20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商場商戶租賃合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.商場基本信息2.1商場名稱2.2商場地址2.3商場面積2.4商場性質3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物規格3.3租賃物數量4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限延期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式5.4違約責任6.租金調整6.1調整依據6.2調整時間6.3調整比例7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用規范8.商場設施及維護8.1設施清單8.2維護責任8.3維護費用9.商場公共區域管理9.1公共區域定義9.2使用規定9.3清潔責任10.不可抗力及違約處理10.1不可抗力事件10.2違約責任10.3處理方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決期限13.合同附件及補充協議13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：商場設施清單13.3補充協議一：商場管理細則13.4補充協議二：其他約定事項14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯系電話：__________1.1.4住所地：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯系電話：__________1.2.4住所地：__________2.商場基本信息2.1商場名稱：__________2.2商場地址：__________2.3商場面積：__________平方米2.4商場性質：__________3.租賃物信息3.1租賃物名稱：__________3.2租賃物規格：__________3.3租賃物數量：__________4.租賃期限4.1租賃開始日期：__________4.2租賃結束日期：__________4.3租賃期限延期：__________5.租金及支付方式5.1租金金額：__________元/月5.2支付周期：__________5.3支付方式：__________5.4違約責任：__________6.租金調整6.1調整依據：__________6.2調整時間：__________6.3調整比例：__________7.租賃物使用7.1使用范圍：__________7.2使用限制：__________7.3使用規范：__________8.商場設施及維護8.1設施清單8.1.1水電設施：__________8.1.2供暖設施：__________8.1.3電梯設施：__________8.1.4空調設施：__________8.1.5公共衛生間：__________8.1.6消防設施：__________8.1.7安全監控系統：__________8.2維護責任8.2.1租賃方負責商場公共區域設施的日常維護和保養。8.2.2承租方負責其租賃區域內的設施維護和保養。8.3維護費用8.3.1公共區域設施的維護費用由租賃方承擔。8.3.2承租方租賃區域內的設施維護費用由承租方承擔。9.商場公共區域管理9.1公共區域定義9.1.1公共區域包括但不限于走廊、樓梯、電梯間、衛生間等。9.2使用規定9.2.1承租方有權使用商場公共區域，但不得損害公共區域的正常使用和其他承租方的權益。9.2.2承租方在使用公共區域時，應遵守商場的相關規定和制度。9.3清潔責任9.3.1商場公共區域的清潔工作由租賃方負責。9.3.2承租方應在其租賃區域內保持清潔，并配合商場進行公共區域的清潔工作。10.不可抗力及違約處理10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2違約責任10.2.1合同一方違約，應承擔相應的違約責任。10.3處理方式10.3.1發生不可抗力事件時，雙方應及時協商解決。10.3.2如協商不成，可向合同爭議解決機構申請仲裁或訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同當事人一方違約，另一方有權解除合同。11.1.2發生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同當事人雙方協商一致解除合同。11.3解除或終止程序11.3.1解除或終止合同，應提前__________日書面通知對方。11.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。12.1.2協商不成，可向合同爭議解決機構申請仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1合同爭議解決機構為__________。12.3爭議解決期限12.3.1爭議解決期限為__________。13.合同附件及補充協議13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：商場設施清單13.3補充協議一：商場管理細則13.4補充協議二：其他約定事項14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿或合同解除。14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期為__________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業服務、咨詢、監督、評估或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構、監理公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、監督、爭議解決等環節。