劇院物業服務合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________劇院（以下簡稱“劇院”）的所有權，乙方作為專業物業服務企業，愿意為甲方提供劇院的物業服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業服務內容

1.1乙方應按照甲方的要求，對劇院進行日常管理，確保劇院的正常運營。

1.2乙方應負責劇院的清潔、綠化、安保、維修等工作。

1.3乙方應確保劇院的設施設備正常運行，如遇故障，應及時進行維修。

1.4乙方應負責劇院的消防安全、環境衛生、安全保衛等工作。

1.5乙方應協助甲方進行劇院的招商、租賃、活動策劃等工作。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.2合同期滿前______個月，雙方可就續簽事宜進行協商。

三、服務費用

3.1乙方應按照甲方的要求，提供物業服務，服務費用為每月______元。

3.2乙方應在每月______日前將上一個月的服務費用向甲方繳納。

3.3如遇國家政策調整，乙方有權根據政策變動調整服務費用。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利：

（1）要求乙方按照本合同約定提供物業服務；

（2）對乙方提供的物業服務進行監督和檢查；

（3）在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方改正或賠償損失。

4.2甲方義務：

（1）按時支付乙方物業服務費用；

（2）提供乙方工作所需的必要條件；

（3）對乙方提供的物業服務給予必要的支持和配合。

4.3乙方權利：

（1）按照本合同約定，享有甲方支付的物業服務費用；

（2）在履行本合同過程中，有權要求甲方提供必要的工作條件；

（3）在履行本合同過程中，有權對甲方違反本合同約定行為提出異議。

4.4乙方義務：

（1）按照本合同約定，為甲方提供物業服務；

（2）確保劇院的正常運營；

（3）對劇院進行安全、環保、衛生等方面的管理。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按時支付物業服務費用的，應向乙方支付______的滯納金。

5.3乙方未按照本合同約定提供物業服務的，應向甲方支付______的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.劇院物業服務合同附件一：劇院設施設備清單

2.劇院物業服務合同附件二：物業服務收費標準

3.劇院物業服務合同附件三：物業服務項目明細表

4.劇院物業服務合同附件四：物業服務人員配置表

5.劇院物業服務合同附件五：物業服務合同履行情況報告

6.劇院物業服務合同附件六：物業服務合同變更協議

7.劇院物業服務合同附件七：物業服務合同解除協議

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________劇院（以下簡稱“劇院”）的所有權，乙方作為專業物業服務企業，愿意為甲方提供劇院的物業服務，丙方作為劇院的投資者，為保障其投資權益，三方經友好協商，達成如下協議：

一、物業服務內容

1.1乙方應按照甲方的要求，對劇院進行日常管理，確保劇院的正常運營。

1.2乙方應負責劇院的清潔、綠化、安保、維修等工作。

1.3乙方應確保劇院的設施設備正常運行，如遇故障，應及時進行維修。

1.4乙方應負責劇院的消防安全、環境衛生、安全保衛等工作。

1.5乙方應協助甲方進行劇院的招商、租賃、活動策劃等工作。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.2合同期滿前______個月，雙方可就續簽事宜進行協商。

三、服務費用

3.1乙方應按照甲方的要求，提供物業服務，服務費用為每月______元。

3.2乙方應在每月______日前將上一個月的服務費用向甲方繳納。

3.3如遇國家政策調整，乙方有權根據政策變動調整服務費用。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方的權利：

（1）對劇院的全面管理權，包括但不限于劇院的經營、投資、租賃等；

（2）對乙方的物業服務進行監督和檢查，確保服務質量；

（3）在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方改正或賠償損失；

（4）在劇院運營過程中，甲方有權根據市場變化調整運營策略。

4.2甲方的義務：

（1）按時支付乙方物業服務費用；

（2）提供乙方工作所需的必要條件；

（3）對乙方提供的物業服務給予必要的支持和配合。

五、丙方的權利與義務

5.1丙方的權利：

（1）對劇院的投資權益享有收益權；

（2）對劇院的經營狀況進行監督；

（3）在劇院運營過程中，丙方有權提出合理化建議。

5.2丙方的義務：

（1）按照本合同約定，向甲方支付投資款項；

（2）對劇院的投資權益進行合理管理；

（3）在劇院運營過程中，積極配合甲方和乙方的工作。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方的權利：

