20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公租房退房注意事項本合同目錄一覽1.退房申請與審批流程1.1申請退房條件1.2申請退房手續1.3審批時間及結果通知2.房屋檢查與驗收2.1檢查項目及標準2.2驗收時間及責任劃分2.3檢查報告及問題處理3.租金結算與押金退還3.1租金結算時間及方式3.2押金退還條件及流程3.3未結清費用處理4.租賃合同解除與終止4.1合同解除條件4.2合同終止程序4.3解除或終止后的處理5.違約責任與賠償5.1違約行為定義5.2違約責任承擔5.3賠償計算及支付6.個人信息保護與隱私6.1信息收集目的及范圍6.2信息存儲與使用6.3信息安全與保密7.爭議解決機制7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同變更與解除8.1變更條件及程序8.2解除條件及程序8.3變更或解除后的處理9.合同生效與終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件10.合同附件與補充協議10.1附件內容及作用10.2補充協議的簽訂與生效11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用范圍11.2爭議管轄法院12.合同解除后的后續事宜12.1房屋騰退12.2物品處理12.3欠款追償13.合同解除后的責任承擔13.1責任劃分13.2責任承擔方式13.3責任追究程序14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2附加條款的簽訂與生效第一部分：合同如下：1.退房申請與審批流程1.1申請退房條件（1）租戶因工作調動、家庭原因等非個人原因需搬離公租房；（2）租戶在公租房內從事非法活動，被相關部門查處；（3）租戶未按照合同約定支付租金，經催告后仍不支付；（4）租戶違反合同約定，造成公租房損壞或安全隱患；1.2申請退房手續（1）租戶需向物業管理處提交書面退房申請；（2）提交退房申請時，需提供相關證明材料，如調動證明、家庭原因證明等；（3）物業管理處對申請進行審核，并在5個工作日內給予答復；1.3審批時間及結果通知（1）物業管理處在收到完整申請材料后，應在5個工作日內完成審批；（2）審批結果通過書面形式通知租戶；（3）如申請被批準，租戶需在接到通知后的15個工作日內辦理退房手續。2.房屋檢查與驗收2.1檢查項目及標準（1）房屋外觀、門窗、墻面、地面等無明顯損壞；（2）室內設施、設備完好，功能正常；（3）公共區域衛生整潔；2.2驗收時間及責任劃分（1）驗收時間為租戶辦理退房手續前；（2）物業管理處負責對房屋進行檢查；（3）租戶需配合檢查，如有異議，可在驗收報告上注明；2.3檢查報告及問題處理（1）檢查報告由物業管理處出具，并在驗收完畢后3個工作日內提交租戶；（2）如檢查報告中發現問題，租戶需在接到報告后的10個工作日內進行整改；（3）整改后，物業管理處再次進行檢查，直至符合要求。3.租金結算與押金退還3.1租金結算時間及方式（1）租戶需在辦理退房手續前結清所有欠款；（2）租金結算以銀行轉賬或現金支付的方式進行；3.2押金退還條件及流程（2）押金退還流程：租戶提交押金退還申請，物業管理處審核無誤后，退還押金；3.3未結清費用處理（1）租戶未結清的費用，物業管理處有權在退還押金時扣除；（2）扣除后的押金退還至租戶指定賬戶。4.租賃合同解除與終止4.1合同解除條件（1）租戶符合1.1條款中所述的退房條件；（2）租戶同意解除租賃合同；4.2合同終止程序（1）租戶向物業管理處提交書面合同解除申請；（2）物業管理處審核后，與租戶協商終止合同；4.3解除或終止后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應按照合同約定履行各自義務；（2）物業管理處負責辦理房屋騰退手續。5.違約責任與賠償5.1違約行為定義（1）租戶未按時支付租金；（2）租戶擅自改變房屋結構或用途；（3）租戶在公租房內從事非法活動；5.2違約責任承擔（1）租戶違反合同約定，應承擔違約責任；（2）物業管理處有權要求租戶支付違約金；5.3賠償計算及支付（1）違約金計算按照合同約定執行；（2）租戶應在接到違約金通知后的15個工作日內支付違約金。6.個人信息保護與隱私6.1信息收集目的及范圍（1）收集租戶個人信息，用于房屋租賃管理；（2）收集信息范圍：姓名、身份證號碼、聯系方式等；6.2信息存儲與使用（1）物業管理處對收集的個人信息進行保密；（2）信息僅用于房屋租賃管理，不得外泄；6.3信息安全與保密（1）物業管理處采取必要措施，確保信息安全；（2）租戶有權要求物業管理處刪除其個人信息。8.