15.2.2第三方介入的具體事項和范圍，由甲乙雙方在合同中約定或另行簽訂補充協議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2第三方責任限額最高不超過__________元人民幣。15.4第三方職責15.4.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業、客觀、公正的服務。15.4.2第三方在履行職責時，應遵守國家法律法規、行業規范和合同約定。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并納入合同或補充協議中。15.5.2第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費、監理費等。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙雙方協商一致后，可邀請第三方介入。15.6.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的合同文件和相關信息。15.6.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應按照合同約定支付第三方費用。16.1.2甲方應提供第三方履行職責所需的必要條件和支持。16.1.3甲方應配合第三方進行現場檢查、評估、監督等工作。16.2乙方責任16.2.1乙方應按照合同約定支付第三方費用。16.2.2乙方應提供第三方履行職責所需的必要條件和支持。16.2.3乙方應配合第三方進行現場檢查、評估、監督等工作。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的法律關系17.1.1第三方與甲方之間的法律關系依據合同約定和第三方提供服務的內容確定。17.1.2第三方應向甲方提供書面服務報告，甲方應予以審核。17.2第三方與乙方的法律關系17.2.1第三方與乙方之間的法律關系依據合同約定和第三方提供服務的內容確定。17.2.2第三方應向乙方提供書面服務報告，乙方應予以審核。17.3第三方與甲乙雙方共同責任17.3.1如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因導致第三方無法正常履行職責，甲乙雙方應承擔相應的責任。17.3.2如第三方在履行職責過程中，因第三方自身原因導致損失，第三方應承擔相應的責任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢。18.1.2第三方職責已完成。18.1.3甲乙雙方協商一致終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止前，第三方應向甲乙雙方提交書面報告。18.2.2甲乙雙方應在收到報告后__________日內，確認第三方介入終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單說明：詳細列明租賃物的名稱、規格、數量、品牌、型號等信息。2.附件二：商場設施清單說明：詳細列明商場公共區域及承租區域內的設施名稱、規格、數量、使用狀態等信息。3.附件三：商場管理細則說明：詳細規定商場的管理制度、使用規范、清潔責任、安全規定等內容。4.附件四：第三方介入協議說明：詳細規定第三方介入的范圍、職責、費用、責任限額等內容。5.附件五：違約責任認定書說明：詳細規定違約行為的類型、認定標準、違約責任等內容。6.附件六：爭議解決協議說明：詳細規定爭議解決的方式、機構、程序等內容。7.附件七：合同履行情況報告說明：詳細記錄合同履行過程中的重要事項、變更情況、爭議處理等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按時支付租金1.2未經允許擅自改變租賃物用途1.3未經允許擅自改變商場設施1.4未能保持租賃物及商場設施的完好1.5違反商場管理制度和規范1.6未能按時提交相關報表和資料1.7未能履行合同約定的其他義務2.違約責任認定標準2.1違約行為一經確認，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1按時支付違約金2.2.2恢復原狀或賠償損失2.2.3承擔訴訟費用和仲裁費用2.2.4其他違約責任3.違約責任示例說明3.1示例一：乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為應支付租金的__________%。3.2示例二：乙方擅自改變租賃物用途，導致商場設施受損，乙方應承擔修復費用或賠償損失。3.3示例三：乙方違反商場管理制度，導致公共區域衛生狀況惡化，乙方應承擔清潔費用。商場商戶租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1商戶名稱1.2商戶法定代表人或負責人1.3商戶聯系電話1.4商場名稱1.5商場法定代表人或負責人1.6商場聯系電話2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物規格型號2.3租賃物數量2.4租賃物使用年限3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的處理5.租賃費用5.1水電費5.2物業管理費5.3其他相關費用6.租賃物使用及維護6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護責任6.3租賃物損壞賠償7.