出租經營合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將位于__________的房屋出租給乙方進行經營使用事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物用途為__________，乙方不得擅自改變租賃物用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：每月租金為人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃物的維修與保養

4.1乙方應妥善使用租賃物，保持其完好狀態。

4.2租賃期間，租賃物的維修、保養費用由乙方承擔。

4.3因乙方使用不當或故意損壞租賃物所造成的損失，由乙方負責賠償。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍；

（2）擅自提高租金的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

5.2乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍；

（2）擅自改變租賃物用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.租賃物產權證明

2.租賃物現狀確認書

3.租賃物維修保養記錄

4.其他雙方認為需要附在本合同中的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）及第三方服務提供方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將位于__________的房屋出租給乙方進行經營使用，并由丙方提供相關服務事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物用途為__________，乙方不得擅自改變租賃物用途。

1.3丙方作為第三方服務提供方，負責為乙方提供包括但不限于物業管理、設施維護、安全保障等服務。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：每月租金為人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、丙方的服務及費用

4.1丙方應按照合同約定，為乙方提供優質的服務。

4.2丙方的服務費用包括但不限于物業管理費、設施維護費、安全保障費等，具體費用標準及支付方式由三方另行協商確定。

五、甲方的權益保障

5.1甲方享有對租賃物的所有權和使用權，乙方未經甲方同意不得轉讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃物。

5.2甲方有權對乙方在租賃期間的經營活動進行監督，確保乙方合法經營，維護租賃物的正常使用。

5.3甲方有權要求乙方提供經營許可證等相關證件，并有權要求乙方對經營活動中可能產生的風險承擔責任。

六、乙方的責任與義務

6.1乙方應按照合同約定，按時支付租金及丙方的服務費用。

6.2乙方應遵守國家法律法規及租賃物的使用規定，不得從事違法經營活動。

6.3乙方應保證租賃物的安全使用，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。

七、違約責任

7.1乙方未按約定支付租金或服務費用的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金或服務費用的__________倍。

7.2乙方擅自改變租賃物用途或違法經營，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

7.3丙方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為未提供服務費用總額的__________倍。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業服務，提高租賃物的使用效率，降低甲方的管理成本，同時保障乙方的經營權益。甲方為主導的目的和意義在于，確保租賃物的合法使用，維護甲方權益，并通過合同約定，使乙方在經營過程中承擔相應的責任，降低經營風險。本合同的簽訂，有助于三方建立長期穩定的合作關系，實現互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

承租方（以下簡稱“乙方”）與出租方（以下簡稱“甲方”）及第三方服務提供方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就乙方承租甲方位于__________的房屋進行經營使用，并由丙方提供相關服務事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物用途為__________，乙方在合同約定的范圍內有權使用租賃物。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意續租，且甲方無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：每月租金為人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、丙方的服務及費用

4.1丙方應按照合同約定，為乙方提供包括但不限于物業管理、設施維護、安全保障等服務。

4.2丙方的服務費用包括但不限于物業管理費、設施維護費、安全保障費等，具體費用標準及支付方式由三方另行協商確定。

五、乙方的權益保障

5.1乙方享有租賃物的使用權和收益權，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。

5.2乙方有權要求甲方保證租賃物的安全、舒適和符合經營需求。

5.3乙方有權要求丙方提供高效、專業的服務，并有權對丙方的服務質量進行監督。

六、甲方的責任與義務

6.1甲方應按照合同約定，提供符合乙方經營需求的租賃物，并保證租賃物的質量。

6.2甲方應遵守合同約定，不得擅自提高租金，不得干涉乙方的正常經營活動。

6.3甲方應協助乙方解決租賃物使用過程中遇到的問題，如設施損壞等。

七、違約責任

7.1甲方未按約定提供租賃物或干涉乙方經營活動的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

7.2甲方擅自提高租金的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

七、丙方的責任與義務

7.3丙方未按約定提供服務的，應向乙方支付違約金，違約金為未提供服務費用總額的__________倍。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

乙方為主導的目的和意義在于，確保乙方的經營權益得到充分保障，乙方作為承租方，對租賃物的使用和收益具有決定