合同變更與解除8.1變更條件及程序（1）合同變更需經雙方協商一致；（2）變更內容應以書面形式明確約定；（3）變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2解除條件及程序（1）合同解除應符合法定或約定的條件；（2）一方提出解除合同，應提前30日書面通知另一方；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜；8.3變更或解除后的處理（1）合同變更或解除后，原合同條款中未約定的權利義務，雙方應協商解決；（2）如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.合同生效與終止9.1生效條件（1）合同經雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）合同生效前，雙方應按照約定履行各自義務；9.2生效日期（1）合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起；9.3終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）法律、法規規定的其他終止情形。10.合同附件與補充協議10.1附件內容及作用（1）附件為合同不可分割的組成部分；（2）附件用于明確合同具體內容，如房屋設施清單、維修保養手冊等；10.2補充協議的簽訂與生效（1）補充協議應經雙方協商一致；（2）補充協議與合同具有同等法律效力；（3）補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用范圍（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）如合同條款與法律、法規相沖突，以法律、法規為準；11.2爭議解決機構（1）合同爭議由雙方協商解決；（2）協商不成的，提交合同約定的爭議解決機構；11.3爭議解決程序（1）爭議解決機構應按照法定程序進行；（2）爭議解決機構作出的裁決為終局裁決。12.合同解除后的后續事宜12.1房屋騰退（1）合同解除后，租戶應在規定時間內騰退房屋；（2）物業管理處負責監督房屋騰退；12.2物品處理（1）租戶騰退房屋時，應將個人物品自行處理；（2）如物品無法自行處理，物業管理處可代為處理，費用由租戶承擔；12.3欠款追償（1）合同解除后，物業管理處有權追償租戶欠款；（2）追償方式包括但不限于法律訴訟。13.合同解除后的責任承擔13.1責任劃分（1）合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應責任；（2）如合同未約定，則按照法律規定承擔；13.2責任承擔方式（1）違約方應承擔違約責任；（2）因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任；13.3責任追究程序（1）責任追究程序按照合同約定執行；（2）如合同未約定，則按照法律規定執行。14.其他約定事項14.1其他約定條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；（2）補充條款與本合同具有同等法律效力；14.2附加條款的簽訂與生效（1）附加條款應經雙方協商一致；（2）附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指為履行本合同提供專業服務或協助的機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供者等。（2）第三方應具備相應的資質和執業許可，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入的情形（1）租賃合同履行過程中，因房屋設施維修、評估、轉讓等原因需要第三方介入；（2）雙方協商一致，認為有必要引入第三方提供專業意見或服務。15.3第三方選擇與指定（1）第三方由甲方或乙方指定，或由雙方協商確定；（2）指定第三方時，應確保其具備履行職責的能力和條件。16.第三方責任16.1責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按照法律法規的規定執行。16.2責任承擔（1）第三方在履行職責過程中，因自身過失造成損失的，由第三方承擔全部責任；（2）第三方因不可抗力導致損失，不承擔責任，但應及時通知甲方和乙方；（3）第三方在履行職責過程中，如違反法律法規或合同約定，導致甲方或乙方損失，由第三方承擔相應責任。17.第三方權利（1）獲取甲方和乙方提供的相關資料和信息；（2）根據職責要求，對房屋設施進行檢查、評估、維修等；（3）要求甲方和乙方配合履行相關職責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系（1）第三方接受甲方委托，為甲方提供相關服務；（2）第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的要求和指示。18.2第三方與乙方的關系（1）第三方接受乙方委托，為乙方提供相關服務；（2）第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的要求和指示。