驗收房協議書范本?甲方（開發商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（購房者）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于乙方購買甲方開發建設的位于[具體樓盤名稱及房號]的房屋（以下簡稱"該房屋"），雙方依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經友好協商，就該房屋的驗收交付事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[住宅/商業/辦公等]性質，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型描述]，房屋結構為[結構類型]，規劃用途為[用途描述]。房屋所在樓棟為[樓號]，位于小區[具體位置]。2.房屋交付標準甲方應按照國家及地方相關規范、標準以及雙方簽訂的《商品房買賣合同》約定的交付標準進行房屋交付。具體交付標準包括但不限于：房屋主體結構經檢驗合格，墻面、地面平整，無裂縫、滲漏等質量問題。門窗安裝牢固，開啟靈活，密封性能良好，玻璃無破損。水電線路鋪設符合設計要求，能夠正常通水通電，具備燃氣供應條件（如適用）。衛生間、廚房等有防水要求的區域防水處理合格，無滲漏現象。室內裝修符合合同約定的裝修標準，包括但不限于墻面、地面、頂棚的裝飾材料及工藝要求。配套設施齊全，如電梯運行正常，消防設施、安防設施等符合相關規定并能正常使用。3.相關設施設備供水系統：由城市公共供水接入，乙方入住后可自行向供水部門申請開通用水服務。供電系統：采用[供電方式，如市政供電等]，配備[電表規格及容量]，乙方入住后可自行向供電部門申請開通用電服務。燃氣系統：[如有，詳細描述燃氣供應情況，包括燃氣公司名稱、供應方式等]，乙方入住后可自行向燃氣公司申請開通燃氣使用。電梯：配備[電梯品牌及型號]部電梯，運行速度為[x]米/秒，電梯服務時間為[具體時間范圍]。消防設施：按照國家消防規范要求配備消防器材和設施，包括但不限于滅火器、消火栓、火災自動報警系統、自動噴水滅火系統等，并經消防部門驗收合格。安防設施：小區設有門禁系統、監控系統等安防設施，確保小區安全。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照本協議約定及相關法律法規的規定進行房屋驗收。在乙方未按照約定支付相關費用或存在其他違約行為時，有權拒絕交付房屋或采取相應的救濟措施。2.義務按照本協議約定及相關法律法規的規定，在房屋交付前完成房屋及相關設施設備的建設、安裝、調試等工作，確保達到交付標準。在房屋交付前，通知乙方辦理房屋驗收手續，并向乙方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關資料。對乙方在驗收過程中提出的質量問題，及時安排整改，確保房屋質量符合要求。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料，并按照國家及地方相關規定繳納相關稅費。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定及相關法律法規的規定，對房屋進行驗收，檢查房屋質量及相關設施設備的運行情況。對驗收過程中發現的質量問題，要求甲方及時整改，直至符合交付標準。在房屋質量及相關設施設備符合交付標準后，接收房屋，并要求甲方提供相關資料。2.義務按照本協議約定的時間和方式，前往甲方指定地點辦理房屋驗收手續。在驗收過程中，如實填寫驗收記錄，對發現的問題詳細記錄并及時反饋給甲方。按照約定支付與房屋驗收及交付相關的費用，如物業服務費（如有）、維修資金等。在房屋驗收合格后，按照相關規定及雙方約定辦理房屋交接手續，簽署房屋交接文件。三、驗收程序1.通知驗收甲方應在房屋達到交付條件后[x]日內，書面通知乙方辦理房屋驗收手續。通知應包含驗收時間、地點、所需攜帶的證件及資料等信息。2.初步驗收乙方應在接到甲方通知后的[x]日內，攜帶有效身份證件及相關資料前往甲方指定地點進行房屋初步驗收。乙方應按照本協議約定的交付標準，對房屋的外觀、結構、門窗、水電、防水等方面進行檢查，并填寫《房屋初步驗收記錄表》。3.整改復查如乙方在初步驗收過程中發現房屋存在質量問題或不符合交付標準的情況，應在《房屋初步驗收記錄表》中詳細記錄，并提交給甲方。甲方應在接到乙方反饋后的[x]日內，安排施工單位對問題進行整改。整改完成后，甲方應通知乙方進行復查。乙方應在接到復查通知后的[x]日內，對整改情況進行復查，并在復查合格后簽署《房屋整改復查確認表》。4.正式驗收在房屋初步驗收及整改復查均合格后，雙方應進行正式驗收。正式驗收由雙方共同進行，乙方應檢查房屋及相關設施設備的運行情況，確認房屋質量及配套設施符合交付標準。雙方應在正式驗收合格后簽署《房屋驗收確認書》。四、費用承擔1.房屋交付前的費用房屋交付前的建設、安裝、調試等費用由甲方承擔。2.房屋驗收及交付過程中的費用乙方應按照國家及地方相關規定，承擔房屋驗收及交付過程中產生的契稅、維修資金等費用。如因乙方原因導致房屋驗收及交付延遲，由此產生的額外費用（如逾期物業服務費等）由乙方承擔。3.房屋質量問題整改費用如因房屋質量問題導致需要整改，整改費用由甲方承擔。但如因乙方使用不當或人為損壞導致的問題，整改費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋質量不符合本協議約定的交付標準，甲方應負責在合理期限內進行整改，直至符合標準。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本協議約定提供相關資料或協助乙方辦理房屋產權登記手續，導致乙方無法按時取得房屋產權證書的，甲方應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式辦理房屋驗收手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并扣除乙方已支付購房款的[x%]作為違約金。若乙方在驗收過程中故意隱瞞或虛報房屋質量問題，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照約定支付與房屋驗收及交付相關的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權暫停房屋交付手續，并要求乙方支付全部費用及違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補