轉租鋪面合同協議?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方依法取得位于[鋪面具體地址]鋪面（以下簡稱"該鋪面"）的轉租權，乙方有意承租該鋪面用于[乙方經營用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該鋪面轉租給乙方事宜達成如下協議：一、鋪面基本情況及用途1.鋪面位置：該鋪面位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，具體位置以現場實際交付為準。2.鋪面現狀：甲方應確保在轉租給乙方時，鋪面保持現狀（包括但不限于裝修、設施設備等），除雙方另有約定外，乙方應按現狀接收該鋪面。3.用途：乙方承諾承租該鋪面僅用于[乙方經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、轉租期限1.本合同轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.轉租期限屆滿前，乙方應提前[x]日書面通知甲方是否續租。若乙方續租，在同等條件下享有優先續租權；若乙方不再續租，應在轉租期限屆滿之日將鋪面騰空并完好交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金自本合同簽訂之日起每[租金調整周期]調整一次，每次調整幅度為[x]%。2.支付方式：租金按月支付，乙方應在每月[支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[退還押金期限]內將押金無息退還給乙方。四、費用承擔1.鋪面使用期間的水費、電費、燃氣費、物業管理費、衛生費等各項費用由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式及時繳納。2.若因乙方逾期繳納上述費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方合理使用鋪面，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正并追究乙方的違約責任。在轉租期限內，甲方有權在提前通知乙方的情況下，對鋪面進行必要的檢查、維修或保養，但應盡量減少對乙方經營的影響。2.義務保證對該鋪面享有合法的轉租權，確保本合同的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。應在本合同簽訂之日起[交付期限]內將鋪面交付給乙方使用，并確保鋪面符合本合同約定的交付條件。負責協調處理與鋪面所有權人及其他相關方的關系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用鋪面。對鋪面及其附屬設施設備承擔維修責任，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。如因甲方原因導致鋪面無法正常使用，影響乙方經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權在本合同約定的轉租期限內按照約定用途使用該鋪面。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在轉租期限內，乙方有權根據經營需要對鋪面進行合理裝修，但應事先書面通知甲方，并不得損害鋪面主體結構及影響其他租戶的正常經營。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應自行拆除裝修或與甲方協商處理。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及各項費用。應合理使用鋪面及其附屬設施設備，不得擅自改變鋪面結構或損壞鋪面設施設備。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得在鋪面內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期間，乙方應負責鋪面的安全保衛工作，確保鋪面及人員財產安全。如發生安全事故，乙方應承擔相應的責任。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將鋪面轉租、轉借或與他人合作經營。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將鋪面騰空并完好交還給甲方，不得留存任何物品或設施設備。六、鋪面的維修與保養1.租賃期間，甲方應負責鋪面主體結構的維修與保養，確保乙方的正常使用。2.對于鋪面內的設施設備，如乙方在使用過程中發現損壞或故障，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[維修期限]內進行維修或更換。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.乙方應合理使用鋪面及其附屬設施設備，做好日常維護工作。因乙方故意或重大過失造成的設施設備損壞，由乙方負責維修或賠償。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定將鋪面交付給乙方使用，或交付的鋪面不符合約定條件，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及各項費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并有權沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變鋪面用途、轉租、轉借或與他人合作經營，甲方有權解除本合同，并有權沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方應在接到甲方解除合同通知之日起[騰空期限]內將鋪面騰空并交還給甲方。4.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將鋪面騰空并完好交還給甲方，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向甲方支付占有使用費；逾期超過[x]日的，甲方有權自行清理鋪面內的物品，由此造成的損失由乙方承擔。5.若一方違反本合同約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。八、合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若出現下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；鋪面所有權人收回鋪面或因其他原因導致甲方無法繼續轉租給乙方的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的。3.合同解除后，雙方應按照本合同約定進行清算，結清各自的費用及款項。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可