18.3第三方與物業管理處的關系（1）第三方在履行職責過程中，應與物業管理處保持良好溝通；（2）第三方在履行職責過程中，應遵守物業管理處的相關規定。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲方和乙方按比例承擔；19.2具體費用承擔比例由雙方在合同中約定，如未約定，則按照公平合理原則確定。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內容，應由甲方、乙方和第三方協商一致；20.2變更后的合同應作為原合同的補充部分，具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入過程中發生的爭議，由甲方、乙方和第三方協商解決；21.2協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公租房租賃合同詳細要求：包含租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、違約責任等條款。說明：此附件為合同主體，詳細規定了雙方的權利義務。2.附件二：房屋設施清單詳細要求：列出房屋內的設施設備，包括數量、型號、品牌等信息。說明：此附件用于明確房屋交付時設施設備的狀況，便于雙方驗收。3.附件三：維修保養手冊詳細要求：提供房屋設施設備的日常維護保養方法及注意事項。說明：此附件幫助租戶了解如何正確使用和維護房屋設施。4.附件四：退房驗收報告詳細要求：記錄房屋退房時的檢查結果，包括房屋及設施設備的完好情況。說明：此附件作為房屋退房時的驗收依據。5.附件五：第三方服務協議詳細要求：明確第三方服務的內容、費用、責任等條款。說明：此附件用于規范第三方在合同履行過程中的行為。6.附件六：補充協議詳細要求：針對合同未盡事宜，雙方協商一致達成的補充條款。說明：此附件作為合同的補充部分，具有同等法律效力。7.附件七：變更協議詳細要求：記錄合同變更的內容、時間、雙方簽字等信息。說明：此附件用于明確合同變更的具體內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金；擅自改變房屋結構或用途；在公租房內從事非法活動；損壞房屋設施設備；未按照合同約定進行房屋設施設備的維護保養。2.責任認定標準：違約行為的認定以合同約定為準；違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔賠償責任等。3.違約責任示例：甲乙雙方約定，如租戶未按時支付租金，應支付每日萬分之五的違約金；若租戶擅自改變房屋結構，造成損失，應承擔全部賠償責任；若第三方在履行職責過程中，因自身過失造成損失，由第三方承擔全部責任。公租房退房注意事項1本合同目錄一覽1.退房申請與審批流程1.1申請退房的條件1.2申請退房的程序1.3審批退房的決定及期限2.退房前的準備工作2.1房屋檢查與維護2.2裝修與改動情況說明2.3資料準備與提交3.退房手續辦理3.1退房手續的辦理流程3.2需要提交的文件與證明3.3退房手續的辦理期限4.房屋交還標準與要求4.1房屋交還的基本要求4.2房屋設施設備的完好情況4.3房屋內部清潔與整理5.房屋維修責任與費用5.1維修責任的界定5.2維修費用的承擔5.3維修工作的安排與實施6.租金結算與退還6.1租金結算方式6.2租金退還的計算方法6.3租金退還的期限與方式7.房屋占用補償與違約責任7.1房屋占用補償的金額7.2違約責任的承擔7.3違約賠償的計算與支付8.退房合同解除條件與程序8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.退房合同終止后的后續事宜9.1房屋騰退9.2房屋鑰匙的收回9.3相關資料的歸檔10.合同爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除或終止后的權利義務11.1合同解除或終止后雙方的權利11.2合同解除或終止后雙方的義務11.3合同解除或終止后的責任承擔12.合同附件與補充條款12.1合同附件的內容12.2補充條款的適用范圍12.3補充條款的具體內容13.合同生效、變更與解除13.1合同生效的條件13.2合同變更的程序13.3合同解除的條件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署的方式14.2合同簽署的日期14.3合同生效的日期第一部分：合同如下：1.退房申請與審批流程1.1申請退房的條件1.1.1申請人須符合公租房退房政策規定的條件。1.1.2申請人需提交退房申請，包括個人身份證明、租賃合同、房屋使用情況說明等材料。1.1.3申請人應保證房屋及附屬設施完好，無損壞、改裝等情況。1.2申請退房的程序1.2.1申請人向物業管理處提交退房申請，并提供所需材料。