以租代買房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“租賃物”），乙方有租賃該房產的意愿，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2租賃物現狀：租賃物已按照乙方要求進行裝修，裝修標準為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金為人民幣__________元/月，租金支付方式為__________。

三、租賃物的使用與管理

3.1乙方在租賃期限內，有權使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結構、用途。

3.2乙方在租賃期限內，應保持租賃物的完好，不得擅自拆卸、破壞租賃物的設施設備。

3.3乙方應按照國家法律法規及甲方要求，合理使用租賃物，不得從事違法活動。

四、租賃物的維修與保養

4.1乙方在租賃期限內，應負責租賃物的日常維修與保養。

4.2如租賃物發生非乙方使用原因造成的損壞，甲方應及時修復，所需費用由甲方承擔。

五、租賃物的交付與驗收

5.1甲方應在合同約定的租賃期限開始前，將租賃物交付給乙方。

5.2乙方在接收租賃物時，應認真檢查租賃物的狀況，如有不符，應在接收時及時提出。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為租金的__________%。

6.3乙方擅自改變租賃物的結構、用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

七、合同解除與終止

7.1如遇以下情況，任何一方有權解除合同：

（1）租賃物被征收、征用或因不可抗力導致無法繼續使用；

（2）甲方出售租賃物，且乙方未在甲方通知的合理期限內搬遷；

（3）乙方嚴重違反本合同約定，經甲方催告后仍不改正。

7.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理租賃物的歸屬和費用結算。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產證復印件

2.裝修合同復印件

3.乙方身份證復印件

4.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“租賃物”），乙方有租賃該房產的意愿，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2租賃物現狀：租賃物已按照乙方要求進行裝修，裝修標準為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金為人民幣__________元/月，租金支付方式為__________。

三、第三方擔保責任

3.1丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，確保乙方按照約定支付租金及履行其他合同義務。

3.2丙方應在合同簽訂前向甲方支付保證金__________元，作為其對乙方履行合同的擔保。

3.3若乙方違約，丙方應在甲方通知后__________日內，承擔相應的賠償責任。

四、租賃物的使用與管理

4.1乙方在租賃期限內，有權使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結構、用途。

4.2乙方應保持租賃物的完好，不得擅自拆卸、破壞租賃物的設施設備。

4.3乙方應按照國家法律法規及甲方要求，合理使用租賃物，不得從事違法活動。

五、租賃物的維修與保養

5.1乙方在租賃期限內，應負責租賃物的日常維修與保養。

5.2如租賃物發生非乙方使用原因造成的損壞，甲方應及時修復，所需費用由甲方承擔。

六、租賃物的交付與驗收

6.1甲方應在合同約定的租賃期限開始前，將租賃物交付給乙方。

6.2乙方在接收租賃物時，應認真檢查租賃物的狀況，如有不符，應在接收時及時提出。

七、甲方的權益保障

7.1甲方有權要求乙方提供相關證明文件，證明其具有合法租賃和使用租賃物的權利。

7.2甲方有權在乙方違約時，要求丙方承擔擔保責任，包括但不限于支付租金、賠償損失等。

7.3甲方有權在乙方違約時，要求解除合同，并要求乙方和丙方共同承擔違約責任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為租金的__________%。

8.2乙方擅自改變租賃物的結構、用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

8.3乙方在租賃期限內，如因自身原因造成租賃物損壞，應負責修復或賠償損失。

8.4乙方不得將租賃物轉租、抵押或作其他用途。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、合同解除與終止

10.1如遇以下情況，任何一方有權解除合同：

（1）租賃物被征收、征用或因不可抗力導致無法繼續使用；

（2）乙方嚴重違反本合同約定，經甲方催告后仍不改正；

（3）丙方無法履行擔保責任。

十ー、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產證復印件

2.裝修合同復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方擔保合同復印件

5.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

1.提高租賃合同的信用度，降低甲方在租賃過程中的風險。

2.通過第三方擔保，確保乙方按照約定履行合同義務，保障甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為出租方，對租賃物的權益有更高的保障。

2.甲方通過增加權利條款和利益條款，確保自身在租賃過程中的權益得到充分保障。

3.甲方通過增加乙方的違約及限制條款，降低租賃過程中的風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方物業服務方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“租賃物”），乙方有租賃該房產的意愿，丙方愿意為租賃物的物業服務提供專業服務，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2租賃物現狀：租賃物已按照乙方要求進行裝修，裝修標準為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金為人民幣__________元/月，租金支付方式為__________。

三、第三方物業服務責任

3.1丙方負責租賃物的物業服務，包括但不限于環境衛生、公共設施維護、安全保障等。

3.2丙方應按照國家標準和合同約定，提供優質的物業服務。

3.3丙方應定期向乙方報告物業服務情況，并接受乙方的監督。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求丙方提供物業服務合同，明確丙方的服務內容和質量標準。

4.2乙方有權在丙方服務質量不符合約定時，要求丙方進行整改或更換服務人員。

4.3乙方有權在丙方未能履行物業服務職責時，要求甲方介入協調。

五、租賃物的使用與管理

5.1乙方在租賃期限內，有權使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結構、用途。

5.2乙方應保持租賃物的完好，不得擅自拆卸、破壞租賃物的設施設備。

5.3乙方應按照國家法律法規及甲方要求，合理使用租賃物，不得從事違法活動。

六、租賃物的維修與保養

6.1乙方在租賃期限內，應負責租賃物的日常維修與保養。

6.2如租賃物發生非乙方使用原因造成的損壞，甲方應及時修復，所需費用由甲方承擔。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。

7.2甲方出售租賃物，未在合同約定的期限內通知乙方的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

7.3甲方不得干涉乙方的正常使用和居住，不得擅自進入租賃物。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除與終止

9.1如遇以下情況，任何一方有權解除合同：

（1）租賃物被征收、征用或因不可抗力導致無法繼續使用；

（2）丙方未能履行物業服務職責，經乙方催告后仍不改正；

（3）乙方因個人原因需要解除合同。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方物業服務方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產證復印件

2.裝修合同復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方物業服務合同復印件

5.其他與本合同相關的文件

乙方為主導的目的和意義：

1.乙