泉州房產合同協議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于泉州市[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房產買賣合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本情況該房產建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______。房屋所有權證號為：________________，土地使用權證號為：________________。該房產附帶車庫/車位______個，面積為______平方米。房屋內部裝修情況：墻面______，地面______，門窗______，廚房______，衛生間______，其他______（詳細描述內部裝修狀況）。2.配套設施該房產所在小區配套設施包括但不限于：物業管理用房、綠地、道路、路燈、健身設施、停車位、消防設施、給排水系統、供電系統、供氣系統、通訊系統等（逐一列舉配套設施并描述其現狀）。二、房價及付款方式1.房價該房產成交總價為人民幣______元整（大寫：________________元整）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：________________元整）。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：________________元整），首付款包含已支付的定金。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后，積極向銀行申請貸款。若乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起______個工作日內，將貸款金額人民幣______元整（大寫：________________元整）支付至甲方指定賬戶。若銀行貸款金額不足以支付剩余房款，乙方應在銀行放款后______個工作日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。尾款：在該房產辦理完產權過戶手續且甲方確認收到全部款項后，甲方向乙方交付該房產，同時乙方支付尾款人民幣______元整（大寫：________________元整）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的房款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、凍結等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房產存在產權糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常取得該房產所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、使用狀況、抵押情況、租賃情況等。如甲方故意隱瞞或不實告知，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。在本合同簽訂后至房產交付前，負責該房產的正常維護和管理，保證該房產及附屬設施設備處于良好的使用狀態。如因甲方原因導致該房產及附屬設施設備損壞或滅失的，甲方應負責修復或賠償。協助乙方辦理該房產的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門的要求配合乙方辦理各項手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間和方式交付該房產及相關資料。有權要求甲方協助辦理該房產的產權過戶手續。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房產成交總價的______%向甲方支付違約金。如乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。向甲方提供辦理產權過戶手續所需的相關資料，并配合甲方辦理各項手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。在房產交付前，不得損壞該房產及附屬設施設備。如因乙方原因導致該房產及附屬設施設備損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。對甲方提供的房產相關資料予以保密，不得向任何第三方泄露。四、房產交付1.交付時間甲方應在該房產辦理完產權過戶手續且收到全部房款后______個工作日內，將該房產交付給乙方。2.交付條件該房產應保持原有裝修及附屬設施設備完好，水、電、氣、通訊等費用已結清。甲方應向乙方提供該房產的房屋所有權證、土地使用權證、購房發票、契稅完稅證明等相關資料原件。3.交付手續甲乙雙方應在房產交付現場共同對該房產及附屬設施設備進行驗收，并簽署《房產交付確認書》。如發現該房產及附屬設施設備存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在驗收時當場提出，甲方應負責及時修復或整改。如甲方未在約定時間內完成修復或整改，乙方有權按照本合同約定追究甲方的違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付該房產，每逾期一日，應按照房產成交總價的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房產成交總價的______%向乙方支付違約金。如乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。若甲方交付的房產存在質量問題或與合同約定不符的情況，甲方應負責及時修復或整改。如甲方未在約定時間內完成修復或整改，乙方有權自行委托第三方進行修復或整改，所需費用由甲方承擔。同時，甲方應按照房產成交總價的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該房產的，甲方應按照每日______元的標準向乙方支付賠償金。若甲方違反本合同約定，擅自將該房產再次轉讓、抵押、出租或設置其他權利負擔的，甲方應向乙方雙倍返還定金，并按照房產成交總價的______%向乙方支付違約金。同時，甲方應負責解除該房產上的所有權利負擔，確保乙方能夠順利取得該房產的所有權。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房產成交總價的______%向甲方支付違約金。如乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。若乙方違反本合同約定，擅自解除本合同或拒絕履行合同義務的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房產成交總價的______%向甲方支付違約金。如乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。若乙方在房產交付后，損壞該房產及附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償的，甲方有權從乙方支付的尾款中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。同時，乙方應按照房產成交總價的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.