1.2.2物業管理處在收到申請后進行初步審核，對不符合退房條件的申請予以駁回。1.2.3審核通過的申請，物業管理處將報請相關部門審批。1.3審批退房的決定及期限1.3.1相關部門在收到申請后，對申請材料進行審核，并在規定期限內作出決定。1.3.2審批通過的退房申請，申請人需按照規定時間辦理退房手續。1.3.3審批未通過的退房申請，申請人可向相關部門提出復議。2.退房前的準備工作2.1房屋檢查與維護2.1.1申請人應在退房前對房屋進行全面檢查，確保房屋及附屬設施完好。2.1.2發現損壞、改裝等情況，申請人應及時修復或恢復原狀。2.1.3申請人應保持房屋內部清潔，確保無垃圾、雜物等。2.2裝修與改動情況說明2.2.1申請人需在退房前向物業管理處提交房屋裝修與改動情況說明。2.2.2如有改動，申請人需恢復原狀或承擔相應責任。2.3資料準備與提交2.3.1申請人需準備個人身份證明、租賃合同、房屋使用情況說明等材料。3.退房手續辦理3.1退房手續的辦理流程3.1.1申請人向物業管理處提交退房申請，并辦理相關手續。3.1.2物業管理處對申請材料進行審核，確認無誤后辦理退房手續。3.2需要提交的文件與證明3.2.1個人身份證明3.2.2租賃合同3.2.3房屋使用情況說明3.2.4房屋維修記錄（如有）3.3退房手續的辦理期限3.3.1申請人應在審批通過后規定時間內辦理退房手續。3.3.2超過規定時間未辦理退房手續的，申請人需承擔相應責任。4.房屋交還標準與要求4.1房屋交還的基本要求4.1.1房屋及附屬設施應保持完好，無損壞、改裝等情況。4.1.2房屋內部應保持清潔，無垃圾、雜物等。4.2房屋設施設備的完好情況4.2.1房屋內的電器、管道、門窗等設施設備應保持完好。4.2.2發現損壞的設施設備，申請人應及時修復或恢復原狀。4.3房屋內部清潔與整理4.3.1申請人應保持房屋內部清潔，無垃圾、雜物等。4.3.2申請人應整理好房屋內部物品，確保不影響房屋清潔。5.房屋維修責任與費用5.1維修責任的界定5.1.1因申請人原因造成的房屋損壞，申請人需承擔維修責任。5.1.2因自然原因造成的房屋損壞，由物業管理處負責維修。5.2維修費用的承擔5.2.1申請人承擔因自身原因造成的維修費用。5.2.2物業管理處承擔因自然原因造成的維修費用。5.3維修工作的安排與實施5.3.1申請人應配合物業管理處進行維修工作。5.3.2維修工作應在規定時間內完成。8.房屋占用補償與違約責任8.1房屋占用補償的金額8.1.1申請人退房時，如需占用房屋，按照合同約定支付占用補償費用。8.1.2占用補償費用計算標準參照當地政府相關規定。8.2違約責任的承擔8.2.1申請人未按約定時間退房，每延遲一日，應支付相當于日租金一定比例的違約金。8.2.2申請人未按照房屋交還標準與要求交還房屋，每項不符合要求，應支付相應金額的違約金。8.3違約賠償的計算與支付8.3.1違約賠償金額按照合同約定和實際損失計算。8.3.2違約賠償應在合同約定的期限內支付，逾期未支付，應加倍支付違約金。9.退房合同解除條件與程序9.1合同解除的條件9.1.1雙方協商一致，決定解除合同。9.1.2出現不可抗力，導致合同無法繼續履行。9.1.3申請人違反合同約定，經催告后仍未糾正。9.2合同解除的程序9.2.1一方提出解除合同，另一方應予同意。9.2.2雙方應書面通知對方解除合同的決定。9.2.3解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續。9.3合同解除后的處理9.3.1房屋應立即騰退，申請人應按照合同約定支付占用補償費用。9.3.2雙方應按照合同約定處理剩余租金和違約金。10.退房合同終止后的后續事宜10.1房屋騰退10.1.1申請人應在合同終止后立即騰退房屋。10.1.2房屋騰退后，物業管理處應進行檢查，確認房屋及附屬設施完好。10.2房屋鑰匙的收回10.2.1申請人應將房屋鑰匙交還給物業管理處。10.2.2物業管理處應核實鑰匙無誤后，予以收回。10.3相關資料的歸檔10.3.1雙方應將合同及相關資料妥善保存。10.3.2合同終止后，物業管理處應將相關資料歸檔。11.合同爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應通過協商解決爭議。11.1.2協商不成，可向物業管理處申請調解。11.1.3調解不成，可向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構包括物業管理處、調解委員會和人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照爭議解決機構的程序進行爭議解決。12.合同解除或終止后的權利義務12.1合同解除或終止后雙方的權利12.1.1雙方均有權要求對方履行合同約定的權利。12.2合同解除或終止后雙方的義務12.2.1雙方應按照合同約定履行相應的義務。12.3合同解除或終止后的責任承擔12.3.1雙方應按照合同約定承擔相應的責任。13.