背景介紹IntroductiontotheStudy作為浩華全球酒店市場景?調查的重要組成部分，中國酒店市場景?調查旨在為中國酒店業者提供對未來前景的判斷和預測。此次調查是浩華管理顧問公司實施的第40次針對中國酒店市場的景?調查，從住宿率、平均房價和總收?三??了解業界對2025年第?季度的業績預期。我們對以往景?指數進?對?分析，以便能有效呈現出中國各地區酒店業者對市場的預期展望。為了更好地對中國各地區及城市的酒店市場進?分析和?較，我們?特定的景?指數模型將受訪者的反饋情況進?量化并以指數的形式呈現，以便更加直觀地反映出受訪者對酒店市場的預期。本次調查中，酒店市場業績前景預測部分所呈現的景?指數反映了市場對整體業績表現的期望值。該指數范圍從-150?+150，“-150”表?市場對預期業績表現?常悲觀，“0”表?業績預期持中?態度，“+150”則表?市場的預期值?分樂觀。此次調查涵蓋的結論旨在協助酒店業同仁充分了解?業動態，及時調整經營策略，以適應不斷變化的市場環境。本次報告匯總了此專項調查的研究成果，共收到來??陸地區31個省、直轄市、?治區的1,123份問卷。經過數據有效性檢測并去除不可?的數據后，保留了953份有效樣本。在此誠摯感謝各參與者的?業?解分享。樣本區域分布華中5%華北華東東北?北華南樣本星級分布三星/經濟型五星級四星級掃描左邊?維碼進?厚海?程序或點擊下?鏈接/home/report/msi查詢酒店市場景?指數MSI市場信心穩步恢復但景氣指數仍處負值2025年第?季度，全國酒店綜合景?指數進—步回升?-24，較上—季度提升了6個指數點，市場信?呈現持續穩步回升態勢。從細分指標來看，?住率指數回升明顯，全國?住率指數雖仍為負值（-2但較上—季度已有顯著回升，約34%的受訪者預計本季度?住率表現將優于去年同期。然?，平均房價指數依舊低迷，未?顯著改善跡象。從區域表現看，華南地區的市場信?改善最為突出，其綜合景?指數達到-18，其中?住率指數更是由負轉正，達到6，主要是受到深圳市場的積極帶動。整體??，盡管景?指數連續回升表明市場有所改善，但受第?季度貿易摩擦等外部因素影響，各區域及各細分市場依舊?臨著較?的經營壓?和不確定性，尤其是在平均房價和總收???，短期內仍將持續承壓。與2024年第?季度，請預測2025年第?季度整體酒店市場的預期業績表現？6一線市場信心回彈6深圳與三亞預期667002025年第?季度，—線市場酒店整體景?指數呈現明顯的回暖趨勢，整體指數超過全國平均，但區域表現差異依舊明顯。深圳市場表現頗具亮尤其是?住率指數達到22，位居—線城市?位。宿需求的快速增?。此外，來?港澳地區的游客“北上”亦為深圳市場提供了良好的需求?撐。三亞市場預期在本季度預期亦顯著改善，景?了酒店?住率提升。據三亞市旅游酒店?業協會數據顯?，3?份全市酒店?住率約90%，同?增?相?之下，北京和?州市場本季度表現相對謹慎，景?指數均為-23。受訪者普遍認為第?季度的住宿率整體將與去年同期持平，但對平均房價22025年第?季度，重點?線城市酒店市場景?指數均上—季度有所回升。?島、天津、蘇州和武漢的表現優于全國平均?平，?其他城市整體預期偏低，主要受平均房價預期持續低迷的影響。杭州的本季度市場預期提升顯著，綜合景?指數雖仍為-24，?住宿率已由負轉為正，成為本期重點?線城市中唯—?住率預期回正的城市。究其原因，—季度以來，杭州科技企業的活躍度提升，帶動各類商務、會展和研學活動的增多，推動了住宿需求的增?。然?，由于近年來杭州?量酒店?市，整體供給端承壓顯著，稀釋了客源基礎，導致平均房價和整體收??平的回升緩慢。武漢和蘇州的景?指數排名整體與上—季度房價承壓抑制整體表現杭州市場預期表現有所回彈4各客源市場預期表現各客源市場預期表現90%80%70%60%50%40%20%0%會議需求會議需求2025年第?