違約責任7.1商戶違約責任7.2商場違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃物使用說明10.3附件三：其他相關文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達12.3合同未盡事宜13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同解除及終止后的處理14.1租賃物返還14.2費用結算14.3爭議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1商戶名稱：有限公司1.2商戶法定代表人或負責人：1.3商戶聯系電話：138xxxx56781.4商場名稱：購物中心1.5商場法定代表人或負責人：1.6商場聯系電話：139xxxx87652.租賃物信息2.1租賃物名稱：品牌服裝店2.2租賃物規格型號：獨立店面，面積100平方米2.3租賃物數量：1套2.4租賃物使用年限：自2023年1月1日起至2028年12月31日止3.租賃期限3.1租賃起始日期：2023年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長：在租賃期限屆滿前，雙方可協商一致延長租賃期限，但最長不超過5年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：按月支付，每月5日前支付至商場指定賬戶4.3租金支付時間：每月5日前4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應向商場支付相當于每日租金金額的1%的違約金5.租賃費用5.1水電費：商戶按實際使用情況自行承擔，每月結算5.2物業管理費：每月人民幣5000元整，按月支付5.3其他相關費用：包括但不限于裝修費、維修費等，雙方另行協商確定6.租賃物使用及維護6.1租賃物使用范圍：商戶僅限于在租賃物內經營服裝業務6.2租賃物維護責任：商戶負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物處于良好狀態6.3租賃物損壞賠償：因商戶原因造成租賃物損壞的，商戶應負責修復或賠償商場相應損失7.違約責任7.1商戶違約責任：商戶未按約定支付租金、違反租賃物使用規定、擅自改變租賃物結構等，商場有權解除合同，并要求商戶承擔違約責任7.2商場違約責任：商場未按約定提供租賃物、違反合同約定等，商戶有權解除合同，并要求商場承擔違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1商戶因不可抗力原因導致無法履行合同義務8.1.2商場違反合同約定，嚴重影響商戶經營8.1.3雙方協商一致，決定解除合同8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2租賃物因不可抗力原因被毀損8.2.3雙方協商一致，決定終止合同8.3合同解除或終止后的處理8.3.1租賃物返還：合同解除或終止后，商戶應將租賃物完好無損地返還給商場8.3.2費用結算：雙方應結清所有應付費用，包括租金、水電費、物業管理費等8.3.3爭議解決：如因合同解除或終止產生爭議，應按本合同第九條約定解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議9.1.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.1.1租賃物清單詳細列明了租賃物的名稱、規格型號、數量等信息10.2附件二：租賃物使用說明10.2.1使用說明詳細說明了租賃物的操作規程、維護保養方法等10.3附件三：其他相關文件10.3.1其他相關文件包括但不限于租金支付憑證、水電費繳納憑證等11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章11.1.2合同經商場審批通過11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改合同內容的，應書面通知另一方11.2.2雙方協商一致后，簽署修改協議并加蓋公章12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露12.2通知送達12.2.1任何一方送達的通知，應以書面形式進行，自送達之日起生效12.3合同未盡事宜12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，協商不成，按相關法律法規執行13.合同簽署13.1合同簽署日期：2023年1月1日13.2合同簽署地點：購物中心13.3合同簽署人員13.3.1商戶代表：13.3.2商場代表：14.合同解除及終止后的處理14.1租賃物返還14.1.1合同解除或終止后，商戶應在3日內將租賃物完好無損地返還給商場14.2費用結算14.2.1雙方應在合同解除或終止后30日內結清所有應付費用14.3爭議解決14.3.1如因合同解除或終止產生爭議，應按本合同第九條約定解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介方、監理方、評估機構等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應當以書面形式通知合同雙方，并明確介入的具體事項和目的。15.3第三方介入的授權15.3.1合同雙方在合同中授權第三方介入，并同意第三方在授權范圍內行使相關權利和履行相應義務。15.4第三方責任15.4.1第三方在介入過程中，應當遵守法律法規和合同約定，對因其介入行為產生的后果承擔相應的法律責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方介入的具體事項和可能產生的風險。