陽臺改造合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有陽臺改造需求，乙方具備從事陽臺改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行陽臺改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、改造標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）改造陽臺位置甲方所擁有的位于[具體地址]的房屋陽臺，該陽臺為[封閉式/開放式]陽臺，面積約為[x]平方米。（二）改造內(nèi)容1.拆除工程拆除陽臺現(xiàn)有的門窗、欄桿、地面瓷磚、墻面裝飾等原有設(shè)施，并將拆除的廢棄物清理至甲方指定地點(diǎn)。2.防水工程對陽臺地面及墻面進(jìn)行防水處理，確保防水效果達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，防止?jié)B漏。使用的防水材料須為符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的[品牌名稱]防水材料。3.水電改造根據(jù)甲方需求，重新規(guī)劃陽臺的水電線路。鋪設(shè)電線采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的[電線規(guī)格]電線，安裝[插座數(shù)量及規(guī)格]個(gè)插座、[燈具數(shù)量及規(guī)格]盞燈具，并確保線路安全、合理。改造水路，安裝[水龍頭數(shù)量及規(guī)格]個(gè)水龍頭，確保排水通暢，無漏水現(xiàn)象。4.墻面地面工程墻面重新粉刷，使用環(huán)保乳膠漆，顏色為甲方選定的[具體顏色]，確保墻面平整、光滑，無裂縫、脫皮等現(xiàn)象。地面鋪設(shè)[地板材質(zhì)及規(guī)格]地板，鋪設(shè)前對地面進(jìn)行平整處理，保證地板鋪設(shè)牢固、美觀。5.門窗安裝安裝定制的[門窗材質(zhì)及類型]門窗，門窗應(yīng)具備良好的隔音、隔熱、密封性能。門窗顏色為[顏色]，與整體裝修風(fēng)格相協(xié)調(diào)。門窗的尺寸根據(jù)陽臺實(shí)際尺寸制作，確保安裝后與陽臺周邊無縫隙。6.欄桿安裝安裝[欄桿材質(zhì)及樣式]欄桿，欄桿高度及間距須符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。欄桿表面應(yīng)進(jìn)行防腐、防銹處理，確保堅(jiān)固耐用，外觀美觀。（三）改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造后的陽臺質(zhì)量符合相關(guān)要求，達(dá)到優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.防水工程做完后，經(jīng)閉水試驗(yàn)[x]小時(shí)，無滲漏現(xiàn)象。2.水電線路安裝完畢后，經(jīng)測試，各電器設(shè)備正常運(yùn)行，插座通電良好，燈具照明正常，水路無漏水。3.墻面地面工程應(yīng)平整、光滑，陰陽角順直，無裂縫、脫皮、空鼓等缺陷。4.門窗安裝牢固，開關(guān)靈活，關(guān)閉后無縫隙，密封膠條安裝完好。5.欄桿安裝牢固，高度及間距符合安全標(biāo)準(zhǔn)，表面無銹蝕、變形。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及工期進(jìn)行施工。對改造后的陽臺質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合合同要求。2.義務(wù)向乙方提供改造陽臺的相關(guān)圖紙、資料及甲方對改造的具體要求。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批等（若有需要）。按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付改造費(fèi)用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如水電供應(yīng)等。對乙方提交的施工方案、材料清單等進(jìn)行審核，并在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取改造費(fèi)用。要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)（若有需要）。在施工過程中，根據(jù)實(shí)際情況對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。編制詳細(xì)的施工方案，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等，提交給甲方審核。嚴(yán)格按照施工方案組織施工，確保工期按時(shí)完成。在施工過程中，因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場整潔。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定，對改造工程進(jìn)行保修。在保修期內(nèi)，對因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障或損壞，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用本合同約定的陽臺改造總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部改造內(nèi)容所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金及其他所有費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后甲方支付乙方合同總金額的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.水電改造工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后甲方支付乙方合同總金額的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.門窗、欄桿等主要材料及設(shè)備進(jìn)場并經(jīng)甲方確認(rèn)后甲方支付乙方合同總金額的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。4.改造工程全部竣工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后甲方支付乙方合同總金額的剩余款項(xiàng)，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本合同約定的開工日期為[具體開工日期]。乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括施工人員、材料、設(shè)備等的進(jìn)場準(zhǔn)備。如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)開工，工期相應(yīng)順延。（二）竣工日期本合同約定的竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]天。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（三）工期順延在施工過程中，遇下列情況之一的，工期相應(yīng)順延：1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致無法正常施工的。2.甲方提出變更設(shè)計(jì)或增加改造內(nèi)容，導(dǎo)致工程量增加的。3.因甲方未按照本合同約定提供施工條件或未按時(shí)支付工程款，導(dǎo)致乙方無法正常施工的。4.經(jīng)甲方書面同意的其他合理原因?qū)е鹿て谘诱`的。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后的[x]天內(nèi)，以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到通知后的[x]天內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意工期順延。五、質(zhì)量保修（一）保修期限乙方對本合同約定的陽臺改造工程提供[x]年的質(zhì)量保修服務(wù)，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（二）保修責(zé)任在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)定期回訪甲方，對改造工程進(jìn)行質(zhì)量檢查。如發(fā)現(xiàn)因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修或更換。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的問題，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及違約金。2.若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加改造內(nèi)容，導(dǎo)致乙方需重新施工或增加工程量的，甲方應(yīng)按照增加部分的費(fèi)用支付給乙方，并相應(yīng)順延工期。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)或提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及工期進(jìn)行施工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)整改直至符合合同要求。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，還應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。2.若乙方提供的材料、設(shè)備不符合合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的一切損失。4.若乙方未按照本合同約定履行保修義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照每次維修費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金，并在接到甲方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（四）通知條款雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址以本合同首部填寫的地址為準(zhǔn)。若一方地