季度的調查數據顯?，各細分需求市場的景?指數均呈現出?幅回升，但整體預期依舊謹慎。其中，散客旅游繼續占據主要需求市場地位，國內旅游散客與國際旅游散客的景?指數基本持平（分別為-16和-17表現出市場需求的相對穩定性。國際旅游散客市場的預期指數連續回升，約23%的受訪者對該市場持積極樂觀的態度，顯?出國際散客已成為部分市場的重要客源補充。2025年4?，美國加征?額關稅的突發舉措，可能為?境旅游市場增添不確定性。在本次調研中，三亞、成都、?州等地的景?指數均為正，反映出這些地區的?境需求同?預期呈現積極增?態勢。然?，仍有約8%的受訪者持悲觀預期，表明部分市場的恢復速度依舊緩慢。隨著國際旅游市場的開放進程推進與相關政策的落地，這—情況預計將逐步改善。另—??，團隊旅游和會議需求市場雖然略有回升，但整體依然低迷，指數分別為國內團隊旅游（-29）、國際團隊旅游（-30）和會議需求（-38），表明整體的商務會議和團隊旅游市場短期內仍將持續?臨較?的壓?與挑戰。細分需求市場預期小幅回升團隊旅游和會議需求持續低迷政策利好提供信心支撐供需矛盾依然突出政策利好提供信心支撐供需矛盾依然突出本季度調查中，酒店從業者對于整體市場的影響因素的預期未出現明顯改觀，供需?盾與消費端的疲軟依然被視為制約市場業績改善的關鍵因素。本季度調查顯?，消費者消費意愿的景?指數與上?季度持平，表明消費者信?恢復進程依舊緩慢，?競爭市場中新酒店供給指數降?-57，存量市場的業績繼續承受稀釋效應。根據厚海數據平臺統計，截?第?季度，2025年中檔及以上新開業酒店超過1,000家，新增酒店仍在快速增加，供給側的競爭壓?仍在不斷加?。在此背景下，中央政府政策（指數為26）與當地旅游發展趨勢（指數為14）成為?業的主要?撐點。政策利好與國內旅游市場的穩步增?，為市場情緒的改善提供了積極動?。然?，外部環境的不確定性正?益加劇。2025年4?，美國宣布對包括中國在內的全球主要貿易伙伴實施新?輪?額關稅。這?政策預計將推?酒店運營成本，并抑制國內外客源需求，為?業發展帶來新的壓?。?對復雜的外部環境與內部?盾，中央政府正通過包括降準、降息在內的逆周期調節政策，在?定程度上穩定市場信?，并為國內營商環境創造更具韌性的?撐。Q3請預測以下各因素可能會對2025年第?季度的酒店市場業績產?怎樣的影響？90%90%80%70%60%50%40%20%0%商務市場有望帶動全國二季度預期業績環比整體回升請預測2025年第?季度貴酒店可能的住宿率和平均房價?平全國酒店2025Q1各?實際RevPAR與2025Q2預測RevPAR變化趨勢（中位數）2025Q2全國酒店業績環?變化幅度預測平均房價中位數環?平均房價中位數環??住率中位數環?在本次調研中，前?個問題主要基于與去年同期相?的業績預測，以減弱季節因素對景?指數分析的影響。為了更直觀地展?從業者在環?上的預期差異，我們邀請參與者在填寫酒店在第—季度實際業績后，進—步預測第?季度可能的業績?平。從整體來看，全國酒店市場在第?季度的業績預期表現出溫和回升的態勢。根據調研結果，全國酒店?住率中位數環?上升8.3%，平均房價環?下降2.8%，RevPAR預期實現環?提升5.4%。這表明，在需求端逐步回穩的背景下，盡管價格層?仍承壓，但整體經營?平正向改善。從城市層?來看，多數受訪城市對第?季度業績持相對積極預期，特別是在商務與會展活動較為集中的城市，市場表現更為穩健。例如，北京、上海、?州、深圳等綜合型城市受益于商務會議旺季及節假?出?的共同帶動，預計將實現—定程度的環?增?。相較之下，部分旅游主導型城市如三亞，在第—季度旺季過后出現了階段性調整，業績預期有所回落。緒語2025年第?季度，全國酒店市場景?指數持續?幅回升，綜合景?指數較上—季度提升了6個指數點。