別墅物業服務合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業主”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“物業服務企業”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的別墅（以下簡稱“物業”）并委托乙方對物業進行物業服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業服務內容

1.1乙方負責物業的日常管理、維護、保養、清潔、綠化、安全等工作。

1.2乙方負責物業的公共設施設備的維修、保養和更新。

1.3乙方負責物業的消防、防盜、防害蟲等工作。

1.4乙方負責物業的物業管理區域內車輛停放、通行、收費等工作。

1.5乙方負責物業的公共區域衛生、垃圾清運等工作。

1.6乙方負責物業的業主大會、業主委員會的召開及業主大會決議的執行。

二、物業服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續簽____年。

三、物業服務費用

3.1乙方按照國家規定和物業管理行業的收費標準，向業主收取物業服務費用。

3.2物業服務費用包括但不限于以下項目：

（1）物業服務費；

（2）公共設施設備維修保養費；

（3）綠化養護費；

（4）清潔費；

（5）其他相關費用。

3.3物業服務費用按月收取，業主應于每月____日前向乙方繳納。

四、物業服務責任

4.1乙方應按照國家法律法規、物業管理條例和本合同約定，履行物業服務職責。

4.2乙方應保證物業的安全、舒適、整潔、美觀，為業主提供優質、高效的物業服務。

4.3乙方應定期對物業進行檢查、維修、保養，確保物業設施設備的正常運行。

4.4乙方應妥善保管業主的財產，防止盜竊、火災等事故的發生。

五、違約責任

5.1甲方未按時繳納物業服務費用的，應向乙方支付____%的滯納金。

5.2乙方未履行物業服務職責，導致業主權益受損的，應承擔相應的法律責任。

5.3雙方因違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向物業服務企業所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業服務收費標準

2.業主大會、業主委員會選舉辦法

3.物業管理規定

4.物業服務企業資質證書

5.業主入住通知書

6.其他相關文件

甲方（簽字）：____________________

日期：____________________

乙方（蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“業主”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“物業服務企業”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的別墅（以下簡稱“物業”）并委托乙方對物業進行物業服務，同時引入丙方作為第三方參與物業的管理與服務，為明確各方的權利、義務和責任，經三方友好協商，達成如下協議：

一、物業服務內容

1.1乙方負責物業的日常管理、維護、保養、清潔、綠化、安全等工作。

1.2乙方負責物業的公共設施設備的維修、保養和更新。

1.3乙方負責物業的消防、防盜、防害蟲等工作。

1.4乙方負責物業的物業管理區域內車輛停放、通行、收費等工作。

1.5乙方負責物業的公共區域衛生、垃圾清運等工作。

1.6乙方負責物業的業主大會、業主委員會的召開及業主大會決議的執行。

二、第三方參與內容

2.1丙方負責提供專業的物業管理咨詢服務，協助乙方提升物業服務質量。

2.2丙方負責監督乙方的服務質量，確保乙方按照合同約定履行職責。

2.3丙方負責協調解決業主與乙方之間的糾紛，維護業主合法權益。

三、物業服務期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續簽____年。

四、物業服務費用

4.1乙方按照國家規定和物業管理行業的收費標準，向業主收取物業服務費用。

4.2物業服務費用包括但不限于以下項目：

（1）物業服務費；

（2）公共設施設備維修保養費；

（3）綠化養護費；

（4）清潔費；

（5）其他相關費用。

4.3物業服務費用按月收取，業主應于每月____日前向乙方繳納。

五、甲方權益保障

5.1甲方享有物業服務合同的監督權，有權要求乙方和丙方按照合同約定履行職責。

5.2甲方有權參與物業管理的決策，包括但不限于物業維修、保養、更新等重大事項。

5.3甲方有權要求乙方和丙方定期向其報告物業管理的各項工作情況。

六、乙方和丙方責任

6.1乙方應按照國家法律法規、物業管理條例和本合同約定，履行物業服務職責，確保物業的安全、舒適、整潔、美觀。

6.2丙方應協助乙方提升物業服務質量，監督乙方履行職責，協調解決業主與乙方之間的糾紛。

6.3乙方和丙方違反本合同約定，導致甲方權益受損的，應承擔相應的法律責任。

七、違約責任

7.1乙方未按時繳納物業服務費用的，應向甲方支付____%的滯納金。

7.2乙方未履行物業服務職責，導致業主權益受損的，應承擔相應的賠償責任。

7.3丙方未履行監督職責，導致乙方違約的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向物業服務企業所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業服務收費標準

2.業主大會、業主委員會選舉辦法

3.物業管理規定

4.物業服務企業資質證書

5.業主入住通知書

6.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于通過引入專業管理咨詢服務，提升物業服務質量，保障業主權益。甲方為主導的目的和意義在于確保物業管理的透明度，維護自身權益，實現物業價值的最大化。通過本合同的簽訂，甲方得以在物業服務過程中發揮主導作用，同時確保乙方和丙方按照合同約定履行職責，共同維護物業的良好運行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“物業服務企業”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

甲方（以下簡稱“業主”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于乙方是一家專業的物業服務企業，受托對位于____________________的住宅小區（以下簡稱“小區”）進行物業服務，同時引入丙方作為第三方參與小區的運營與管理，為明確各方的權利、義務和責任，經三方友好協商，達成如下協議：

一、物業服務內容

1.1乙方負責小區的日常管理、維護、保養、清潔、綠化、安全等工作。

1.2乙方負責小區的公共設施設備的維修、保養和更新。

1.3乙方負責小區的消防、防盜、防害蟲等工作。

1.4乙方負責小區的車輛停放、通行、收費等工作。

1.5乙方負責小區的公共區域衛生、垃圾清運等工作。

1.6乙方負責小區的業主大會、業主委員會的召開及業主大會決議的執行。

二、第三方參與內容

2.1丙方負責提供專業的物業管理咨詢服務，協助乙方提升小區管理水平。

2.2丙方負責監督乙方的服務質量，確保乙方按照合同約定履行職責。

2.3丙方負責協調解決業主與乙方之間的糾紛，維護乙方合法權益。

三、物業服務期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續簽____年。

四、物業服務費用

4.1乙方按照國家規定和物業管理行業的收費標準，向業主收取物業服務費用。

4.2物業服務費用包括但不限于以下項目：

（1）物業服務費；

（2）公共設施設備維修保養費；

（3）綠化養護費；

（4）清潔費；

（5）其他相關費用。

4.3物業服務費用按月收取，業主應于每月____日前向乙方繳納。

五、乙方權益保障

5.1乙方享有物業服務合同的執行權，有權根據合同約定和業主大會決議進行物業管理活動。

5.2乙方享有物業服務費用的收取權，確保物業服務費用及時足額收取。

5.3乙方享有對丙方的監督權，確保丙方提供的服務符合合同約定和行業標準。

六、甲方責任與義務

6.1甲方應按時足額繳納物業服務費用，不得無故拖欠。

6.2甲方應遵守小區規章制度，不得干擾乙方的正常管理活動。

6.3甲方應配合乙方進行物業管理活動，包括但不限于物業維修、保養、更新等。

七、違約責任

7.1甲方未按時繳納物業服務費用的，應向乙方支付____%的滯納金。

7.2甲方違反小區規章制度，干擾乙方正常管理活動的，乙方有權采取必要措施制止。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向物業服務企業所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業服務收費標準

2.業主大會、業主委員會選舉辦法

3.物業管理規定