定獲得房屋投資過程中的合理收益（如有）。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、使用現(xiàn)狀、潛在風(fēng)險(xiǎn)等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。確保房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，保證甲方投資權(quán)益不受因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的損害。在投資期間，按照本合同約定向甲方分配投資收益，不得擅自挪用或克扣。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行重大改造。若因特殊情況需要改變，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面認(rèn)可。三、投資方式及收益分配1.投資方式甲方以[具體投資金額]元人民幣對乙方名下的上述房屋進(jìn)行投資。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將投資款項(xiàng)一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.收益分配雙方約定，投資期限為[x]年，自本合同生效之日起計(jì)算。在投資期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照以下方式向甲方分配收益：若房屋用于出租，租金收入扣除房屋管理費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等）后的凈收益，按照甲方投資比例[x%]向甲方分配。乙方應(yīng)在每月租金到賬后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)分配給甲方的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。若房屋進(jìn)行其他經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生收益，收益分配方式由雙方另行協(xié)商確定，但應(yīng)保證甲方按照投資比例獲得相應(yīng)合理回報(bào)。投資期限屆滿后，雙方根據(jù)房屋實(shí)際情況協(xié)商確定后續(xù)事宜。若甲方繼續(xù)投資，雙方可另行簽訂合同；若甲方不再投資，乙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，返還甲方投資本金，并按照投資期限內(nèi)實(shí)際收益情況進(jìn)行最終清算，多退少補(bǔ)。四、房屋使用與管理1.在投資期間，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行正常使用和管理，但應(yīng)遵循合理、善意的原則，不得損害甲方的投資權(quán)益。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任，不得影響甲方投資收益。3.若房屋需要進(jìn)行重大維修或改造，乙方應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方書面同意。維修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲乙雙方另有約定的除外。維修或改造后的房屋應(yīng)不低于原房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并保證甲方投資權(quán)益不受損害。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付投資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已產(chǎn)生的投資收益（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照投資金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定干涉乙方對房屋的正常使用和管理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定如實(shí)告知甲方房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定向甲方分配投資收益，每逾期一日，應(yīng)按照未分配金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還投資本金，同時(shí)乙方應(yīng)按照投資金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行重大改造，未提前通知甲方并取得甲方書面同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方因自身原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響甲方投資權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還甲方投資本金、支付投資收益及相應(yīng)違約金。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除在履行本合同過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本合同約定的解除條件成就的。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定進(jìn)行清算，結(jié)清雙方的債權(quán)債務(wù)。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同