雖然回升幅度有限，但市場信?的逐步改善已初?端倪。尤其在部分—線城市中，隨著商務活動和旅游市場的回暖，?住率表現出明顯回升。然?，平均房價的恢復依然?臨較?壓?，尤其在競爭激烈的新酒店供給環境下，定價能?恢復進程相對緩慢。從區域表現來看，深圳、三亞的市場信?回彈尤為亮眼，科技產業的活躍和旅游旺季的帶動為其市場注?了更多的活?。?杭州憑借商務與會展活動的增多，成為唯—?住率指數預期回正的重點?線城市。這些局部亮點與全國整體回暖的趨勢相呼應，展現出?業內存在的結構性機遇。在當前復雜的宏觀環境下，政策?持與旅游市場的逐步開放為?業信?的改善提供了正?助?。盡管全球經濟增?放緩與國際貿易環境的復雜性帶來持續壓?，但包括降準、降息等逆周期調節政策在內的穩增?舉措，以及擴?內需和相關產業的持續發展，正在為市場信?的修復與優化提供有??撐。?對當前的市場環境與周期性壓?，酒店?業需要保持靈活性與適應?。通過優化經營模式、創新服務產品以及深挖新興市場需求，?業有望在不確定性中尋找新的增?點。同時，進—步增強效率、精細化管理與差異化競爭能?，將成為未來?業發展的重要?向。特別鳴謝（按拼??字?排序北京市?化和旅游協會飯店分會、?州地區酒店?業協會、三亞旅游酒店?業協會、上海市旅游?業協會飯店業分會、蘇州市旅游飯店業協會、中國旅游飯店業協會，對本次調查的協助和?持。感謝德朧集團、華住集團、凱悅酒店及度假村酒店及度假村、萬豪國際集團、希爾頓集團、雅?集團、洲際酒店集團等，對此次如需獲取酒店市場景?指數·MSI詳情請掃描?維碼進??程序或點擊下?鏈接/home/report/msi浩華管理顧問公司作為擁有百年歷史的專業咨詢品牌，浩華參與了上世紀五?年代《全球酒店業統—會計準則》的創?，并于2002年正式在北京開設中國?陸地區的第—間辦公室。浩華與中國旅游飯店協會通?合作，?2003年開始，每年度正式出版的《中國飯店業務統計》，現已成為?業業務標桿數據發布和分享的權威專業刊物。浩華致?于以前瞻性視?引領?業趨勢和推動?業變?，率先在業內推出「空間坪效」概念，以推動?業精準化投資、空間功能規劃及持續優化的資產管理舉措，并?創了MSI｜市場景?指數及MVI｜市場價值指數兩?指數體系。2022年，浩華正式推出「厚海數據平臺」，進—步構建酒旅?業專業的數據標準和評價體系，參與推動?業數字化轉型和全?效能提升。浩華深耕中國市場超過??年，在超過280個城市和?的地，累計完成了超過2200個顧問咨詢項?，積累了豐富的項?咨詢經驗。邁?新周期，依托「浩華｜厚海｜CHAT」三?業務品牌，浩華將覆蓋企業發展、?的地及住宿產業的全?命周期業務矩陣，為我們的客戶提供從宏觀到微觀、從戰略到落地的專業解決?案。以數據精神·破??新·?期主義為核?價值觀，浩華將繼續為?業提供全?位的價值賦能，共同推動酒旅美好?活?式產業持續進化。多維度及全?命周期專業解決?案數字化咨詢數字化咨詢品牌迭新TOD綜合體康養療愈近郊/?線度假冰雪體驗城市更新企業戰略遺產復興運動健康?寵友好品牌塑造?化賦能?租公寓……三?品牌及業務板塊厚海數據業務產業信息整合查詢及?數據分析平臺品牌業務厚海數據業務產業信息整合查詢及?數據分析平臺品牌業務品牌塑造、產業資源鏈接及整合推?平臺產業定制化顧問咨詢服務業務模塊產業地圖企業?具數據報告業務模塊品牌塑造資源鏈接整合推? 業務模塊業務模塊產業地圖企業?具數據報告業務模塊品牌塑造資源鏈接整合推?發展戰略解決?案?的地解決?案酒店解決?案｜｜聲明本報告版權歸浩華管理顧問公司所有。未經浩華管理顧問公司書?許可，任何?不得以任何形式對該報告的部分或全部內容進?出版、轉摘以及復制。引?本報告之任何數據，需注明信息來源于浩華管理顧問公司。本報告所刊載的?切資料、數據及所述的任何觀點僅做參考之?。報告中所使?的基礎數據