合同附件與補充條款13.1合同附件的內容13.1.1合同附件包括房屋租賃合同、房屋使用說明書等。13.2補充條款的適用范圍13.2.1補充條款適用于合同未盡事宜。13.3補充條款的具體內容13.3.1補充條款應明確雙方的權利義務，不得違反法律法規。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署的方式14.1.1合同應以書面形式簽署。14.2合同簽署的日期14.2.1合同簽署日期為雙方簽字蓋章之日。14.3合同生效的日期14.3.1合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請介入合同關系中的獨立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、技術服務、咨詢服務等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。2.2甲乙雙方應向第三方提供合同副本及相關資料，以便第三方了解合同內容。2.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協議，明確各方的權利義務。3.第三方介入的職責與權限3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，包括但不限于：3.1.1中介方：協助甲乙雙方進行溝通、協調，促進合同履行。3.1.2技術服務方：提供專業技術服務，確保合同履行過程中技術問題的解決。3.1.3咨詢服務方：提供專業咨詢，為甲乙雙方提供決策依據。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2對甲乙雙方的行為進行監督和評估。3.2.3在必要時，提出建議或解決方案。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1.1第三方介入的費用及支付方式。4.1.2第三方介入期間，甲乙雙方的權利義務不變。4.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決問題。4.2第三方介入時的說明：4.2.1第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權利義務。4.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應尊重第三方的獨立性，不得干預第三方的正常工作。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據第三方介入的具體情況、合同約定及法律法規確定。5.2第三方的責任限額包括但不限于：5.2.1第三方因自身過錯導致合同履行受阻，應承擔相應的賠償責任。5.2.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同履行受阻，不承擔賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關系，但根據補充協議，第三方需履行一定的職責。6.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規和合同約定。6.2第三方與其他各方的責任劃分：6.2.1甲乙雙方對合同履行承擔責任，第三方對自身職責范圍內的事項承擔責任。6.2.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因導致合同履行受阻，第三方不承擔責任。6.3第三方與其他各方的權利義務關系：6.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。6.3.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監督和評估。6.3.3第三方有權根據甲乙雙方的要求，提出建議或解決方案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同中應包含房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、維修責任等條款。說明：這是合同履行的基礎文件，明確了甲乙雙方的權利和義務。2.房屋使用說明書要求：說明書應詳細說明房屋的結構、設施設備、使用方法、維護保養等。說明：幫助租戶正確使用房屋，減少損壞和維修需求。3.房屋檢查記錄要求：記錄房屋的檢查情況，包括損壞、改裝、清潔狀況等。說明：作為房屋交還時的對照依據，確保房屋完好無損。4.退房申請表要求：申請表應包含申請人的基本信息、退房原因、申請日期等。說明：申請退房時，申請人需填寫此表，作為退房手續的一部分。5.退房手續辦理清單要求：清單應列出辦理退房手續所需的所有文件和材料。說明：確保申請人了解辦理退房手續的流程和所需材料。6.房屋占用補償協議要求：協議應明確占用補償的金額、支付方式、支付期限等。