（1）按照本合同約定，享有甲方支付的物業服務費用；

（2）在履行本合同過程中，有權要求甲方提供必要的工作條件；

（3）在履行本合同過程中，有權對甲方違反本合同約定行為提出異議。

6.2乙方的義務：

（1）按照本合同約定，為甲方提供物業服務；

（2）確保劇院的正常運營；

（3）對劇院進行安全、環保、衛生等方面的管理。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按時支付物業服務費用的，應向乙方支付______的滯納金。

7.3乙方未按照本合同約定提供物業服務的，應向甲方支付______的違約金。

7.4丙方未按時支付投資款項的，應向甲方支付______的滯納金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.劇院物業服務合同附件一：劇院設施設備清單

2.劇院物業服務合同附件二：物業服務收費標準

3.劇院物業服務合同附件三：物業服務項目明細表

4.劇院物業服務合同附件四：物業服務人員配置表

5.劇院物業服務合同附件五：物業服務合同履行情況報告

6.劇院物業服務合同附件六：物業服務合同變更協議

7.劇院物業服務合同附件七：物業服務合同解除協議

第三方介入的意義和目的在于保障投資者的合法權益，確保劇院的正常運營，實現甲乙丙三方的共贏。甲方為主導的目的和意義在于：一是確保劇院的全面管理權，保障甲方的投資權益；二是通過嚴格的權利義務劃分，明確各方的責任，降低運營風險；三是提高劇院的運營效率，實現經濟效益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________商業綜合體（以下簡稱“綜合體”）的所有權，乙方作為專業物業服務企業，愿意為甲方提供綜合體的物業服務，丙方作為綜合體的運營合作伙伴，為保障其運營權益，三方經友好協商，達成如下協議：

一、物業服務內容

1.1乙方應按照甲方的要求，對綜合體進行日常管理，確保綜合體的正常運營。

1.2乙方應負責綜合體的清潔、綠化、安保、維修等工作。

1.3乙方應確保綜合體的設施設備正常運行，如遇故障，應及時進行維修。

1.4乙方應負責綜合體的消防安全、環境衛生、安全保衛等工作。

1.5乙方應協助甲方進行綜合體的招商、租賃、活動策劃等工作。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.2合同期滿前______個月，雙方可就續簽事宜進行協商。

三、服務費用

3.1乙方應按照甲方的要求，提供物業服務，服務費用為每月______元。

3.2乙方應在每月______日前將上一個月的服務費用向甲方繳納。

3.3如遇國家政策調整，乙方有權根據政策變動調整服務費用。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方的權利：

（1）按照本合同約定，享有甲方支付的物業服務費用；

（2）在履行本合同過程中，有權要求甲方提供必要的工作條件；

（3）在履行本合同過程中，有權對甲方違反本合同約定行為提出異議；

（4）在綜合體運營過程中，乙方有權根據市場變化提出調整運營策略的建議。

4.2乙方的義務：

（1）按照本合同約定，為甲方提供物業服務；

（2）確保綜合體的正常運營；

（3）對綜合體進行安全、環保、衛生等方面的管理。

五、丙方的權利與義務

5.1丙方的權利：

（1）對綜合體的運營權益享有收益權；

（2）對綜合體的經營狀況進行監督；

（3）在綜合體運營過程中，丙方有權提出合理化建議；

（4）在合同約定的范圍內，丙方有權對綜合體的運營活動進行決策。

5.2丙方的義務：

（1）按照本合同約定，向甲方支付投資款項；

（2）對綜合體的運營權益進行合理管理；

（3）在綜合體運營過程中，積極配合甲方和乙方的工作。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方的權利：

（1）對綜合體的所有權和使用權；

（2）對乙方的物業服務進行監督和檢查，確保服務質量；

（3）在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方改正或賠償損失。

6.2甲方的義務：

（1）按時支付乙方物業服務費用；

（2）提供乙方工作所需的必要條件；

（3）對乙方提供的物業服務給予必要的支持和配合。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按時支付物業服務費用的，應向乙方支付______的滯納金。

7.3乙方未按照本合同約定提供物業服務的，應向甲方支付______的違約金。

7.4丙方未按時支付投資款項的，應向甲方支付______的滯納金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商業綜合體物業服務合同附件一：綜合體設施設備清單

2.商業綜合體物業服務合同附件二：物業服務收費標準

3.商業綜合體物業服務合同附件三：物業服務項目明細表

4.商業綜合體物業服務合同附件四：物業服務人員配置表

5.商業綜合體物業服務合同附件五：物業服務合同履行情況報告

6.商業綜合體