15.6第三方介入的額外條款及說明15.6.1.1第三方介入的具體事項和目的應在合同中明確列出，包括但不限于：15.6.1.1.1租賃物的評估15.6.1.1.2工程監理15.6.1.1.3法律咨詢15.6.1.1.4市場調研15.6.1.2第三方介入的期限和進度安排應在合同中明確，包括但不限于：15.6.1.2.1第三方介入的起始日期和結束日期15.6.1.2.2第三方介入的階段性報告提交時間15.6.1.3第三方介入的費用及支付方式應在合同中明確，包括但不限于：15.6.1.3.1第三方介入的費用總額15.6.1.3.2第三方介入費用的支付方式15.6.1.3.3第三方介入費用的支付時間15.6.1.4第三方介入的成果和報告提交要求應在合同中明確，包括但不限于：15.6.1.4.1第三方介入的成果形式15.6.1.4.2第三方介入報告的提交時間15.6.1.4.3第三方介入報告的審核和驗收程序15.6.2甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明：15.6.2.1甲乙雙方應確保第三方介入不會影響合同的正常履行，并在第三方介入期間保持與第三方的良好溝通。15.6.2.2甲乙雙方應保證第三方在介入過程中獲得的任何信息不得泄露給任何第三方。15.6.2.3第三方在介入過程中產生的任何費用，除合同另有約定外，應由甲方或乙方承擔。15.6.2.4第三方介入期間，若因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。15.6.2.5第三方介入結束后，甲乙雙方應根據第三方提供的成果和報告，對租賃物的狀態、質量等進行評估，并據此決定后續的合同履行事宜。15.6.2.6第三方介入期間，若因第三方原因導致合同雙方產生爭議，應通過協商解決，協商不成的，按本合同第九條約定解決。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方在介入過程中，其職責僅限于合同約定的范圍，不得干涉合同雙方的正常權利和義務。15.7.2第三方不得泄露合同雙方的商業秘密，不得利用其介入地位謀取不正當利益。15.7.3第三方介入結束后，其與合同雙方的關系即告終止，不得再以任何形式介入合同履行事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、規格型號、數量、購買日期、品牌、購買價格等信息。說明：本清單作為合同附件，是租賃物交付和驗收的重要依據。2.附件二：租賃物使用說明要求：包含租賃物的操作規程、維護保養方法、注意事項等內容。說明：本說明旨在指導商戶正確使用和維護租賃物，確保其正常運作。3.附件三：租金支付憑證要求：包括每月租金支付的具體金額、支付日期、支付方式等。說明：本憑證作為租金支付的有效證明，是雙方結算的重要依據。4.附件四：水電費繳納憑證要求：包括每月水電費用的具體金額、繳納日期、繳費單位等信息。說明：本憑證作為水電費用支付的有效證明，是雙方結算的重要依據。5.附件五：物業管理費繳納憑證要求：包括每月物業管理費用的具體金額、繳納日期、繳費單位等信息。說明：本憑證作為物業管理費用支付的有效證明，是雙方結算的重要依據。6.附件六：租賃合同修改協議要求：詳細記錄雙方對租賃合同的任何修改內容，包括修改日期、修改事項、修改后的合同條款等。說明：本協議作為合同修改的有效文件，是雙方履行合同的重要依據。7.附件七：爭議解決協議要求：記錄雙方在爭議解決過程中的協商結果、解決方案等內容。說明：本協議作為爭議解決的有效文件，是雙方解決爭議的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：商戶未按約定支付租金商戶未按約定使用租賃物商戶擅自改變租賃物結構或用途商場未按約定提供租賃物或服務商場違反合同約定，嚴重影響商戶經營2.責任認定標準：違約行為的性質和嚴重程度違約行為對合同履行的影響違約行為發生的原因3.違約責任認定示例：示例一：商戶未按約定支付租金，逾期1個月，應向商場支付相當于每日租金金額的1%的違約金。示例二：商戶擅自改變租賃物結構，導致商場無法正常使用，商戶應承擔相應的修復費用或賠償商場損失。示例三：商場未按約定提供租賃物，導致商戶無法正常經營，商場應承擔違約責任，并賠償商戶因此遭受的損失。商場商戶租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1商戶名稱1.2商戶法定代表人或負責人姓名1.3商戶聯系方式1.4商場名稱1.5商場法定代表人或負責人姓名1.6商場聯系方式2.租賃物基本情況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結構2.4租賃物現狀描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續簽條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整條款5.租金押金5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還時間6.商戶裝修及改造6.1裝修及改造要求6.2裝修及改造費用承擔6.3裝修及改造審批程序6.4裝修及改造驗收標準7.商戶經營行為規范7.1經營范圍7.2經營時間7.3商品質量7.4商戶信譽7.5商戶宣傳8.商場管理及服務8.1商場管理職責8.2商場服務內容8.3商場設施維護8.4商場安全保障9.商場費用承擔9.1水電費用9.2物業管理費9.3其他相關費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1商戶名稱：有限公司1.2商戶法定代表人或負責人姓名：1.4商場名稱：購物中心1.5商場法定代表人或負責人姓名：2.租賃物基本情況2.1租賃物位置：購物中心一樓A區101號2.2租賃物面積：100平方米2.3租賃物結構：單層，開放式2.4租賃物現狀描述：租賃物現有裝修，包括墻面、地面、吊頂等，符合商場標準。