農村小區房子出售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于農村某小區的房屋一套，現愿意將該房屋出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋建筑面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權，無任何權利瑕疵。

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房屋總價款的____________________%支付給甲方，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.乙方應于房屋交付之日起____________________個工作日內，將房屋總價款的____________________%支付給甲方，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.乙方應于本合同約定的房屋過戶手續辦理完畢之日起____________________個工作日內，將房屋總價款的____________________%支付給甲方，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、房屋交付及過戶手續

1.甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房屋交付給乙方，乙方應于房屋交付之日起____________________個工作日內，對房屋進行驗收。

2.甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證明材料、協助乙方辦理產權登記等。

3.房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋產權證書及相關證明材料交付給乙方。

四、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

2.乙方未按約定時間支付房屋總價款的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

3.任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋土地使用權證復印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）房屋交付清單；

（5）其他相關證明材料。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于農村某小區的房屋一套，現愿意將該房屋出售給乙方，為保障甲方的權益，乙方同意由丙方提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋建筑面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權，無任何權利瑕疵。

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房屋總價款的____________________%支付給甲方，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.乙方應于房屋交付之日起____________________個工作日內，將房屋總價款的____________________%支付給甲方，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.乙方應于本合同約定的房屋過戶手續辦理完畢之日起____________________個工作日內，將房屋總價款的____________________%支付給甲方，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、第三方擔保條款

1.丙方同意為本合同項下乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為房屋總價款的____________________%。

2.丙方應在乙方未按約定支付房屋總價款的情況下，在接到甲方書面通知之日起____________________個工作日內，支付相應款項給甲方。

3.丙方擔保期間，如乙方因故無法支付房屋總價款，甲方有權要求丙方履行擔保義務。

四、房屋交付及過戶手續

1.甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房屋交付給乙方，乙方應于房屋交付之日起____________________個工作日內，對房屋進行驗收。

2.甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證明材料、協助乙方辦理產權登記等。

3.房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋產權證書及相關證明材料交付給乙方。

五、甲方權益保障條款

1.甲方有權要求乙方在房屋交付前支付一定比例的定金，定金金額為房屋總價款的____________________%。

2.甲方有權要求乙方在房屋交付前提供擔保，包括但不限于房產抵押、銀行擔保等。

3.甲方有權要求乙方在房屋交付后，在房屋所有權轉移登記前，不得擅自處分該房屋。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房屋總價款的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

2.乙方在房屋交付后，未按約定辦理房屋過戶手續的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

3.乙方在房屋交付后，擅自處分該房屋的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋土地使用權證復印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）房屋交付清單；

（5）擔保合同；

（6）其他相關證明材料。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的權益保障，確保甲方在房屋交易過程中能夠獲得預期的利益。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠及時獲得補償，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義在于保障自身權益，確保房屋交易順利進行。通過增加甲方的權利條款和利益條款，甲方在合同中占據主導地位，有利于維護自身合法權益。同時，限制乙方的違約行為，降低交易風險，保障甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于農村某小區的房屋一套，為保障乙方的購房權益，丙方同意為本合同項下乙方的購房提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋建筑面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權，無任何權利瑕疵。

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，支付房屋總價款的____________________%作為定金，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.乙方應于房屋交付之日起____________________個工作日內，支付房屋總價款的____________________%作為首付款，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.乙方應于本合同約定的房屋過戶手續辦理完畢之日起____________________個工作日內，支付房屋總價款的____________________%作為尾款，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、第三方擔保條款

1.丙方同意為本合同項下乙方的購房款支付義務提供擔保，擔保金額為房屋總價款的____________________%。

2.丙方應在乙方未按約定支付購房款的情況下，在接到甲方書面通知之日起____________________個工作日內，支付相應款項給甲方。

3.丙方擔保期間，如乙方因故無法支付購房款，甲方有權要求丙方履行擔保義務。

四、房屋交付及過戶手續

1.甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房屋交付給乙方，乙方應于房屋交付之日起____________________個工作日內，對房屋進行驗收。

2.甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證明材料、協助乙方辦理產權登記等。

3.房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋產權證書及相關證明材料交付給乙方。

五、乙方權益保障條款

1.乙方有權要求甲方在房屋交付前提供房屋質量保證，包括但不限于房屋結構安全、設施設備完好等。

2.乙方有權要求甲方在房屋交付后，在房屋所有權轉移登記前，不得擅自處分該房屋。

3.乙方有權在房屋交付后，對房屋進行合理使用，包括但不限于裝修、出租等。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

2.甲方在房屋交付后，未按約定協助乙方辦理房屋過戶手續的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

3.甲方在房屋交付后，擅自處分該房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與