說明：用于處理房屋占用補償事宜，確保雙方權益。7.違約金支付憑證要求：憑證應證明違約金的支付金額、支付日期等。說明：作為違約金支付的證明文件。8.爭議解決協議要求：協議應明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按約定時間退房1.2房屋損壞、改裝未修復1.3未按約定支付租金或占用補償費用1.4未按約定履行維修責任1.5未經同意擅自更改房屋結構或用途2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：根據合同約定和相關法律法規進行認定。2.2責任認定標準：根據違約行為的嚴重程度、影響范圍等因素進行認定。3.違約責任示例說明：3.1申請人未按約定時間退房，每延遲一日，支付相當于日租金10%的違約金。3.2申請人損壞房屋設施設備未修復，承擔維修費用，并支付相當于維修費用20%的違約金。3.3申請人未按約定支付租金，每逾期一日，支付相當于租金總額1%的違約金。3.4申請人未按約定履行維修責任，物業管理處代為維修，申請人承擔維修費用及相應費用。公租房退房注意事項2本合同目錄一覽1.退房申請流程1.1申請退房條件1.2申請退房所需材料1.3申請退房時間限制2.房屋檢查與驗收2.1房屋檢查時間2.2檢查項目與標準2.3驗收流程與要求3.租金結算與押金退還3.1租金結算方式3.2押金退還條件3.3押金退還時間4.裝修與設施設備退賠4.1裝修退賠標準4.2設施設備退賠標準4.3退賠流程與時間5.違約責任與賠償5.1違約行為界定5.2違約責任承擔5.3賠償方式與標準6.退房手續辦理6.1辦理退房手續所需材料6.2辦理退房手續流程6.3辦理退房手續時間限制7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止流程8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式8.3爭議解決時效9.合同附件與補充協議9.1合同附件內容9.2補充協議內容9.3附件與補充協議的效力10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效與解除流程11.合同變更與修正11.1合同變更條件11.2合同修正方式11.3合同變更與修正流程12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房屋處理12.2解除合同后的租金結算12.3解除合同后的押金退還13.合同解除后的責任承擔13.1合同解除后的違約責任13.2合同解除后的賠償義務13.3合同解除后的責任承擔方式14.合同其他約定事項14.1合同其他約定內容14.2其他約定事項的效力14.3其他約定事項的履行第一部分：合同如下：1.退房申請流程1.1申請退房條件（1）房屋租賃合同到期；（2）房屋租賃合同解除；（3）因房屋質量問題導致無法居住；（4）因不可抗力因素導致無法繼續居住；（5）其他經甲方同意退房的情形。1.2申請退房所需材料（1）身份證復印件；（2）房屋租賃合同原件；（3）退房申請表；（4）房屋鑰匙；（5）其他甲方要求提供的材料。1.3申請退房時間限制申請人應在租賃合同到期前或合同解除后30日內向甲方提出退房申請。2.房屋檢查與驗收2.1房屋檢查時間退房前3個工作日內，甲方將安排人員對房屋進行檢查。2.2檢查項目與標準（1）房屋結構安全；（2）水電設施完好；（3）墻面、地面、天花板完好；（4）門窗完好；（5）室內設施設備完好；（6）其他甲方要求檢查的項目。2.3驗收流程與要求（1）申請人陪同檢查人員對房屋進行檢查；（2）檢查人員根據檢查結果填寫房屋檢查報告；（3）檢查報告經申請人簽字確認；（4）如檢查發現房屋存在問題，申請人應在檢查報告中注明并整改。3.租金結算與押金退還3.1租金結算方式退房時，甲方將根據房屋租賃合同約定進行租金結算。3.2押金退還條件（1）房屋無損壞；（2）水電費結清；（3）其他應由承租人承擔的費用結清。3.3押金退還時間在滿足退還條件后，甲方應在退房手續辦理完畢后的5個工作日內退還押金。4.裝修與設施設備退賠4.1裝修退賠標準（1）房屋內部裝修不得擅自改動；（2）裝修材料及設施設備按原樣恢復；（3）裝修費用按實際發生金額計算。4.2設施設備退賠標準（1）設施設備損壞按原價賠償；（2）設施設備丟失按原價賠償；（3）設施設備損壞或丟失，甲方有權要求承租人承擔賠償責任。4.3退賠流程與時間（1）退賠申請；（2）甲方核實；（3）退賠款項支付；（4）退賠時間：在核實完畢后的5個工作日內。5.違約責任與賠償5.1違約行為界定（1）逾期支付租金；（2）擅自改動房屋結構；（3）損壞房屋或設施設備；（4）其他違反合同約定的行為。5.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔其他違約責任。5.3賠償方式與標準賠償金額根據實際情況確定，最高不超過房屋租賃合同約定的租金總額。