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2023年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限續簽條款：租賃期滿前三個月，雙方可協商續簽租賃合同，續簽期限最長不超過三年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：每月前十個工作日內，商戶應將租金支付至商場指定賬戶4.3租金支付時間：每月1日至10日4.4租金調整條款：租金每三年調整一次，調整幅度根據市場行情及商場經營狀況協商確定。5.租金押金5.1押金金額：人民幣5萬元整5.2押金支付時間：合同簽訂之日起五個工作日內5.3押金退還條件：租賃期滿，商戶按照合同約定正常履行完畢，商場無權扣除押金5.4押金退還時間：租賃期滿后十個工作日內，商場應退還商戶押金6.商戶裝修及改造6.1裝修及改造要求：商戶可根據自身經營需要，對租賃物進行裝修及改造，但需符合商場統一規劃及標準6.2裝修及改造費用承擔：商戶承擔裝修及改造費用，商場提供必要的施工條件及支持6.3裝修及改造審批程序：商戶提出裝修及改造方案，經商場審批后方可實施6.4裝修及改造驗收標準：裝修及改造完成后，由商場組織驗收，符合要求后方可投入使用7.商戶經營行為規范7.1經營范圍：商戶應在租賃物內從事與經營范圍相符的經營活動7.2經營時間：商戶應遵守商場規定的營業時間，不得擅自延長或縮短7.3商品質量：商戶銷售的商品應符合國家相關質量標準，不得銷售假冒偽劣商品7.4商戶信譽：商戶應維護自身信譽，不得損害商場形象7.5商戶宣傳：商戶宣傳應符合商場規定，不得擅自進行戶外廣告宣傳8.商場管理及服務8.1商場管理職責：商場負責租賃物的日常管理，包括環境衛生、安全巡查、設施維護等8.2商場服務內容：商場提供公共設施服務，如電梯、洗手間、消防設施等，確保商戶經營環境8.3商場設施維護：商場定期對公共設施進行維護，確保設施正常運行8.4商場安全保障：商場負責租賃區域的安全，包括消防安全、防盜安全等，商戶應配合商場的安全管理9.商場費用承擔9.1水電費用：商戶承擔租賃物內的水電費用，每月結清9.2物業管理費：商戶按商場規定的收費標準支付物業管理費，用于商場公共區域的維護和管理9.3其他相關費用：商戶應承擔因自身經營產生的其他費用，如稅費、廣告費等10.合同解除及終止10.1合同解除條件：發生不可抗力、一方嚴重違約等情況，雙方可協商解除合同10.2合同終止條件：租賃期滿或合同約定的終止條件成就時，合同終止10.3合同解除及終止的程序：合同解除或終止前，雙方應提前通知對方，并書面確認解除或終止事宜11.違約責任11.1違約行為：包括未按時支付租金、未遵守商場管理規定、擅自改變租賃物用途等11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等11.3違約金計算：違約金按未履行部分租金的百分比計算，最高不超過三個月的租金總額12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構：協商不成的，爭議提交至仲裁委員會仲裁12.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規則進行13.合同生效及變更13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同生效13.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內容，需書面通知對方，并經雙方協商一致，簽訂補充協議14.其他約定事項14.1通知方式：雙方通訊地址變更，應及時通知對方14.2合同附件：本合同附件包括租賃物平面圖、租金支付計劃等14.3合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所稱的第三方，是指非合同雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢公司、評估機構、監理機構等。1.2范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務、專業咨詢、評估、監理等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式：第三方介入應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式明確第三方的職責、權限及責任限額。3.第三方介入的職責與權限3.1職責：第三方應根據甲乙雙方的要求，履行其專業職責，包括但不限于：3.1.1中介服務：協助甲乙雙方達成交易，提供市場信息、談判建議等；3.1.2專業咨詢：提供專業領域的咨詢服務，如法律、財務、技術等；3.1.3評估：對租賃物進行評估，提供評估報告；3.1.4監理：對租賃物的施工、裝修過程進行監理，確保質量符合約定。3.2.1獲取必要的信息和資料；3.2.2向甲乙雙方提出意見和建議；3.2.3對租賃物的施工、裝修過程進行現場檢查。4.第三方責任限額4.1責任限額：第三方因履行職責產生的任何責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并不得超過該限額。4.2超額責任：若第三方因履行職責產生的責任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況分擔。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方責任劃分：5.1.1第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致甲方遭受損失，第三方應承擔相應責任；5.1.2第三方在履行職責過程中，若因甲方原因導致第三方遭受損失，甲方應承擔相應責任。5.2第三方與乙方責任劃分：5.2.1第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致乙方遭受損失，第三方應承擔相應責任；5