民間親屬贈與房屋合同書

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯系電話：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯系電話：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方系乙方的親屬，甲方愿意將其合法擁有的房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方經協商一致，訂立本贈與合同，并共同遵守。

第一條贈與房屋的基本情況

1.1甲方贈與乙方的房屋位于：_________________________（以下簡稱“贈與房屋”）。

1.2贈與房屋的建筑面積為：_________平方米，房屋結構為：__________，房屋用途為：__________。

1.3贈與房屋的產權證號為：_________________________。

1.4贈與房屋的國有土地使用權證號為：_________________________。

第二條贈與房屋的權屬狀況

2.1甲方保證贈與房屋為其合法所有，且無任何權屬爭議。

2.2甲方保證贈與房屋未設定抵押權、質權等任何形式的擔保物權。

2.3甲方保證贈與房屋未被查封、扣押或被采取其他強制措施。

2.4甲方保證贈與房屋未涉及任何訴訟、仲裁或其他法律程序。

第三條贈與條件

3.1甲方贈與乙方贈與房屋，乙方接受贈與，雙方均不得反悔。

3.2甲方應在本合同簽訂后______日內，將贈與房屋的產權過戶至乙方名下。

3.3乙方應在甲方完成贈與房屋產權過戶手續后______日內，辦理贈與房屋的國有土地使用權過戶手續。

第四條雙方的權利和義務

4.1甲方的權利和義務

4.1.1甲方應按照本合同的約定，將贈與房屋的產權過戶至乙方名下。

4.1.2甲方應保證贈與房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。

4.1.3甲方應協助乙方辦理贈與房屋的產權過戶手續。

4.1.4甲方應保證贈與房屋在過戶前無任何質量問題，如有質量問題，甲方應負責修復或賠償。

4.2乙方的權利和義務

4.2.1乙方有權要求甲方按照本合同的約定，將贈與房屋的產權過戶至乙方名下。

4.2.2乙方應在甲方完成贈與房屋產權過戶手續后，及時辦理贈與房屋的國有土地使用權過戶手續。

4.2.3乙方應保證在贈與房屋過戶后，按照國家法律法規的規定，合理使用贈與房屋。

4.2.4乙方應保證在贈與房屋過戶后，不擅自改變贈與房屋的用途。

第五條贈與房屋的交付

5.1甲方應在本合同簽訂后______日內，將贈與房屋交付給乙方使用。

5.2甲方交付贈與房屋時，應保證贈與房屋的結構安全、設施設備完好。

5.3甲方交付贈與房屋時，應向乙方提供贈與房屋的產權證、國有土地使用權證等相關證件。

第六條贈與房屋的稅費

6.1甲方應承擔贈與房屋產權過戶過程中產生的稅費。

6.2乙方應承擔贈與房屋國有土地使用權過戶過程中產生的稅費。

第七條違約責任

7.1如甲方未按照本合同的約定，將贈與房屋的產權過戶至乙方名下，甲方應向乙方支付違約金，違約金的數額為贈與房屋評估價值的______%。

7.2如乙方未按照本合同的約定，辦理贈與房屋的國有土地使用權過戶手續，乙方應向甲方支付違約金，違約金的數額為贈與房屋評估價值的______%。

7.3如甲方或乙方違反本合同的其他約定，違約方應向守約方支付違約金，違約金的數額為贈與房屋評估價值的______%。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

8.2如協商不成，雙方同意將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：_________________________