分期商鋪合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將位于_________（以下簡稱“商鋪”）租賃給乙方使用，乙方租賃商鋪并支付租金等相關事宜，經雙方友好協商一致，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于_________，具體位置為_________。

1.2商鋪面積為_________平方米，土地性質為_________。

1.3商鋪的權屬證明為_________，產權人為_________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方租賃商鋪的月租金為人民幣____元/平方米，租金總額為人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付的，乙方應按日向甲方支付____%的滯納金。

四、租賃費用及稅金

4.1租賃期間，乙方應承擔下列費用及稅金：

（1）水費、電費、燃氣費等日常運營費用；

（2）物業費、綠化費、污水處理費等公共事業費用；

（3）房屋租賃營業稅、城市維護建設稅、教育費附加等稅金。

五、租賃物的維護與修繕

5.1租賃期間，甲方負責對商鋪進行必要的維護與修繕，確保商鋪的完好和使用功能。

5.2乙方在使用商鋪過程中，應合理使用，避免對商鋪造成損壞。如因乙方原因導致商鋪損壞，乙方應承擔相應的修繕費用。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供商鋪的，應向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方未按時收取租金的，應向乙方支付____%的違約金；

（3）甲方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2租賃期限屆滿或雙方協商一致解除本合同的，本合同終止。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪權屬證明；

2.商鋪平面圖；

3.甲方營業執照復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________

甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將位于_________（以下簡稱“商鋪”）租賃給乙方使用，乙方租賃商鋪并支付租金，丙方作為第三方擔保人，為乙方提供擔保，共同達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于_________，具體位置為_________。

1.2商鋪面積為_________平方米，土地性質為_________。

1.3商鋪的權屬證明為_________，產權人為_________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方租賃商鋪的月租金為人民幣____元/平方米，租金總額為人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付的，乙方應按日向甲方支付____%的滯納金。

四、丙方擔保責任

4.1丙方對本合同項下的乙方租金支付義務承擔連帶責任擔保。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣____元作為保證金。

五、租賃費用及稅金

5.1租賃期間，乙方應承擔下列費用及稅金：

（1）水費、電費、燃氣費等日常運營費用；

（2）物業費、綠化費、污水處理費等公共事業費用；

（3）房屋租賃營業稅、城市維護建設稅、教育費附加等稅金。

六、租賃物的維護與修繕

6.1租賃期間，甲方負責對商鋪進行必要的維護與修繕，確保商鋪的完好和使用功能。

6.2乙方在使用商鋪過程中，應合理使用，避免對商鋪造成損壞。如因乙方原因導致商鋪損壞，乙方應承擔相應的修繕費用。

七、甲方的權利與義務

7.1甲方有權要求乙方按照約定支付租金。

7.2甲方有權對乙方使用商鋪進行合理監督，確保乙方遵守本合同約定。

7.3甲方有權要求乙方在租賃期限內不得擅自改變商鋪的用途。

八、乙方的責任與義務

8.1乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。

8.2乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。

8.3乙方應遵守國家的法律法規，不得從事違法活動。

九、違約責任及限制條款

9.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____%的違約金，并承擔丙方的連帶責任。

9.2乙方違反本合同約定的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

9.3乙方不得擅自轉租、轉借或以其他方式轉讓商鋪的使用權。

9.4乙方如因自身原因導致商鋪損壞，應承擔相應的修繕費用。

9.5乙方在租賃期限內不得從事與商鋪用途不符的經營活動。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、合同生效及終止

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2租賃期限屆滿或雙方協商一致解除本合同的，本合同終止。

十二、第三方介入的意義和目的

12.1丙方作為第三方擔保人，為本合同提供擔保，保障甲方的權益，降低租賃風險。

12.2丙方在本合同中承擔連帶責任擔保，確保乙方按時支付租金，保障甲方的利益。

十三、甲方為主導的目的和意義

13.1甲方作為出租方，在合同中享有優先權，確保甲方在租賃過程中的權益得到充分保障。

13.2甲方通過增加權利條款和利益條款，強化自身在合同中的地位，降低租賃風險，實現經濟效益最大化。

附件：

1.商鋪權屬證明；

2.商鋪平面圖；

3.甲方營業執照復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營業執照復印件；

6.丙方法定代表人身份證復印件。

甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________丙方（蓋章）：_____________

甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________丙方代表（簽字）：_____________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就乙方租賃位于_________（以下簡稱“商鋪”）進行經營活動，甲方將商鋪出租給乙方，丁方作為第三方擔保人，為乙方的租賃提供擔保，共同達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于_________，具體位置為_________。

1.2商鋪面積為_________平方米，土地性質為_________。

1.3商鋪的權屬證明為_________，產權人為_________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方租賃商鋪的月租金為人民幣____元/平方米，租金總額為人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、丁方擔保責任

4.1丁方對本合同項下的乙方租金支付義務承擔連帶責任擔保。

4.2丁方應在本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣____元作為保證金。

五、乙方權利與義務

5.1乙方享有在租賃期限內對商鋪的使用權，并有權在合法范圍內進行經營活動。

5.2乙方有權要求甲方在租賃期間提供必要的維修和保養服務。

5.3乙方有權在租賃期滿后根據市場情況調整租金。

六、甲方責任與義務

6.1甲方應按約定時間將商鋪交付乙方使用，確保商鋪符合約定的使用條件。

6.2甲方應保證商鋪的產權清晰，無任何權屬糾紛。

6.3甲方應在租賃期內承擔商鋪的物業、綠化等公共事業費用。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按時交付商鋪或提供的商鋪不符合約定條件的，應向乙方支付____%的違約金。

7.2甲方不得擅自改變商鋪的結構或用途，影響乙方的經營活動。

7.3甲方不得因個人原因提前終止租賃合同，如需提前終止，應提前____個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。

八、丁方的責權利

8.1丁方在本合同中承擔連帶責任擔保，確保乙方按時支付租金。

8.2丁方有權監督甲方履行本合同約定的義務，保障乙方的合法權益。

8.3丁方有權在乙方違約時，按照合同約定先行墊付租金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2租賃期限屆滿或雙方協商一致解除本合同的，本合同終止。

十一、乙方為主導的目的和意義

11.1乙方作為承租方，通過增加權利條款和利益條款，保障了自身的合法權益，降低了經營風險。

11.2乙方通過市場調整租金的權利，能夠在市場變化時調整經營策略，提高經營靈活性。

十二、弱化甲方為主導的意義和目的

12.1弱化甲方為主導，有助于平衡雙方的權利義務，確保乙方在租賃過程中的利益得到充分保障。

12.2通過明確甲方的違約責任和限制條款，降低了乙方在租賃過程中的風險，提高了乙方的經營安全。

附件：

1.商鋪權屬證明；

2