2025深圳特區(qū)購房合同第一章合同當(dāng)事人出賣人：姓名：身份號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系方式：買受人：姓名：身份號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系方式：第二章房屋基本情況第一條房屋坐落該房屋situate于深圳市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元層號(hào)。第二條預(yù)售許可該房屋已取得預(yù)售許可證，證號(hào)為。第三條房屋面積該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，陽臺(tái)建筑面積為平方米，其他。第四條房屋用途該房屋用途為。第五條產(chǎn)權(quán)關(guān)系該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，出賣人保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)。第三章成交價(jià)格與付款方式第一條成交價(jià)格該房屋總金額為人民幣元（大寫：），此價(jià)格為含稅價(jià)，包含該房屋的全部價(jià)款。第二條計(jì)價(jià)方式該房屋按乙方方式計(jì)價(jià)，按面積計(jì)算。第三條付款方式與時(shí)間買受人于年月日支付定金人民幣元（大寫：）。買受人于年月日前支付首期款人民幣元（大寫：），并辦理按揭貸款手續(xù)。剩余房款人民幣元（大寫：）由買受人申請(qǐng)銀行按揭貸款支付，按揭貸款相關(guān)費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。如買受人逾期支付上述款項(xiàng)，則應(yīng)自逾期之日次日起至實(shí)際支付之日止，按日計(jì)算向出賣人支付逾期金額萬分之的違約金。第四條購房契稅雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)交易中應(yīng)繳納的稅、費(fèi)和相關(guān)其他費(fèi)用，其中買受人承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、維修基金、權(quán)屬登記費(fèi)等。第五條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致買受人無法按期支付房款的，雙方可協(xié)商變更付款時(shí)間，但因買受人原因?qū)е碌牟豢煽沽Τ?。第四章房屋交付第一條交付條件出賣人須于年月日之前將符合下列條件的房屋交付買受人使用：取得政府相關(guān)部門頒發(fā)的竣工驗(yàn)收備案證明；供電、供水、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒂芯€電視、網(wǎng)絡(luò)、電梯等基礎(chǔ)設(shè)施已具備使用條件；室內(nèi)VIS已通過驗(yàn)收。第二條交付時(shí)間出賣人應(yīng)提前日書面通知買受人辦理交付手續(xù)，買受人應(yīng)按通知時(shí)間辦理。如出賣人未能按期交付，則自逾期之日次日起至實(shí)際交付之日止，按日計(jì)算向買受人支付該房屋總價(jià)款萬分之的違約金。第三條房屋驗(yàn)收買受人應(yīng)在交付之日起日內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)第一條出賣人義務(wù)按時(shí)交付房屋并提供完整交付證明；保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制；按時(shí)完成房屋維修基金的繳存；配合買受人辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第二條買受人義務(wù)按時(shí)支付購房款及相關(guān)稅費(fèi)；辦理貸款所需手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；嚴(yán)格遵守小區(qū)業(yè)主管理公約及后續(xù)規(guī)定；自房屋交付之日承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。第六章違約責(zé)任第一條已付定金處理若買受人違約，定金不予退還；若出賣人違約，雙倍返還定金。第二條買受人違約責(zé)任買受人未按合同約定期限支付購房款，且自應(yīng)付款之日起超過日仍不支付的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人應(yīng)按總房款的%支付違約金。第三條出賣人違約責(zé)任出賣人未按合同約定期限交付房屋，且自交房期限之日起超過日仍不交付的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并按總房款的%支付違約金。第七章其他條款第一條補(bǔ)充協(xié)議雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三條合同變更對(duì)本合同的任何變更、補(bǔ)充均應(yīng)采用書面形式，須雙方簽字或蓋章后方為有效。第四條通知方式任何一方發(fā)出的通知、要求或其他函件，均應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)掛號(hào)信或特快專遞發(fā)送，送達(dá)地址為本合同載明的通訊地址。任何一方改變地址，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。第五條合同份數(shù)本合同共份，出賣人執(zhí)份，買受人執(zhí)份，均具有同等法律效力。第六條合同生效本合同于雙方簽字或蓋章之日起生效。第七條聲明條款買受人聲明已認(rèn)真閱讀并充分理解本合同及其附件的所有條款，并同意前述全部內(nèi)容。第八條其他約定出賣人：簽署日期：年月日買受人：簽署日期：年月