隱形買房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下隱形買房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)附帶車庫/車位[數(shù)量及相關(guān)情況]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如裝修情況、家電家具等]。2.土地情況該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。土地面積為[x]平方米，土地來源為[購買/繼承等具體情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)或因該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、購房合同、房屋現(xiàn)狀照片等。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，在辦理過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款項(xiàng)后[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的使用情況、維修情況、抵押情況等信息，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，并協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。如乙方逾期支付購房款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。3.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元。定金在乙方支付全部購房款項(xiàng)后，可抵作購房款。4.乙方應(yīng)在甲方交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施時，按照本協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或整改。5.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議約定，承擔(dān)辦理過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。6.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得利用該房產(chǎn)從事違法違規(guī)活動。三、價款及支付方式1.購房款總價：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]），首付款金額為購房款總價的[x%]。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)前，向甲方支付剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余款項(xiàng)金額]）。支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式將購房款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)或因該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款項(xiàng)、支付違約金、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失等。違約金的金額為購房款總價的[x%]。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料或協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總價的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款項(xiàng)及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總價的[x%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總價的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款項(xiàng)及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總價的[x%]向乙方支付違約金。4.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付購房款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。5.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)或未按照本協(xié)議約定承擔(dān)辦理過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總價的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金的金額為購房款總價的[x%]。同時，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議約定，繼續(xù)履行辦理過戶登記手續(xù)的義務(wù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。6.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ降纳虡I(yè)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫違約金金額]）。如因泄露信息給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不