6.退房手續辦理6.1辦理退房手續所需材料（1）身份證原件；（2）房屋租賃合同原件；（3）退房申請表；（4）房屋鑰匙；（5）其他甲方要求提供的材料。6.2辦理退房手續流程（1）申請人提交退房申請；（2）甲方審核退房申請；（3）辦理退房手續；（4）甲方退還押金；（5）簽訂退房確認書。6.3辦理退房手續時間限制申請人應在租賃合同到期前或合同解除后30日內辦理退房手續。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）協商解決；（2）調解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。8.2爭議解決方式（1）協商：雙方應友好協商，自愿達成一致意見；（2）調解：雙方可共同選擇第三方調解機構進行調解；（3）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁；（4）訴訟：雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決時效爭議發生后，雙方應在爭議發生之日起30日內協商或調解解決；協商或調解不成，可提交仲裁或訴訟。9.合同附件與補充協議9.1合同附件內容合同附件包括但不限于：房屋租賃合同、房屋檢查報告、押金收據等。9.2補充協議內容補充協議包括但不限于：房屋租賃合同的補充條款、違約責任補充條款等。9.3附件與補充協議的效力合同附件和補充協議是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。10.合同生效與解除10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）房屋租賃合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協商一致解除合同。10.3合同生效與解除流程（1）合同生效：雙方簽字（或蓋章）后，合同生效；（2）合同解除：符合解除條件時，一方應書面通知另一方，合同自通知到達之日起解除。11.合同變更與修正11.1合同變更條件（1）經雙方協商一致；（2）法律法規或政策調整需要變更。11.2合同修正方式（1）書面形式；（2）雙方簽字（或蓋章）。11.3合同變更與修正流程（1）提出變更或修正要求；（2）雙方協商達成一致；（3）簽訂變更或修正協議；（4）變更或修正后的合同生效。12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房屋處理（1）房屋由甲方收回；（2）房屋內的物品歸甲方所有。12.2解除合同后的租金結算解除合同后，甲方應按照合同約定結算剩余租金。12.3解除合同后的押金退還解除合同后，如無違約情形，甲方應在解除合同后的5個工作日內退還押金。13.合同解除后的責任承擔13.1合同解除后的違約責任（1）違約方應承擔違約責任；（2）非違約方有權要求違約方承擔損失。13.2合同解除后的賠償義務（1）賠償金額根據實際情況確定；（2）賠償方式包括但不限于：金錢賠償、實物賠償等。13.3合同解除后的責任承擔方式（1）違約方支付違約金；（2）違約方賠償損失；（3）違約方承擔其他責任。14.合同其他約定事項14.1合同其他約定內容（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；（2）合同未盡事宜，以法律法規為準。14.2其他約定事項的效力其他約定事項具有同等法律效力，與合同具有同等約束力。14.3其他約定事項的履行雙方應按照其他約定事項的約定履行各自義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監督、監理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房屋租賃合同的簽訂與履行過程中的中介服務；（2）房屋質量、設施設備等的專業評估；（3）合同履行過程中的監督、監理服務；（4）合同糾紛的調解、仲裁或訴訟代理；（5）其他經甲乙雙方同意的第三方介入服務。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂相關協議；（3）第三方按照協議約定履行職責。16.2第三方介入要求（1）第三方應具備相應的資質和條件；（2）第三方應遵守法律法規和合同約定；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。17.甲乙雙方的權利與義務17.1甲方的權利與義務（1）甲方有權選擇第三方介入服務；（2）甲方應與第三方簽訂相關協議，明確雙方權利義務；（3）甲方應支付第三方服務費用；（4）甲方應配合第三方履行職責。17.2乙方的權利與義務（1）乙方有權選擇第三方介入服務；（2）乙方應與第三方簽訂相關協議，明確雙方權利義務；（3）乙方應支付第三方服務費用；（4）乙方應配合第三方履行職責。18.第三