租賃門臉合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[門臉具體地址]的門臉房用于[經營用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方門臉房事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.門臉房位置：甲方出租給乙方的門臉房位于[詳細地址]，該門臉房建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[商業經營用途]。2.附屬設施：甲方提供的門臉房內現有水電設施、消防設施、通風設施等附屬設施設備應能正常使用，乙方確認在接收該門臉房時附屬設施設備處于良好狀態。乙方租賃期間可根據經營需要對門臉房進行必要的裝修和改造，但不得破壞房屋主體結構及影響相鄰關系，裝修改造方案需提前征得甲方書面同意。3.門前場地：門臉房前有[x]平方米的空地，供乙方經營活動臨時使用，乙方應合理使用該場地，不得堆放雜物影響周邊環境。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還門臉房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二年起，租金每年在上一年基礎上遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等）后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供的門臉房及附屬設施設備符合安全使用標準，具備合法的出租手續，因甲方原因導致乙方無法正常使用門臉房的，甲方應承擔相應責任。3.甲方應協助乙方辦理與租賃門臉房相關的經營手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理經營手續產生的費用由乙方自行承擔。4.在租賃期間，甲方如需對門臉房進行維修、改造或出售等行為，應提前通知乙方，并保證不影響乙方正常經營。5.甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方合法的經營活動。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用門臉房及附屬設施設備，在租賃期限內享有門臉房的使用權。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔租賃期間因使用門臉房產生的水電費、物業費、衛生費等費用。3.乙方應合理使用門臉房及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途，不得損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，依法經營，不得從事違法違規活動。5.乙方如需對門臉房進行裝修或改造，應按照本合同約定及甲方要求進行，裝修改造費用由乙方自行承擔。裝修改造方案需報甲方備案，裝修改造工程竣工后，乙方應通知甲方驗收。6.在租賃期間，乙方應妥善保管門臉房及附屬設施設備，未經甲方書面同意，不得擅自將門臉房轉租給第三方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還門臉房及附屬設施設備，如有損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定提供門臉房或附屬設施設備，致使乙方無法正常使用的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回門臉房或干涉乙方正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償，如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復費用的[x]倍向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意擅自將門臉房轉租給第三方，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的期限交還門臉房，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付房屋占有使用費。六、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同可以解除，雙方互不承擔責任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理交接手續。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具