住宅改公寓合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于__________市__________區__________路__________號__________室（以下簡稱“標的物”）的住宅改造為公寓事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其名下位于__________市__________區__________路__________號__________室的住宅改造為公寓。

1.2標的物面積：__________平方米。

1.3標的物權屬證明文件：__________。

二、改造內容

2.1乙方負責對標的物進行改造，改造內容包括但不限于：

（1）拆除原有隔斷，重新規劃空間布局；

（2）重新鋪設水電線路，確保安全、合規；

（3）裝修裝飾，包括墻面、地面、天花板等；

（4）安裝門窗、衛浴、廚房等設施設備。

2.2改造過程中，乙方應遵守國家相關法律法規，確保改造質量，不得擅自改變標的物結構。

三、費用及支付

3.1改造費用總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向乙方支付改造費用總額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.3乙方在完成改造后，甲方應在驗收合格之日起__________個工作日內，向乙方支付剩余改造費用。

四、驗收及交付

4.1乙方在完成改造后，應將改造后的公寓交付甲方。

4.2甲方應在收到交付通知之日起__________個工作日內對改造后的公寓進行驗收。

4.3驗收合格后，甲方應簽署驗收合格證明，視為對改造后的公寓的認可。

五、違約責任

5.1甲方未按約定支付改造費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付部分金額的__________%。

5.2乙方未按約定完成改造的，應向甲方支付違約金，違約金為改造費用總額的__________%。

5.3雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.標的物權屬證明文件復印件；

2.改造方案及效果圖；

3.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于__________市__________區__________路__________號__________室的住宅改造為公寓事宜，并引入丙方作為第三方參與，經三方友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其名下位于__________市__________區__________路__________號__________室的住宅改造為公寓。

1.2標的物權屬證明文件：__________。

1.3丙方作為第三方，對改造后的公寓擁有優先購買權。

二、改造內容

2.1乙方負責對標的物進行改造，改造內容包括但不限于：

（1）拆除原有隔斷，重新規劃空間布局；

（2）重新鋪設水電線路，確保安全、合規；

（3）裝修裝飾，包括墻面、地面、天花板等；

（4）安裝門窗、衛浴、廚房等設施設備。

三、丙方責任及權利

3.1丙方對改造過程中的設計、施工質量負有監督責任，確保改造符合相關法律法規及行業標準。

3.2丙方有權要求乙方在改造過程中提供相關資料，包括設計方案、施工進度報告等。

3.3丙方有權對乙方進行技術指導和監督，確保改造質量。

3.4丙方在改造完成后，有權對公寓進行驗收，并提出整改意見。

四、費用及支付

4.1改造費用總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向乙方支付改造費用總額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.3乙方在完成改造后，甲方應在驗收合格之日起__________個工作日內，向乙方支付剩余改造費用。

4.4丙方在驗收合格后，有權要求甲方支付丙方監督費用，費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

五、驗收及交付

5.1乙方在完成改造后，應將改造后的公寓交付甲方。

5.2甲方應在收到交付通知之日起__________個工作日內對改造后的公寓進行驗收。

5.3驗收合格后，甲方應簽署驗收合格證明，視為對改造后的公寓的認可。

六、甲方的權利

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間節點完成改造工作。

6.2甲方有權要求乙方在改造過程中保持施工現場的整潔，不得影響周圍居民的正常生活。

6.3甲方有權要求乙方在改造過程中采取必要的安全措施，確保施工現場安全。

6.4甲方有權要求乙方在改造完成后，對公寓進行保養，確保公寓的使用壽命。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定完成改造工作的，應向甲方支付違約金，違約金為改造費用總額的__________%。

7.2乙方在改造過程中出現安全事故，導致人員傷亡或財產損失的，應承擔相應的法律責任。

7.3乙方不得擅自改變標的物結構，否則應承擔相應的法律責任。

7.4乙方不得將改造工程分包給不具備相應資質的單位或個人。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為第三方，參與改造項目的監督和管理，有利于提高改造質量，保障甲方的合法權益。

8.2丙方的專業技術和經驗，有助于確保改造工程按照既定方案順利進行，降低風險。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為改造項目的發起方，對改造項目的整體規劃和決策具有主導權，有利于確保改造項目的順利進行。

9.2甲方通過引入丙方作為第三方，可以充分利用丙方的專業優勢，提高改造質量，降低風險。

9.3甲方通過本合同，明確了自己的權益和責任，為后續的物業管理提供了法律依據。

附件：

1.標的物權屬證明文件復印件；

2.改造方案及效果圖；

3.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方將其名下位于__________市__________區__________路__________號__________室的住宅改造為公寓事宜，并引入丁方作為第三方參與，經三方友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1乙方同意將其名下位于__________市__________區__________路__________號__________室的住宅改造為公寓。

1.2標的物權屬證明文件：__________。

1.3丁方作為第三方，對改造后的公寓擁有優先租賃權。

二、改造內容

2.1甲方負責對標的物進行改造，改造內容包括但不限于：

（1）拆除原有隔斷，重新規劃空間布局；

（2）重新鋪設水電線路，確保安全、合規；

（3）裝修裝飾，包括墻面、地面、天花板等；

（4）安裝門窗、衛浴、廚房等設施設備。

三、丁方責任及權利

3.1丁方對改造過程中的設計、施工質量負有監督責任，確保改造符合相關法律法規及行業標準。

3.2丁方有權要求甲方在改造過程中提供相關資料，包括設計方案、施工進度報告等。

3.3丁方有權對甲方進行技術指導和監督，確保改造質量。

3.4丁方在改造完成后，有權對公寓進行驗收，并提出整改意見。

四、費用及支付

4.1改造費用總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付改造費用總額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.3甲方在完成改造后，乙方應在驗收合格之日起__________個工作日內，向甲方支付剩余改造費用。

4.4丁方在驗收合格后，有權要求乙方支付丁方監督費用，費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

五、驗收及交付

5.1甲方在完成改造后，應將改造后的公寓交付乙方。

5.2乙方應在收到交付通知之日起__________個工作日內對改造后的公寓進行驗收。

5.3驗收合格后，乙方應簽署驗收合格證明，視為對改造后的公寓的認可。

六、乙方的權利

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間節點完成改造工作。

6.2乙方有權要求甲方在改造過程中保持施工現場的整潔，不得影響周圍居民的正常生活。

6.3乙方有權要求甲方在改造過程中采取必要的安全措施，確保施工現場安全。

6.4乙方有權要求甲方在改造完成后，對公寓進行保養，確保公寓的使用壽命。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定完成改造工作的，應向乙方支付違約金，違約金為改造費用總額的__________%。

7.2甲方在改造過程中出現安全事故，導致人員傷亡或財產損失的，應承擔相應的法律責任。

7.3甲方不得擅自改變標的物結構，否則應承擔相應的法律責任。

7.4甲方不得將改造工程分包給不具備相應資質的單位或個人。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為改造項目的投資方，對改造項目的整體規劃和決策具有主導權，有利于確保改造項目的投資回報。

8.2乙方通過引入丁方作為第三方，可以充分利用丁方的專業優勢，提高改造質量，降低風險。

8.3乙方通過本合同，明確了自己的權益和責任，為后續的租賃和運營提供了法律依據。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1甲方作為改造項目的施工方，其主導地位相對較弱，有利于乙方在投資決策和項目運營中發揮更大的作用。

9.2甲方的主導地位弱化，有助于確保乙方的投資利益得到充分保障，提高項目的整體效益。

附件：

1.標的物權屬證明文