私人土地出售協議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[土地具體地址]，面積為[x]平方米的私人土地（以下簡稱"該土地"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該土地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[土地具體地址]，其四至為：東至[相鄰土地描述或邊界標識]，南至[相鄰土地描述或邊界標識]，西至[相鄰土地描述或邊界標識]，北至[相鄰土地描述或邊界標識]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準，如有誤差不超過[x]平方米，超出或不足部分按照本協議約定價格多退少補）。3.土地性質：該土地性質為[土地性質，如集體土地、國有出讓土地等]，目前土地上[有無建筑物、附著物等情況說明]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地出售價款。有權要求乙方按照協議約定履行付款及其他義務。2.義務保證對該土地擁有合法的所有權或處置權，且該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該土地合法權益，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的款項、乙方因購買土地所產生的直接和間接經濟損失等。向乙方提供與該土地相關的產權證明、土地規劃文件等資料（如有），確保資料真實、完整、有效。在協議簽訂后，協助乙方辦理土地過戶手續及其他相關手續，因辦理手續所產生的應由甲方承擔的稅費等費用，按照法律法規的規定執行。如因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，每逾期一日，甲方應按照土地出售價款的[x%]向乙方支付違約金；如因甲方原因導致乙方無法取得土地產權，甲方應雙倍返還乙方已支付的土地價款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。負責處理該土地交付前的一切糾紛和債務，保證乙方接收土地后不受任何第三方的干擾和主張權利。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定交付土地及相關資料，并協助辦理過戶等手續。有權在支付全部價款并完成相關手續后，取得該土地的合法權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地出售價款。配合甲方辦理土地過戶及其他相關手續，提供辦理手續所需的文件和資料，并承擔因辦理手續所產生的應由乙方承擔的稅費等費用（法律法規另有規定的除外）。在接收土地后，應按照法律法規及土地規劃要求合理使用土地，不得擅自改變土地用途和性質。三、土地出售價款及支付方式1.土地出售價款：雙方經協商一致，該土地出售價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照協議約定履行全部義務后，抵作土地價款。如乙方違約不購買該土地，定金不予退還；如甲方違約不出售該土地，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方協助乙方辦理完土地過戶手續且乙方取得土地產權證書后的[x]日內，乙方將剩余土地價款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、土地交付1.甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]日內，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.土地交付前，該土地所產生的一切費用（如土地使用稅、水電費、物業費等）由甲方承擔；土地交付后，所產生的費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地出售價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地出售價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本協議約定，導致該土地存在權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，影響乙方正常使用和取得產權的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的款項、乙方因購買土地所產生的直接和間接經濟損失等。乙方有權解除本協議，甲方應在乙方解除協議后的[x]日內雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地出售價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照協議約定協助乙方辦理土地過戶手續，每逾期一日，應按照土地出售價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地出售價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付土地價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地出售價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協議約定，擅自改變土地用途和性質，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地出售價款的[x%]向甲方支付違約金，并負責恢復土地原狀或承擔恢復原狀所需的費用。如乙方未按照協議約定配合甲方辦理土地過戶手續，每逾期一日，應按照土地出售價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地出售價款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：________